创胜全屋智能：助力满租神器，提高公寓项目溢价

在前段时间发布的文章《》中，维C公寓传媒认为，公寓管理系统、智能门锁入场，改变了住房租赁产业的发展轨迹，智能家居将成为住房租赁产业第三次变革的标配产品。

在智能手机盛行、新能源汽车智能体验时代下，本文将从真实的案例出发，从租客、项目投资方角度来探讨智能家居在住房租赁行业扮演什么样的角色，能给项目带来什么样的助力？

智能家居赋能行业

智能家居凭什么能够成为住房租赁产业第三次变革的标配产品？

本篇文章只想用真实的案例来说话。

谢鹏是爱迪公寓的创始人，他在深圳福田区新狮村投资了两栋公寓，第一栋是2021年2月正式开业运营，跟市面上拎包入住的公寓无多大区别；第二栋是今年3月份面世，与周边公寓所不同的是，项目安装了智能家居。

从已有的两栋公寓项目运营情况来看，安装智能家居对租客的吸引力有多少，对招租的影响又有多少，我们先听听租客真实的声音。

赵婧今年3月份入住安装了智能家居的爱迪公寓，她说，“买衣服都要货比三家，找房子肯定是要多看看，多比较。最后选择了爱迪公寓，这是周边性价比最高的房子，最惊喜的是可以享受到全屋智能。”

紧接着我问赵婧，是因为有了智能家居，她最终选择了爱迪公寓吗？

赵婧的回答是这样，“当租金跟其他房子相差不大，我更愿意选择安装了智能家居产品的公寓。”

这样的答案并不仅仅是来自赵婧一个，入住爱迪公寓的李泽峰也表达了相似的观点。

“年轻人都喜欢智能化相关的产品，智能家居确实是加分项。”李泽峰的回答非常肯定，“相比那些未安装全屋智能的房子，即使每个月额外支付100元的租金，我也很愿意。你试想一下，下班没到家空调就自动开启，在炎热的深圳一进门就可以享受凉爽，这种惬意是非智能家居所享受不到的。”

李泽峰所在的公司是设计院，他明确表示，“现在我们的设计项目，特别是涉及到学校、医院、政府部门，都要求上全屋智能产品，现在全屋智能是势不可挡的趋势。”

从爱迪公寓实地走访项目及租客反馈得来的信息，第一，租客愿意为全屋智能的房子买单，且租金可以高出周边房子100-200元；第二，安装全屋智能家居的项目出租率明显比未安装智能家居的高，这在市场竞争愈发激烈的背景下显得尤为难能可贵；第三，全屋智能势不可挡，提升产品竞争力。

创胜智能亮相

在全民普及智能手机，新能源车自动驾驶逐渐流行的当下，用户对全屋智能的积极反馈是意料之中的。

谈及为何在公寓项目安装智能家居，作为爱迪公寓的创始人，谢鹏坦白，“市面上同质化现象越来越严重，我一直想做一些创新，尽量做到‘人无我有，人有我优’。很早之前，我就有意把智能家居落地到公寓项目，但第一个项目因为成本过高而迟迟不敢行动。”

2023年11月，经过多方寻找，谢鹏认识了一家做全屋智能的公司，全名叫深圳市声表电子有限公司，旗下品牌“创胜”主攻智能家居方向。

双方一拍即合，创胜自主研发的智能家居产品解决了以往成本高的硬伤，这也是爱迪公寓最终在第二个项目安装智能家居的原因。

从1997年开始创立声表电子公司，至今已有27载，赵士民带领公司一直稳步发展，对市场有敏锐的触觉和产品开拓能力，一直让公司的产品技术和应用开发走在行业的前端。

“创胜智能的创始人赵士民先生，27年坚守，有一种‘老骥伏枥，志在千里’的雄心壮志，对全屋智能的超前认准与执著，这些都让我非常敬重。”谢鹏每次提及都由衷感慨。

当一家公司穿越27年，如同屹立的大树，会呈现出怎样生生不息的活力？

创胜给出的答案是，携带着超高性价比的智能家居产品，并不仅限于家装市场，布局住房租赁赛道。

声表电子董事长赵士民介绍表示，公司产品通过多项认证，获得“中国优秀品牌”、“最具发展潜力领袖品牌”、“深圳知名企业”等多项殊荣，并被获批准为国家高新技术企业。

创胜的智能家居系统是自主研发的E+无线通信协议，通过国家工信部核准，成为无线智能家居协议标准。

这一套系统集成了智能照明、智能家电、智能窗帘、智能窗户、智能电源、安防监控、背景音乐等功能，并且采用多级中继机制，稳定性、可靠性、实时性、同步性非常好，网关的设备负载没有限制。

硬核产品实力出圈

在往常的认知中，全屋智能肯定要增加成本的，但是在实际装修过程中，创胜全屋智能产品的加入反而帮助投资方节约成本。

“创胜智能核心竞争力之一是动能开关，正是因为有了动能开关，项目改造涉及用到的开关不需要开一根槽，不需要埋一根管，不需要增加电线。此外还可以缩短工期，大大降低了人工成本和材料成本。”全程参与爱迪公寓的装修改造，谢鹏对此深有感触。

试想一个场景，在租房市场存在大量超五年以上的公寓项目，它们面临着产品力弱、竞争力不足的难题。而当新项目进场，竞争越来越激烈，老旧项目招租难度更大。

如果这些老旧项目需要增加全屋智能产品，连墙上的电线都不用拆，直接安装上创胜智能的动能开关，就像魔术贴一样随意贴，它贴在哪就能在哪启动全屋智能的开关。

值得关注的是，创胜的智能家居产品价格亲民，具有极大竞争力，符合大众消费水平，全屋无线智能家居免布控制线，节省装修费用。

而且，创胜智能家居支持腾讯连连小程序、手机App远程、离在线语音、遥控器控制等多种智能化控制方式，使用简单。

此外，利好消息接踵而至！

近日，深圳市住房和建设局发布《深圳市关于加快全屋智能应用 提升城市建筑品质的意见（征求意见稿）》，明确提出自2024年8月1日起，新立项政府投资保障性租赁住房项目及配售型保障性住房项目应按照不低于深圳《居住建筑全屋智能工程技术标准》普及型等级建设实施全屋智能。

创胜智能沉淀27载，扬帆起航正当时，砥砺前行铸辉煌。