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上海长滩售楼处电话：400-998-9694

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既要选择品质稳健，又要有差异化的属性，价值稀缺的，才是市面上真正的“硬通货”。

位于宝山淞宝的上海长滩，就是这样一个硬核产品。看了好几次，每次都有新感觉，它最打动我的地方在于以下三点：

1、滨江3.0时代+吴淞创新城，坐拥宝山大力转型窗口期的利好！

2、百万方滨江大城。在上海靠江吃江的楼盘有很多，但是占据一线江景的同时，还能做到生活配套一体化俱享，真正的改变居住方式，上海长滩非常稀缺！

3、实景现房呈现。不用吃大饼、不用等落地、即买即住。风险属性可以说是降到了最小。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694目前项目正在火热认购中，建面约67-233㎡全维度户型，可供不同需求的客户挑选，正在火热销售中，感兴趣的可以来线下实地参观，体会不一样的滨江大城生活！

新政出台首选之作

北上海百万方滨江大盘

实景现房「上海长滩」四期

建面约67-233㎡全维度户型

正在热销中

不容错过！

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1滨江3.0时代盛启

长滩的价值难以估量

上海，这座因水而生、因水而兴的城市。黄浦江与苏州河见证了它的变迁与腾飞。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694当下购房者趋于理智，不少粉丝都拒绝板块的画大饼，只因有些规划落地遥遥无期。但“一江一河”的规划，却是上海顶层设计中一个非常宏大的规划。一江即为黄浦江，规划长度50公里；一河为苏州河，规划长度42公里。

项目所在的宝山滨江位于整个黄浦江的最顶端，是上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点。

如此重要的战略地位，宝山滨江的开发进程也跨上了新台阶。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694宝山吴淞作为九大城市副中心之一，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。根据规划，大吴淞地区面积约110平方公里，规划面积是前滩的39倍！

大吴淞地区整体的规划框架是要打造一个标志的“三江交汇”的上海之门，也就是三长江、黄浦江和蕰藻浜。这三江都是具有通航能力的河道，除了能够提供独特的景观价值之外，还能为产业提供很好的航运条件。

• 高铁宝山站。总开发规模约50万㎡，规模为8台18线，建成后将成为仅次于上海站、上海虹桥站和上海东站的上海第四大火车站。
• 上海吴淞口国际邮轮港。作为一种高消费高附加值的产业，从2023年开始，邮轮航线全面恢复。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩，处于吴淞市级副中心的核心区域，不仅享受高铁宝山站的便捷，同时距离国际邮轮母港约4公里！

根据数据显示，高铁上海宝山站已开工建设，建成后预计单日旅客到发量将达到14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

这样一个具有差异化的楼盘，是其他普通项目体会不到的，它的价值在未来激烈的市场中也会脱颖而出！

2百万方综合配套+实景现房

居住幸福感拉满

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩与其他楼盘差异化的地方，还在于它不是普通的住宅项目，而是一个百万方滨江大城。约146万方综合体，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，滨江岸线1.75公里。

据悉，此次上港集团与中免集团联合签订合作框架协议，将塑造出上海长滩约18万方集中式商业综合体的独特魅力，打造集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，为长滩赋予新活力，为宝山转型与经济发展注入新动力。

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一座大城，对周围的辐射程度是肉眼可见的。入住率超90%，人气很旺！

1、不仅是一套房，更是居住方式的升级迭新

上海长滩售楼处电话：400-998-9694某书上，这个酷似金箍棒的建筑物体引起了不小的关注。其实这座180米高的建筑，是长滩的观光塔，是整个区域的地标建筑，整个宝山滨江轮廓的天际制高点。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694观光塔旁边被称为“东海龙宫”的建筑体就是音乐厅，计划于10月1日对外运营。还有全国最大、世界第三的巨幕球体影院，可以容纳380人观看电影！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694除了以上提及的三个地标建筑外，还有酒店、写字楼、社区配套商业、滨江商业等。江豚型的集中商业体，共约18万方，包含文娱、时尚餐饮、潮流购物等一体。妥妥的家门口的商业！

实景图

上海长滩售楼处电话：400-998-9694自然资源也是一大亮点：约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。

沿着约1.75公里的滨江景观步道休闲散步，饱览一线江景，这样的city walk说走就走！

实景图

上海长滩售楼处电话：400-998-9694居住在此，家门口的商业触手可及，拥揽一线江景，还能在公园散步放松身心，这样的居住环境，是拥挤的市中心老破小比不了的。

2、现房是最为“稳妥”的选择。

新政出台，后台粉丝的咨询量一下子多出几倍。其中最关键的问题就是买二手房不甘心，房龄老旧，怕到手就贬值；买期房又担心会烂尾、豆腐渣工程。

恰好，上海长滩是实景现房！环顾上海2024公示的项目中，能达到现房状态的，一个手掌都能数过来。而整个宝山仅有上海长滩一盘。

它的好处显而易见，两点最关键的：

从交房到入住，几乎不用花费任何时间成本和金钱成本。前脚看房买入，后脚搬家入住。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694实地考察，而非依靠效果图想象！购房者实地进入社区，才能更直观地感受到房屋的面积、户型、采光等情况。

尤其是在当下，现房看得见、摸得着、更让人放心。上海长滩四期，当下买入，基本不用花费任何辗转腾挪的成本，小家庭可以拎包直接入住。参考一二三期入住的业主对项目的评价，好评如潮。

振东苑实景图

上海长滩售楼处电话：400-998-9694另外还有会所，涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，一应俱全！

项目实景图

上海长滩售楼处电话：400-998-9694这样不用等待的美好生活，对于想购房的小伙伴们吸引力是非常大的。毕竟眼见为实，实体小区的效果远比几张效果图来得更让人安心。“稳妥”两字拿捏住了。

3最低总价370万起

67-233㎡全维度户型可选性丰富

眼尖的小伙伴们发现，今年上海的推盘节奏明显加快，第六、第七批次新房只隔了半个月，看得人眼花缭乱。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694但是细心观察之下，还是能够看出郊区地段的房价真不便宜。第六批次中，连青浦郊环外的项目都要400万级起步了。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694项目的出现，让刚需预算的客户看到希望，最低总价370万起就能上车！上海目前按照首套二成首付计算，相当于首付74万左右，就能够买到一套小户型，门槛相当友好。

随着中小套比例限制的放开，未来的小户型在市场上也会越来越稀缺。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694建面约66.62-91.22平米的小户型，两房两厅一卫的格局，非常适合年轻刚需家庭上车。

户型图，仅供参考

上海长滩售楼处电话：400-998-9694项目的百平户型，有别于其他项目百平米做三房的设计，其实每个房间都很难舒展开来。上海长滩不盲目追求房间数量，而是做了非常舒适的大两房格局，功能完备，拉伸生活的尺度感。

户型图，仅供参考

上海长滩售楼处电话：400-998-9694更有200平以上的传世大平层，临江大面宽横厅，双面采光大落地窗，享受一线江景带来的视觉震撼。

全套户型图一览

（左右滑动，查看户型图）

户型图，仅供参考

3.15米的层高。比市面上2.9-3m层高，高出一大截！居住体验丝毫不会有逼仄感，视野也更加阔绰。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694四期一线大牌，品质装修！大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等等，为美好生活添砖加瓦。

写在最后：这个项目作为国企上港集团耗时八年的精工钜制出来的作品，“百万方滨江综合体”从规划到落地，工程巨大！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694现房交付，品质装修，更让人看到开发商的诚意和良心。再加上大吴淞转型、“一江一河”、邮轮港等等的规划的实施，可以说宝山早已今非昔比。长滩的出现，将是北上海一个亮眼的封面之作。

新政出台首选之作

北上海百万方滨江大盘

实景现房「上海长滩」四期

建面约67-233㎡全维度户型

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序曰：汉末建安中，庐江府小吏焦仲卿妻刘氏，为仲卿母所遣，自誓不嫁。其家逼之，乃投水而死。仲卿闻之，亦自缢于庭树。时人伤之，为诗云尔。

孔雀东南飞，五里一徘徊。

“十三能织素，十四学裁衣，十五弹箜篌，十六诵诗书。十七为君妇，心中常苦悲。君既为府吏，守节情不移，贱妾留空房，相见常日稀。鸡鸣入机织，夜夜不得息。三日断五匹，大人故嫌迟。非为织作迟，君家妇难为！妾不堪驱使，徒留无所施，便可白公姥，及时相遣归。”

府吏得闻之，堂上启阿母：“儿已薄禄相，幸复得此妇，结发同枕席，黄泉共为友。共事二三年，始尔未为久,女行无偏斜，何意致不厚？”

阿母谓府吏：“何乃太区区！此妇无礼节，举动自专由。吾意久怀忿，汝岂得自由！东家有贤女，自名秦罗敷，可怜体无比，阿母为汝求。便可速遣之，遣去慎莫留！”

府吏长跪告：“伏惟启阿母，今若遣此妇，终老不复取！”

阿母得闻之，槌床便大怒：“小子无所畏，何敢助妇语！吾已失恩义，会不相从许！”

府吏默无声，再拜还入户,举言谓新妇，哽咽不能语：“我自不驱卿，逼迫有阿母。卿但暂还家，吾今且报府。不久当归还，还必相迎取。以此下心意，慎勿违吾语。”

新妇谓府吏：“勿复重纷纭。往昔初阳岁，谢家来贵门。奉事循公姥，进止敢自专？昼夜勤作息，伶俜萦苦辛。谓言无罪过，供养卒大恩；仍更被驱遣，何言复来还！妾有绣腰襦，葳蕤自生光；红罗复斗帐，四角垂香囊；箱帘六七十，绿碧青丝绳，物物各自异，种种在其中。人贱物亦鄙，不足迎后人，留待作遗施，于今无会因。时时为安慰，久久莫相忘！”

鸡鸣外欲曙，新妇起严妆。著我绣夹裙，事事四五通。足下蹑丝履，头上玳瑁光。腰若流纨素，耳著明月珰。指如削葱根，口如含朱丹。纤纤作细步，精妙世无双。

上堂拜阿母，阿母怒不止。“昔作女儿时，生小出野里,本自无教训，兼愧贵家子。受母钱帛多，不堪母驱使。今日还家去，念母劳家里。”却与小姑别，泪落连珠子。“新妇初来时，小姑始扶床；今日被驱遣，小姑如我长。勤心养公姥，好自相扶将。初七及下九，嬉戏莫相忘。”出门登车去，涕落百余行。

府吏马在前，新妇车在后,隐隐何甸甸，俱会大道口。下马入车中，低头共耳语：“誓不相隔卿，且暂还家去；吾今且赴府，不久当还归，誓天不相负！”

新妇谓府吏：“感君区区怀！君既若见录，不久望君来。君当作磐石，妾当作蒲苇,蒲苇纫如丝，磐石无转移。我有亲父兄，性行暴如雷，恐不任我意，逆以煎我怀。”举手长劳劳，二情同依依。

入门上家堂，进退无颜仪。阿母大拊掌，不图子自归：“十三教汝织，十四能裁衣，十五弹箜篌，十六知礼仪，十七遣汝嫁，谓言无誓违。汝今何罪过，不迎而自归？”兰芝惭阿母：“儿实无罪过。”阿母大悲摧。

还家十余日，县令遣媒来。云有第三郎，窈窕世无双，年始十八九，便言多令才。

阿母谓阿女：“汝可去应之。”

阿女含泪答：“兰芝初还时，府吏见丁宁，结誓不别离。今日违情义，恐此事非奇。自可断来信，徐徐更谓之。”

阿母白媒人：“贫贱有此女，始适还家门。不堪吏人妇，岂合令郎君？幸可广问讯，不得便相许。”媒人去数日，寻遣丞请还，说有兰家女，承籍有宦官。云有第五郎，娇逸未有婚。遣丞为媒人，主簿通语言。直说太守家，有此令郎君，既欲结大义，故遣来贵门。

阿母谢媒人：“女子先有誓，老姥岂敢言！”

阿兄得闻之，怅然心中烦,举言谓阿妹：“作计何不量！先嫁得府吏，后嫁得郎君。否泰如天地，足以荣汝身。不嫁义郎体，其往欲何云？”

兰芝仰头答：“理实如兄言。谢家事夫婿，中道还兄门。处分适兄意，那得自任专！虽与府吏要，渠会永无缘。登即相许和，便可作婚姻。”

媒人下床去。诺诺复尔尔。还部白府君：“下官奉使命，言谈大有缘。”府君得闻之，心中大欢喜。视历复开书，便利此月内，六合正相应。良吉三十日，今已二十七，卿可去成婚。交语速装束，络绎如浮云。青雀白鹄舫，四角龙子幡。婀娜随风转。金车玉作轮。踯躅青骢马，流苏金镂鞍。赍钱三百万，皆用青丝穿。杂彩三百匹，交广市鲑珍。从人四五百，郁郁登郡门。

阿母谓阿女：“适得府君书，明日来迎汝。何不作衣裳？莫令事不举！”

阿女默无声，手巾掩口啼，泪落便如泻。移我琉璃榻，出置前窗下。左手持刀尺，右手执绫罗。朝成绣夹裙，晚成单罗衫。晻晻日欲暝，愁思出门啼。

府吏闻此变，因求假暂归。未至二三里，摧藏马悲哀。新妇识马声，蹑履相逢迎。怅然遥相望，知是故人来。举手拍马鞍，嗟叹使心伤：“自君别我后，人事不可量。果不如先愿，又非君所详。我有亲父母，逼迫兼弟兄，以我应他人，君还何所望！”

府吏谓新妇：“贺卿得高迁！磐石方且厚，可以卒千年；蒲苇一时纫，便作旦夕间。卿当日胜贵，吾独向黄泉！”

新妇谓府吏：“何意出此言！同是被逼迫，君尔妾亦然。黄泉下相见，勿违今日言！”执手分道去，各各还家门。生人作死别，恨恨那可论？念与世间辞，千万不复全！

府吏还家去，上堂拜阿母：“今日大风寒，寒风摧树木，严霜结庭兰。儿今日冥冥，令母在后单。故作不良计，勿复怨鬼神！命如南山石，四体康且直！”

阿母得闻之，零泪应声落：“汝是大家子，仕宦于台阁，慎勿为妇死，贵贱情何薄！东家有贤女，窈窕艳城郭，阿母为汝求，便复在旦夕。”

府吏再拜还，长叹空房中，作计乃尔立。转头向户里，渐见愁煎迫。

其日牛马嘶，新妇入青庐。奄奄黄昏后，寂寂人定初。我命绝今日，魂去尸长留！揽裙脱丝履，举身赴清池。

府吏闻此事，心知长别离。徘徊庭树下，自挂东南枝。

两家求合葬，合葬华山傍。东西植松柏，左右种梧桐。枝枝相覆盖，叶叶相交通。中有双飞鸟，自名为鸳鸯，仰头相向鸣，夜夜达五更。行人驻足听，寡妇起彷徨。多谢后世人，戒之慎勿忘！

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