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这几天上海土拍市场又开始热闹起来了，在上海几批次供应热潮中，大家都能感受到，新房供应量越来越多了，但是内环内的地块几乎为0。

并且这个趋势已经从去年就开始了，内环内的补仓量一直是个位数：

不仅数量少，更是慢慢有了稳中有增的价值趋势；

比如在上一批次土拍中，唯一的一块内环内的宅地—杨浦平凉社区地块被保利置业摇中。细细比较这块地的楼板价和房地联动价发现：比起同区域另两个“天汇”项目，这次的杨浦平凉地块，地价涨了不止1万元/㎡！

这样的大背景下，有个内环内，还不限购的小户型项目，看起来性价比就太高了！毕竟不占房票，总价还低，完全可以用来过渡！

可能大家看到是公寓，就想匆匆退出了，还要骂一句，有钱当然买新房，这句话放在别的城市是对的，但是在房票稀缺、租金市场又火热的上海来说，好地段的公寓，也是非常香的！

毕竟往年这时候，房在上海还一直劝有钱无房票的朋友们买济南路8号，当时没买的，现在看看新天地的公寓价格，应该也得后悔一下了。

所以如今这个，地段同样不错的小户型项目，怎么也要关注起来了！

最新消息：

普陀内环内不限购公寓

苏河瑾栖

正在热销中

在售面积约37-46㎡精致小户型

均价仅约7.3万/㎡

首先看一眼项目地段，就能感觉的出来，这个项目品质绝对不会太差，毕竟也在地标级的苏州河居住区。

苏州河这两年诞生了多少豪宅社区大家应该都还有印象，龙盛福新里、新湖明珠城等项目的快速热销都已经证明了，这个地段有足够好的生态环境吸引大家来此居住置业；

所以这个项目有个很大的特色就是，它不同于别的公寓项目一味追求便捷繁华，这个还多了个生态的强大优势！

苏州河更是占据了上海近年来的“重磅规划”之上！一江一河！

地段的稀缺下，有一个足够的生活舒适度对于很多有预算但是没有房票的朋友来说，绝对是一个非常好的过渡产品；

或者换句话来说，以前在外郊环买一套小新房，但如今能在内环内苏州河畔卖一个小户型！

这样的选择也有它的优点。

更何况，小户型在公寓产品类里，也是几年难见的一个产品类型。

在市区的公寓产品基本都是极端，要么特别小，方便租出去，要么特别大，总价也不低。

而项目把控了总价，又把控了面积的舒适度，能满足一些高端精英的租住需求；

拿几个项目举例给大家看一下：

只能说一句，千万别低估上海精英年轻人的租住实力，哪怕大家要投资，只有好的房源品质，才能获得相对应的收益！

以下为项目户型图

项目装修标准也很不错，基本上买完不需要二次装修，也能节省不少时间成本:

占据上海塔尖的地段，周边配套全面完善

该项目的地段优势，同时还拥有着内环内强大的配套资源资源加持！从项目的区位图中已经足以看出其优越的“塔尖配套”

项目“六商六轨”

600米范围内13号线、11号线以及4号线、3号线的站点环绕；

1站即可换乘2号线、14号线！整整六条轨交环伺在项目周边。

并且，通过这6条轨交能迅速直达上海的大部分繁华商圈。

中山公园、静安寺、南京西路、徐家汇等都在项目5站地铁的范围内

另外，就算不坐地铁，步行出行，项目也可达地标级商业体月星环球港、悦达889、189购物中心等，业主各能级消费皆能满足！

自驾方面，项目距离内环高架路很近，可选择从曹杨路或宁夏路转入内环高架路。

总的来说，一个内环内核心地段，配套是不可能差的。

而项目在这样的基础上，还能兼顾生态环境，优质视野，这样的项目在上海也是绝对的卖一个少一个啊！

凡是稀缺，必有价值；

这句话永远不会错！

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