天津
和平区冒出个现房——紫阳公馆。
这其实就是曾经的华润紫阳里。
2013年开盘，开盘价2.5万/平米，清盘时卖到3.5万/平米。
当年，有批房子没卖，现在重新拿出来。
紫阳公馆属于和平一片、劝业场小学学片，初中是一片摇号。
已经是现房，买了就可以拿房本。
但要走二手房手续，所以入学政策与二手房一致，即小学入学与转学都要提前三年买房。
如果是初中转学，现在买房一周左右拿房本。
因为内部要重新装修，交付时间是2025年4月。
具体位置在长春道与新华路交口。
1-2层是底商，3层起为居住。
3-9层是2梯12户，9层以上2梯8户。
首开一共20套房：
44平米户型，共5套，总价165-176万。
56平米户型，共5套，总价187-195万。
68平米户型，共9套，总价201-218万。
72平米户型，1套，总价 242-249万。
有几个需要注意的点：
1.因为产权隶属于华润旗下一个物业公司，属于公司产权，买方需要交3%的契税。除此之外没有其他的费用。
2.集体户口可以平迁。
3.房子是40年产权公寓，只能纯商贷。
因为涉及一些装修成本，需要首付6成，最多接受贷款10年。
4.学位是六年一学位，循环使用。
除了这批房源，华润紫阳里的二手房也有不少挂牌。
挂牌价门槛价153万，一室户型，挂牌单价2.5-4.5万/平米之间。
近期的成交总价在160万起。
从上学落户的角度说，紫阳公馆的性价比挺高。
毕竟河西一重点小学的私产一室门槛还得在170万上下。
紫阳公馆的首开房源总价165万起，这是带了精装的价格。
这可是和平啊！
之前只有和平需要提前三年买房落户，现在河西、南开转学也要提前三年买房，不少家庭干脆回归和平。
关键和平初中无差校，摇号和统筹是非常有优势的。
紫阳公馆一共就100多套房，首开20套，现在已经认购了不少。
想考虑的家庭可要抓紧了！
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