北京
昌平未来砚园共有产权房
二次申购已经开始！
销售均价30000元/平方米
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在北京这座繁华的都市，对于许多人而言，“购房”这一议题如同无法逃避的旋律。然而，面对北京高昂的房价，许多人往往感到力不从心，梦想中的家园似乎遥不可及。在刚需与高昂的房价之间，共有产权房成为了许多人心中的一抹亮色，以其不输商品房的品质和相对亲民的价格，吸引了无数购房者的目光。
然而，随着共有产权房供地的逐渐减少，让那些渴望拥有自己产权房的刚需客户感到愈发焦虑。特别是自2020年1月起，北京北部区域共有产权住房供地仅有昌平城区1块（包括朝阳、海淀、昌平、顺义），让众多购房者倍感遗憾。
好在，如今北五环外未来科学城开发的未来砚园项目，为北部区域的刚需客户带来了难得的机会。作为当前北部地区唯一可申购的共有产权房项目，仅剩余347套房源，申购条件也相对放宽：全北京京籍及昌平区非京籍的无房家庭均可申购！为那些生活和工作在北京北部的朋友们提供了宝贵的购房机会，错过了可能就再难寻觅，还在为购房而犹豫的朋友们，一定要抓住这最后的机遇，让梦想中的家园成为现实！
未来砚园项目位于未来科学城东区，依托未来科学城的规划，配套十分齐全，项目的南侧紧邻北京师范大学未来科技城第一幼儿园，北师大二附中未来科技城学校，教育资源近在咫尺；北侧约1.4公里就是全北京规模最大的山姆会员店（在建中）；项目东侧1.8公里的保利未来大都汇综合商业体也将于年度逐步开放。
交通方面距离地铁17号线未来科学城站仅1.8公里，乘坐地铁约15分钟即可到达望京。距离京承高速仅有5分钟车程，北清路也将于近期完成东西贯穿，届时向海淀中关村软件园方向通行也十分便利。
未来砚园小区容积率仅1.5，由16栋住宅楼、2栋配套商业楼组成，均为8至10层、得房率约80%的墅质电梯洋房，纯板式结构一梯两户设计，全部户型南北通透，89-119平米，全装修交房，楼间距约41至91米。同时还是绿建三星建筑。绿建三星，作为中国绿色建筑评估最高标准，代表着抵近国内的尖端水准，一般应用于国家级重大工程打造，譬如，上海中心、2022年北京冬奥会及冬残奥会场馆、北京大兴机场等皆为绿色三星建筑。
根据今年4月8日公积金中心发布的《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》：个人购买绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑，如果申请公积金贷款，将按照标准分别给予从10万元至40万元不等的上浮额度。在高限的情况下，公积金最高贷款额度可以达到160万元。近日，公积金中心表示将尽快推动该《办法》落地实施。
未来科学城内，均价30000元/平方米、花园洋房、准现房。未来砚园，2024年你真的不能错过。北五环共有产权房压轴力作，全市京籍/昌平工作非京籍均可申购。
项目基本情况
01
未来砚园项目位于昌平区北七家镇未来科学城南区C-52地块R2二类居住用地，项目四至：北至蓬莱苑南街，南至七北路，西至北七家西路，东至北七家路。
项目规划总建筑面积158415.66平方米，地上建筑面积99698.00平方米，地下建筑面积58717.66平方米，其中共有产权住房建筑面积95328.21平方米，房屋为全装修交房。本次配售房源为347套，其中约88平方米两居333套、约119平方米三居14套。含全装修费用销售均价30000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
房源安排及申请条件
02
上述项目共347套房源，将面向四类人员配售，按组别、摇号顺序选房（选房顺序依次为：第一组、第二组、第三组、第四组），房源如有剩余，由昌平区政府另行研究处置。具体分组如下：
（一）第一组
满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。
1.在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科学技术奖及同等级别奖项人选、获评国务院政府特殊津贴人选。
2.昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。
（二）第二组
就职于下列2类企业之一，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。
1.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，2023年度在昌平区累计纳税超过500万元（含）的企业（房地产、商超、营业执照经营范围含餐饮行业除外）。
2.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。
（三）第三组
1.昌平区户籍的无房家庭。
2.在昌平区工作的无房家庭,并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人员。
3.东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭。
（四）第四组
除昌平区外，本市其他区户籍无房家庭。
申购登记
03
登记时间：
2024年6月6日10:00至2024年6月25日17:00
登记入口：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
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房源户型
04
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