长沙鼓励房地产开发企业自愿实施“7天无理由退购房定金”

买房定金也能“7天无理由”退了。据长沙当地媒体报道，长沙市房屋交易管理中心于近日发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，开发商需在销售现场公示无理由退定协议，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。据此前报道，2023年2月，北京房山在售的38个楼盘曾推出“30天无理由退定金”。

《通知》中明确，“购房无理由退定”承诺遵循政府鼓励倡导、企业自愿、承诺即受约束的原则。开发商需在销售现场公示无理由退定协议，明确退定承诺范围、时限、条件和流程等信息，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。

与开发企业签订“购房无理由退定”的购房人应在开发企业承诺的时限内，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向开发企业提出退定申请。凭证遗失的，开发企业应当根据定金凭证的存根与购房人协商确认。

购房人在申请无理由退定过程中，发生消费者权益争议的，购房人可与开发企业协商和解，和解不成，可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会（协会）进行投诉，申请调解。

长沙市房屋交易管理中心将对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理，并建立诚信名录库，向社会公示。“此举意在鼓励更多的开发商积极参与到这一服务中来，同时也为购房者提供了更加透明和公正的市场环境。”该中心相关负责人表示。

中指研究院长沙分院分析认为，该通知旨在通过优化购房环境、增强市场透明度，提升房地产市场的消费信心，引导房地产行业高质量发展。这既是政府推动房地产市场健康发展的创新尝试，也是对未来房产交易模式的探索。

该通知鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务，这一举措不仅促进房企提升自身产品质量和服务水平，同时帮助购房者理性购房，增强消费者的购买信心和满意度。

针对参与“购房无理由退定”承诺的开发企业实行动态管理，并建立专门的“购房无理由退定”诚信名录库。是政府对房企实施信用监管，为购房者提供更全面的保障，同时构建一个更为诚信、健康的房地产市场环境。

据此前报道，2023年2月，北京房山在售的38个楼盘项目以自发联盟形式签订承诺书，自愿承诺坚决维护购房人权益，在售楼盘实行“30天无理由退定金”。即购房者在签订正式购房合同前提出退房退定金的，各楼盘的开发商均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，定金将退还到位。据了解，按照法律约定“定金”是不退的，但在实际操作中，很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟