邯郸房价为什么这么坚挺？

最近一段时间，河南河北的气温都创下了新的高度。

河南的温度达到了42度，大中原的人们纷纷调侃地说，好想去非洲避暑。而在石家庄，有博主用一口铁锅，在太阳下摊了个鸡蛋饼。

但在南方，却有很多省份阴雨连绵。

南北方天气的迥异，恰如如今这冷热不均的楼市。

在花样纷呈的救市大招的不断刺激之下，一些核心城市的楼市确实有了很大的改善。

比如，上海自5月28日至6月10日，二手住房市场日均成交量达到了700套，较5月1日至27日的日均成交量增长了38%。

在端午假期，深圳一手住宅成交量同比上涨24%，二手住宅成交量同比上涨100%。

来自中指研究院的数据表明，在端午假期中，30个代表城市新房日均销售面积较五一假期日均成交增长超六成。

可在一些三四五线的城市，楼市却呈现出完全不一样的面貌。为了救市，政策已经脱的连底裤都不要了。

看看鞍山，自2024年6月11日起，鞍山正式实施提取住房公积金支付购房首付款业务。

再看看胶州，购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1～2年交齐，也就是首付7.5%就能买房，刷新了首付比例的新低标准。

但也有一些城市不按常理出牌。

河北邯郸近日发布了关于优化房地产政策的若干措施。

对，就是那个贡献了成语邯郸学步的城市，这一次的救市没有步人后尘，而是别出心裁。

在实施购房补贴方面，邯郸对购买新建商品住房的购房人按照成交价的1%给予购房补贴；对到企业入职的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的，购房补贴额再上调0.5%。

此外，邯郸落实住房贷款支持政策。首套、二套住房商贷最低首付款比例分别调整为不低于15%、25%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

同时，邯郸提高了公积金贷款最高限额，“二孩”“三孩”家庭分别提高至80万元、100万元。

其中，邯郸的购房补贴力度之小，如同在西安吃饭，店家煞有其事地端出一个脸盆大的碗，让游客充满期待，可他们却失望地发现，其实只有稀稀拉拉几根面条，连碗底都遮不住。

邯郸此举引发了当地网友的反讽和不满。

“太大方了，房子一定不愁卖吧？”

“一套省1%，100套不就省100%？买买买！！！”

“购买玛莎拉蒂立减1000元优惠券。”

环环查了一下邯郸楼市最近的表现，结果还真大吃一惊。

据恋家网大数据中心统计，2024年5月邯郸主城区房价10419元/㎡，环比上涨3.04%。

关于这一点，在邯郸官方对于房地产新政的解读中，也做出了说明。

“近年来，我市房地产市场保持平稳健康运行态势，没有出现大起大落，一是去化周期合理，近三年去化周期始终保持在14个月左右，按照国家规定，属于健康合理范畴；二是房价波动较小，从网签数据来看，全市房屋销售平均价格上下波动没有超过3%；三是交易量比较稳定，主城区三年来每月网签数量均在20万平方米以上。”

这字里行间，有没有透露出那么一点优越感和志得意满？

这些数据如果放在房地产的黄金时期，可以说毫不起眼，可在如今大多数城市的楼市都一蹶不振的大环境下，可谓一枝独秀。

邯郸有资格骄傲。

与鞍山胶州这类城市不计代价去库存的措施相比，与其说邯郸出台房地产政策是为了救市，莫若说是为了随大流。

大家的日子都捉襟见肘，邯郸出台这不痛不痒的救市措施，大概是不好意思炫耀自己家底丰厚吧？

可在网友的认知中，邯郸房价的坚挺却着实有点不合理。

“邯郸这种三四线城市，工资低到地板、房价高到天宫，竟然比相邻的安阳市房价高出差不多一倍，我百思不得其解，为啥？”

不管网友心目中对于邯郸房价有多少的不解，但邯郸楼市在这一轮房地产行业的大周期中岿然不动却是事实。

有了解真实情况的朋友，可以留言探讨。