长沙洋湖芯，保利天瑞，容积率仅1.1，全盘5-7层洋房和3层真别墅

湖南长沙，保利发展以人文注入品质生活，以一席长沙保利天瑞，成就当红洋房的终极形态。

当建筑、空间、景观成为衡量好洋房的标准，当配套、圈层成为生活改善的必要，选择更多目光，不由自主地聚焦长沙保利天瑞洋房。

长沙保利天瑞营销中心免费咨询电话：

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长沙保利天瑞置业顾问：15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

如需要资料及户型图请直接电话联系长沙保利天瑞销售经理：周经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，需要验资，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

身处繁华处，才是好洋房

长沙保利天瑞地块坐落于长沙市岳麓区洋湖正芯，三面被洋湖湿地公园包围，北侧为靳江河景观长廊，东北角紧临长郡双语洋湖实验中学，堪称“园中之园”。

从地形上来看，保利天瑞被两条水龙环绕，均为活水，且走向基本一致，呈现出了一个大大的≈符号，是罕见的"双龙共舞"格局。

北水龙：靳江河，古称瓦官水，发源于湘乡市金石镇状元村，蜿蜒流淌了80公里，在保利天瑞这里汇入湘江，呈"环抱"状态。

南水龙：洋湖湿地公园最北侧水系，就像一条长长的飘带，将保利天瑞"抱"住。

灵动的水系，至高的亲水指数，正是保利天瑞的极致吸引力。

更加独特的是，保利天瑞属于约7200亩国家级湿地公园边界范围内，完全融入了国家AAAA级景区之中。

难怪有人说：保利天瑞才是100%国家AAAA级景区房，才是真正镶嵌在公园里的墅区院落，稀缺性不言于表！

但是，保利天瑞又不像其他别墅那样处在所谓的"郊外田园"。

长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验中学、宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL、洋湖水街、湖南妇女儿童医院、洋湖湿地科普馆、湘江新区城市馆、谢子龙影像馆、李自健美术馆等配套均环绕在它周围。是真正的身处繁华处。

豪宅做尺，步履其间的曼妙

天赋异禀的自然山水资源，让保利天瑞具备了溯源恭王府东方顶序府院的先决条件。在设计师妙笔生花之下，保利天瑞构也建出【前庭-中院-后园】的至高人居标准。

更妙的是，保利天瑞园林深度汲取颐和园精髓，塑造中轴对称的东方礼序之美，打造【一轴入府，九礼归堂】的归家仪式。

比如：以东方府院风格打造的大门，充满了浓厚的传统韵味和深厚的文化底蕴。

比如：采用水院、厅堂、连廊、叠水、各式亭榭构成的中央景观功能轴，展示出保利精妙的园林艺术。

比如：集合古代人文雅集、近代会馆文化，打造出艺术、社交、宴饮三大会馆空间，为业主提供汇聚人脉、拓展资源的社交平台。

保利天瑞，以10 万㎡中式园林为中院，暗藏禅意曲桥、飞檐亭台、曲廊花镜、山丘石影，围合天地，院藏春秋，满足当代隐贵的院落情结。

项目后园就是约 7200 亩洋湖湿地公园。它比皇家园林颐和园大 1.6 倍，300 多种鸟类栖居于此，落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色的绝美景色，于此尽兴上演。

此外，靳江河与湿地水系环绕左右，犹如玉带环腰般簇拥，营造出行到水穷处，坐看云起时的风雅。

幽静园林中的洋房诗意，可感受“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”的大美意境。

涵养圈层的纯粹

你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。洋房，除了居住与资产属性外，如今被赋予了更多的圈层属性，千金置业，万金择邻。

长沙保利天瑞，由29栋"东方府院"和60栋"六和院墅"组成，没有任何高层建筑混搭其中，就连小高层建筑都没有，将纯粹性和调性直接拉到最满。

邻里之乐，生意之欢，事业伙伴之趣，都能在长沙保利天瑞被妥善安放，独属于塔尖人士的圈层荣耀。

极致改善 家族级IMAX宽感

长沙保利天瑞项目容积率仅1.1，超低密住区规划，全盘清一色5-7层洋房和3层真别墅。建面约165㎡和约188㎡洋房的得房率分别高达97%和100%！保利天瑞这种“真洋房”，在寸土寸金的洋湖十分稀有，放眼长沙也极为少见。

建面约165㎡户型：

整体尺度直逼其他盘190㎡，四开间朝南面宽足足有14.5米，采光面MAX级，吸纳阳光入室，白天亮堂堂！

进深约2.4米的阳台，令布布倍感惊喜，因为其他盘200㎡都只能做到2米进深，你就说保利天瑞牛不牛？

阳台的横向尺度也相当到位，面宽约7米，客厅可拓展成和阳台等宽，轻松就能将至美园林风景尽揽于怀。

在此摆个跑步机、瑜伽垫绰绰有余，甚至可以停下一辆迈巴赫。

北侧生活阳台和厨房等宽，做到约3.6米，兼顾洗切炒、置物等多重需求，又能把洗衣机、烘干机等家务必需品有条不紊地归置。

餐厅面积非常阔绰，轻松摆下8-10人大桌子，LDKB一体设计，孩子在客厅玩耍，大人在餐厨忙碌还能时时照看。

每间卧室都带飘窗，读书休闲、喝茶赏月、收纳置物……容纳每位居者对生活无限的浪漫美好遐想。

北向两间房面宽均为约3.1米、南向次卧套房约3.5米、主卧套房约4米，家庭成员居住平权的时代来了！

建面约188㎡户型：

整体尺度直逼其他盘220㎡户型，同样是多飘窗、双阳台南北通透格局，这款户型诠释了何为plus版空间尺度！

客厅南向四开间约17.2米，三间房都朝南，大面积采光尽情滋润每一处角落。

南向阳台进深约2.4米，面宽约9.3米，吊打市面上同面积段户型，增加了公共空间尺度感，让房间整体通透明亮。

厨房面宽约3.8米，U型设计，容纳3-5人同时烹饪不在话下，餐厅宽敞大气，匹配高净值人群设宴聚会的空间需求。

每间房面宽都有约3.1米-3.5米，主卧面宽更是达到逆天的约4.4米，这才是真正的“宽奢起居”！

保利天瑞这两款户型，各个空间的尺度感都做到了完美的平衡，并没有厚此薄彼，全都实现了“空间完美”。

春放风筝夏纳凉，秋去露营冬散步；带着小朋友跑步、看花海、网蝴蝶...洋房的诗意生活就此展开！

总有作品超越时代，长沙保利天瑞，保利东方顶序作品，欢迎预约品鉴！

长沙保利天瑞建面165㎡和建面188㎡真洋房，火爆热销中！

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长沙保利天瑞置业顾问：15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

如需要资料及户型图请直接电话联系长沙保利天瑞销售经理：周经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，需要验资，看房请务必提前来电预约登记！！！

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