西湖院子（百度百科）中港西湖院子（官方网站）西湖院子楼盘详情

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| 活动现场
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杭州中港西湖院子售楼处电话☎：400-9939-964✔✔在此次品鉴会上，中指研究院华东大区常务副总经理高院生先生发表主题为《杭州缘何成为全国楼市的置业典范》的讲演，从全国楼市到杭州市场、从城市发展大势到置业板块选择，系统地为在座嘉宾、媒体和投资者们提供最优选择。

| 中指研究院华东大区常务副总经理高院生演讲

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在过去三年全国重点监测城市中，杭州的楼市表现可谓炙手可热，即使在今年4月全国楼市普遍回落的趋势下，仍表现出了极高的韧性，呈现出高端购买力强劲、流速快更安全、土拍热度领跑全国等鲜明的特点。

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杭州缘何成为全国楼市的典范？高总认为有以下几大因素：

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· 2022年全国人口首次负增长85万，但杭州人口持续流入，城市潜力全国第五。

·杭州一二手倒挂，新房价格上涨预期犹在，新房整体库存压力小。

·政府精准施策，市场活跃而理性，无论从土拍还是到人才、调控等各类政策都精准到位。

·杭州居民对品质要求高，品牌意识强。

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事实上，杭州楼市的活跃是政府、房企与购房者三者相互成就的结果，政府营造公平的营商环境与灵活的政策调控，浙企普遍又拥有匠心打造的精神，购房者始终追求更高品质的人居环境。面对日益提高的居住需求，中港集团以“西湖院子”为样本，给出了一份完美的答卷。

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西湖院子作为中港集团最高端序列产品，凭借未来科技城2.0板块区位优势，叠加中式低密别墅极度的稀缺性、中港集团匠心的产品打造能力，荣膺“2022中国房地产项目品牌价值TOP10-精品项目”。

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杭州中港西湖院子售楼处电话☎：400-9939-964✔✔ 中港集团董事长沈宝土（左）

中指研究院华东大区常务副总经理高院生（右）

盘踞都市核芯，造就人居力作

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中港集团是首批进驻杭州城西的本土开发商之一，从第一个代表项目中港金岸提香到罗兰小镇，再到如今的西湖院子，中港集团深耕杭州城西，见证了未来科技城从一片荒地到高楼林立的城市跃迁，在这片沃土之上，中港集团精雕细琢，匠心筑造，力争为业主带来值得传世的中式作品。

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西湖院子-板块价值

西湖院子位于未来科技城南湖科学中心位置，项目项目：西北面南湖湿地公园，有达摩院，浙江大学分校，之江实验室，菜鸟总部。

东侧有阿里巴巴，海创园，浙一总部、未来科技城公共服务中心；杭州云城；紧邻侧是超大的滨水景观公园。

到2022年后，板块配套基本落地建成，可满足您生活的需求。

杭州西湖院子——八开八罄！

楼盘板块：杭州未来科技城2.0南湖新城

开发商：杭州中港绿泰房地产开发有限公司

类型：中式合院

产权：70年住宅

总户数：145套

在售户型：建面约150㎡中间套，可使用面积约435㎡

建面约180㎡边套，可使用面积约692～748㎡

均价60000，总价约900-1600万左右

建筑形态：地下两层6米层高，地上三层，加阁楼，大面积大空间，私家尊享房前屋后庭院约60-300㎡，每户至少配备2个地下车库。

交付时间：预计2022年12月

装修与否：毛坯交付

物业：绿城物业，物业费4元+0.2元能耗

阿里达摩院：2017年成立，2019年底拿地，对新技术斥资1000亿元。成立了15个实验室，达摩院在国际顶级技术赛事上获得了近50项世界第一。

三、项目周边配套齐全交通配套：

地铁：西湖院子距离地铁16号线800米，与地铁5号线无缝对接，可换乘地铁3号线/2号线。40直达萧山机场️。杭州火车西站，家门口的高铁站，极大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、绕城高速、通用机场等交通规划形成杭城最立体、便捷的交通网络。

路面：天目山西路-文一西西路-文二路

杭州西站 -杭州三大交通枢纽之一，总投资约150亿，预计2022年建成，促使未来科技城面向全国发展，和杭州东站的规模差不多，11台20线。可通往上海、南京、武汉及省内的各个方向。西站不仅是一座交通枢纽，更是一个座庞大的综合体，规划文化、商业、公寓、办公等业态。被市委报告称为“云城”。TOD综合体项目建面130万方，规划了7幢100米+的高楼，包括一幢400米的高楼。

️机场快线：机场快线连接了杭州西站——机场两大交通枢纽，西湖院子乘坐（文一西路站）的地铁16号线，只需三站至绿汀路即可换乘。3号线5号线。

医疗配套：

浙一总部：总部位于文一西路与绿汀路交汇处，距离西湖院子直线距离约7公里。开车10左右，家门口的三甲医院，与美国斯坦福医学中心签署合作备忘录，采用先进美国医疗理念和标准，大大提升板块医疗水准。浙一是长三角最大的三甲医院，综合实力排名第一，总部打造全球智慧医院标杆，一期2020年11月投入使用。

商业配套：

项目直线距离5km范围内，在建和待建的商业综合体多达十多座，其中包括绿汀路TOD项目：万达广场(3.5km)、城西宝龙城市广场（4km）、奥克斯广场(8km)、EFC(8km)、赛银广场（8km）、亲橙里(10km)等大型综合体。

产业配套：阿里巴巴、中国人工智能小镇、阿里达摩院、海创园、恒生科技园、中国移动全球研究总部、之江实验室、海康威视、同花顺、今日头条分部、菜鸟网络、vivo全球AI总部等众多独角兽公司和创新企业形成最具竞争力的高新产业集聚区，大量高层次人才涌入，中国硅谷已然成型。菜鸟网络总部：前期斥资1000亿元，以10大黑科技驱动构建国际网络，启幕万物互联新时代，19年底已开工。

阿里巴巴五期项目位于文一西路与高教路交叉口，是集行政管理、科技研发、企业运营等为一体的特大型智慧建筑，是阿里全球总部。

OPPO全球终端研发总部位于文一西路与创明路交叉口，距沐宸院2.5千米，OPPO为全球具有移动终端与“5G+AI”软硬件结合能力的5家顶尖公司。

VIVO全球AI总部，该项目共有2幢主体建筑，拼成“V”字形，围绕着圆形中心，建筑高度预计为154.7米。距沐宸院直线距离约3.5千米。

教育配套：项目周边重点教育资源环绕项目北面有一所私立院校15年制，幼儿园-高中。学费14-20万一年。东侧有200米有公立中泰幼儿园2所，中泰小学，中泰中学。（小学到高中一贯制，民办公办都有，一半生源是未科高层次人才子女）人大附中

东面有所幼儿园和一所48班制的未来科技城第六小学，在建未来科技城第三初中（学军托管）、未来科技城第四小学（学军托管）

东面文澜未来科技城学校，学军中学海创园校区，人大附中杭州学校（由中国人民大学和英国国王学校共同创办），拥有国际化教学团队。

西湖院子户型图

样板房在16-1东边套，16-2中间套

中间套-850万起～边套1400万起

已经开盘的16、23、24、25、26、31#

150㎡中间套，可使用面积436㎡

4方4厅4卫，配比2个车位。

开间宽5.8，进深11.6米。前花园8米，后花园2米，花园60方左右，主要看位置。

180㎡边套，可使用面积750㎡

5方4厅4卫，配备2个车位。

开间宽7.2，进深11.6米。前花园8米，后花园2米，花园72-200方不等，主要看位置。

独门独院

地上三层，地下2层。层高5.9米。

地上1层高3.6米

地上2、3层高3.2米。附带一个阁楼。

木色的层次充盈了整个空间属性，餐桌的吊灯别具特色，错落有致，与室内的设计格调相呼应，餐凳呈T字形，造型别致的同时又具有实用感。

客厅的观感舒适而有格调，半面的自然光线引入空间，软包沙发烘托出沁人心脾的柔和氛围。一桌、一椅、一凳，都融合得恰到好处。

阶梯处更具艺术氛围，里面装饰墙凹凸不平，拾级而上，垂挂的金属吊灯有条不紊，营造了一种浪漫而温馨的氛围感。

书房的隔间具有相当隐秘性和半开放性，黑色半透双开门很好的隔离了书房、更衣间和主区域，书房的面积不大，却干净、温暖，在辅助灯源的装饰下，营造了更多的居家惬意气息。

卫生间宽敞而明亮，摈弃过多的射灯或主灯，而是沿用部分照明灯具，立面的装饰线条参差不齐却独有韵味，深色大理石柜体压低了空间的调性，让空间的层次轻重分明。

主卧室大气、质感，用简单的造型背景墙和圆形灯就渲染出了卧室的调性，仅用灰色和棕色便提升了空间的精致感。设计师钟爱用线条来映衬出空间的动静感。

儿童区域则增添了更多的色彩，备显轻松、活力，浅蓝色让人如临海洋，黄色积极活泼有张力，而米色作为主颜色打底，遍布整体空间，来给予温馨、居家的氛围感。

卫生间五光十色，彰显了儿童个性的欢跃、嬉闹，坐凳、摆件、开关，都极具儿时乐趣，让人尽情享受童年的快乐。

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匠心精神，传承中式典范

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在西湖院子“总设计师”中港集团董事长沈宝土先生看来，西湖院子是他对中国传统文化情怀和理念的实践，是他潜心数年、手绘数百张稿纸打磨出的臻稀之作。

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这里的一砖一瓦、一草一木，都经过精心挑选，反复布局。走进西湖院子，浓郁的中式大宅韵味迎面而来。粉墙黛瓦、飞檐画窗、假山叠石，营造出精致多维的立体园林风景，行走其间，恍如画中。

| 西湖院子实景图

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宅院、院落、门厅相互印衬的古典规制空间，将私密性、共享性、均好性一并覆盖。在最能体现中式建筑精髓的门斗、房梁、椽子等关键性部位，西湖院子采用的是非洲进口红木，搭配精致的花雕，尽显中式建筑的韵味。

| 西湖院子实景图

终极改善，圆梦墅居需求

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随着土地资源的日益缩减，近年来，国家连续颁布“限墅令”，直接从土地源头切断了别墅供应，独栋、双拼、联排等各类别墅产品几乎绝迹，如今大热的叠墅，是身处这个时代背景下的无奈之举。限墅令下，低密的西湖院子，俨然成为了限量版的收藏品。

| 西湖院子实景图

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中港西湖院子占地面积约36000平米，容积率仅为0.6，一共只规划了145套稀缺排屋产品，户型均可拓展，中套户型约150㎡，最大可拓展至约450㎡，边套户型约180㎡，最大可拓展至约750㎡，附带二层地下室、私家院子、阳光露台，坐拥超高得房率，居住实用性强。

| 西湖院子实景图

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在建筑设计方面，中港西湖院子追寻中式建筑“天人合一、浑然一体”的传统主张，讲究人与环境的和谐共生，居住环境的稳定、安宁和归属感。屋面采用汉唐的大坡屋顶、大面积围合式庭院，自家形成一个小院子，不受外界的干扰；坡屋顶、院墙、青瓦、干净明亮的白色粉墙、马头墙，以及极具中国特色的门窗装饰，给人一种悠远、浓厚的东方文化韵味，充分体现出中国传统美学精神。

| 西湖院子实景图

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每一个城市，每一块土地，都有其独特的天赋，之于杭州城西，南湖热土，深耕已久的杭州本土房企中港集团，更是深谙其道。从金岸提香到罗兰小镇，对于中港集团董事长沈宝土先生来说，潜心多年，稳扎稳打，不仅在大城西奠定了良好的客户基础，他更是以“总设计师”的角色，亲力亲为。中式院落，为何珍贵。

总结

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随着近年来，房地产市场的日趋理性，中式建筑保值性强，居住品质高，特别是符合中国人居住的特点，让许多已经住进了别墅的高端买家，开始向往中国园林式的居住氛围。高端市场对中式别墅的需求 不断加大，传统文化回归的呼声日益迫切。西湖院子为自身展现更大的价值留下充足的空间。西湖院子官方电话☎：400-9939-964✔✔西湖院子售楼处电话☎：400-9939-964✔✔

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