揭秘：一文读懂昆山花桥《香逸铂悦》优缺点！香逸铂悦值得买吗？

昆山花桥《香逸铂悦》高档品质社区，配享五星级会所；小学中学距离小区20米，公园环绕，单价24500，最后100套房源

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】

香逸铂悦售楼处电话☎：400-8778-334【感谢您的配合】

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗

在售价格| 户型图 | 地址 |——售楼处电话☎：4008778334——| 样板房 | 周边配套 | 项目介绍

温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。

—— 用途：主宅

——装修：精装

项目板块: 昆山花桥——接待时间09：00-18：00

——产权70年

——产品类型：品质小高层

豪宅发展史也是城市发展史

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】住宅建筑的变革，是城市发展变迁的时代见证，更是一部人类文明与生活方式发展史，其中，以代表住宅最高形态的“豪宅建筑”为最。豪宅，它不仅是一个城市的发展进步，更是高端人群居住理念发展进化的直接反映。

▲网络图：纽约曼哈顿

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】作为代表一个城市经济活力、文化印记，惊艳且鲜明的时代符号——豪宅，无疑是一座城市的金字招牌，它们往往占据着城市最好的地段，集萃了城市的顶级生活梦想，吸引了全球富豪的眼光，耀显着一座城市的不凡气度。

豪宅，都会人居的至高形态

富豪精英们将他们的审美、生活方式和精神需求集结于城市、展现于生活，这才有了豪宅——这个时代最顶级的城市资产。

▲网络图：ONE57

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】就如纽约，一座座顶级豪宅坐落于繁华城心的中央，这是一个时代精英群体的集体选择，也是城市人居最高形态的表达。这些城市商圈中心豪宅不仅能够代表身份地位，更合人际社圈，生活圈层，与事业、商务息息相关！

▲网络图

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】细数全球顶级豪宅分布，我们可以发现：豪宅基本上出现在人口集中、经济发达的全球一流都会城市，如伦敦的海德公园一号、纽约的中央公园、东京银座的The HOUSE……换言之，豪宅也几乎是国际一流都会城市人居进阶的必然之路。

大虹桥崛起，亟需一座新豪宅

十年前，陆家嘴崛地而起，领衔以上海为核心的长三角地区迈进了世界第六大都会圈；新十年，上海向西，大虹桥正以“不可一世”的姿态掀起了新一轮巨变！

▲网络图：大虹桥国家会展中心

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】2018年中国国际进口博览会，一举向全世界打开了大虹桥时代的大门。如果说，曾经的陆家嘴是上海范围内的标杆，那么如今的大虹桥，已全面跳脱了“被对等”“被比较”的行列，并以火箭升空般的发展节奏与速度，迅速登顶上海，进阶世界中心。

▲网络图：大虹桥SOHO

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】作为世界级商务区、浦东之后另一个新崛起的全球CBD，大虹桥已经具备成为下一个大都会豪宅区的先天土壤，媲美纽约、伦敦等世界大都会的资本。

当大虹桥崛起已成定势，也应该有一处丝毫不逊色国际一流大都会，代表虹桥高端人居水平的豪宅产品。

香逸铂悦，大虹桥豪宅新地标

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】每一个世界级大都会都有一个代言城市的地标性豪宅，只要一提及这些城市的标杆豪宅，就会自然而然地与这些项目产生关联。那么，我们在大虹桥寻找一座都会新豪宅，也似乎也有了答案。

如今大虹桥，这样的国际住区新豪宅，就在【香逸铂悦】。

▲项目效果图

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】毫无疑问，择址大虹桥生活圈双轨交汇之地的香逸铂悦，在享受国际都会繁华与便捷的同时，更尽揽百万方公园稀缺自然资源。多维度立体交通，一站式精英教育，多重商圈繁华，85-110㎡大都会人居建筑，为更高生活理想精心雕琢每寸空间，精筑一方足以传世的都会豪宅。

项目奢配全功能五星级运动休闲会所，健身房、瑜伽室、台球室、阅读区等一应俱全，为业主量身定制都会丰盛生活；5泳道专业标准室内恒温泳池，重新定义区域高端生活休闲方式。

（网络示意图）

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】丰富的教育配套设施，呵护孩子成长的每一步；珍稀自然景观，繁华商圈配套，自然与繁华共存更是难能可贵。

3月1日全线试跑，今年年中初期运营。

全国首条县级市域地铁线

苏州首条对接上海地铁的线路

苏州地铁11号线即将与市民见面啦！

预计3月1日全线试跑

今年6月底初期运营

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】为保障11号线工程项目验收达标，苏州轨道集团在验前逐站、逐区间进行对标检查，并组织多列车上线运行，验证相关功能，集中力量解决发现的问题。

苏州地铁11号线（原名S1线）西起苏州工业园区唯亭站，东至花桥站，与上海地铁11号线相接，共设28个站点，全长41.27公里。

11号线线路图

11号线

3月1日启动全线试运行

社区按照国际“海绵城市”规划理念，尊重自然生态，人与自然和谐共生。低容积率、大楼间距，近40%绿化率，打造诗意自然的社区典范。

（普罗旺斯风情效果图）

百米法式中庭园林仪仗，“凡尔赛魅力”、“莫奈花园”、“吉维尼时光”、“普罗旺斯风情”四重主题园林大境，将自然生态融入到生活之内，步步悦心皆是景。

集萃祥瑞集团20载人居经验的高端大作，香逸铂悦对产品品质的坚持和工艺的严苛，几乎达到了偏执的地步。从大气磅礴的建筑立面，三玻两腔中空玻璃，稀缺石材的选用，到园林、户型等每一处细节，都显示出精益求精的品质感。

（网络示意图）

周界实体、电子系统双重防护，将安全技术防范系统与小区建设综合设计，每个角度都进行安全视角考量；电梯刷卡及出入监控给予业主利益及隐私理想保障。

以美悦心，服务需要用心，除去一切矫饰和繁复，留存那些最原始和本质的事物，一个微笑、一个不经意的呵护，都是是香逸铂悦对服务美学的最好诠释。

（社区贴心物业）

五星级酒店营运商——祥瑞集团，将五星级酒店服务标准全面置入社区物业；高素质专业物业团队，全面打造更尊崇，更舒适，更贴心，更无忧的精英生活。

（项目效果图）

美，不止用来欣赏；美，更是一种生活。香逸铂悦——五星级美学住区，以当代美学精神，定义高端都会生活新标准。

300米范围您可以看到：

花桥最好公立中学（50米）、最好公立小学（60米）、幼儿园（自带），最好公立医院（中西医结合医院）、华东地区最大私立学校——华东康桥国际（台湾）（保送出国）、黄墅江湿地公园等等

500米范围您可以看到：

花桥新城最大商业综合体——8万平米商业中学（绿地造），万科商业街，鑫苑商业街、象屿商业街等

1000米范围您可以看到：

S1地铁站西环路，35万平米花桥梦世界（中国最大5D电影城）、国际展览中心等

户型分布

户型图

A1 铂悦 ·郎居

A2铂悦·悦景

A2铂悦·和怡

A3铂悦·睿观

B1铂悦·雅逸

B2铂悦·观园

C铂悦·同堂

景观分布

昆山花桥《香逸铂悦》高档品质社区，配享五星级会所；小学中学距离小区20米，公园环绕，单价24500，最后100套房源

香逸铂悦售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】

香逸铂悦售楼处电话☎：400-8778-334【感谢您的配合】

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗

在售价格| 户型图 | 地址 |——售楼处电话☎：4008778334——| 样板房 | 周边配套 | 项目介绍

温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。

—— 用途：主宅

——装修：精装

项目板块: 昆山花桥——接待时间09：00-18：00

——产权70年

——产品类型：品质小高层

苏州发布新政16条：全市范围内不再审核购房资格

取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

6月2日，据苏州发布微信公众号，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：

　　一、改善供给，提供多样化优质住宅

　　1.科学编制住房发展规划和年度计划。完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，促进房地产市场供需平衡、结构合理和平稳健康发展。

　　2.切实做好保交房工作。按照市场化、法治化原则，加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，推动项目建设交付，防范化解楼盘风险，切实保障购房人合法权益。

　　3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

　　4.根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质。

　　5.结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型，结合市场需求，属地政府因地制宜，合理设定精装要求，赋予开发企业更多自主权，为消费者提供更为多元的服务。

　　6.加大房票推广力度，做好房票通兑工作，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。

　　7.全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用，提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。

　　8.制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台，引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务，提高物业服务效能。

　　二、优化服务，促进房地产行业健康发展

　　9.动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。

　　10.支持车位与住宅同步销售。合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

　　11.房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，取得建设项目规划设计方案审定意见并经审图合格后，可申请基础（桩基）工程施工许可证。

　　三、降低成本，满足合理住房需求

　　12.全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

　　13.在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

　　14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

　　15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

想了解更多苏州购房政策知识欢迎致电售楼处热线：400_8778_334