珠江新城豪宅篇：誉峰什么时候能上20万/平

誉峰位于天河区金穗路，建成于2007 年，总户数648 ，容积率为6.6。

誉峰是合景泰富旗下豪宅的一张名片，它的出现帮合景打响了豪宅的品牌口碑。

誉峰的豪宅高度是一种均衡的、全方位的、至高的豪宅高度。

对于类似汇悦台、广粤尊府、柏悦府这样的豪宅天花板，大多数买房人只能仰望，而不能触摸抵达。

选择汇悦台之类的顶豪，是功成名就的客群，他们追求的是寄情山水、修身养性、私密低调。

而选择誉峰的买家，拼搏进取、积极入世，是社会的中坚精英阶层，追求的是自豪感、荣誉感以及身份的认同。

千金买房，万金择邻——选择豪宅，地段和产品硬件差距不大的情况下，圈层氛围和生活方式成为选择的考量因素。

居所的气质就是人的气质，楼盘什么样的风格调性，就会吸引什么样的业主人群。

誉峰是点状环抱式楼栋分布——这种排列分布，有利于土地的集约化利用。

在占地有限的情况下可以多建几栋楼，同时又可以形成层次递进的景观面，不影响视野和采光。做到景观和土地利用效应的均衡。

誉峰占地2.2万方，8栋楼，跟另一个网红盘保利心语占地一样大。

虽然同样都是8栋楼，但是誉峰的户数仅仅是保利心语的三分之一。

8栋楼层高41~43层，分别是A1~A8栋。

东南角的A8栋首层是商铺，花园为地面，二层和三层层叠式设计，花园中间设有 会所和钻蓝泳池。

园林方面，采用东南亚皇家度假酒店园林风格，多层立体，水景交融，错落有致。

大量金属风格动物雕塑点缀其间——建筑和雕塑向来都是一体，伟大的建筑往往都能看到雕塑的影子。

誉峰选取亲近感强的动物形象，打造一种质朴亲切的装饰风格。

综合运用木、石、铜等材质，形成一种质感对比的视觉美感，增添了小区的艺术气质。

誉峰的绿植是精心挑选的，每一处都有不同的景色，置身其中，有一种移步即换景的感觉。

此外，誉峰的会所运营也是有口皆碑——室内游泳池，功能丰富的棋牌、健身、儿童游乐和会客区，彰显着业主的专属感和尊贵感。

誉峰是2梯2户纯大户型设计，户型包含173㎡的3房~295㎡的5房，纯板楼南北对流，规格和舒适度更高，属于改善型豪宅，居住氛围更加纯粹。

小区入门级三房是173㎡，位于A3栋02单位，主卧带独立卫生间，储物间可以做工人房。

誉峰景观非常开阔的5房是293㎡，位于 A1栋 的01单位，东南朝向望珠江公园和琶洲会展中心；全屋3套间设计，主卧270°无限景观。

整个小区的王牌户型是A4栋39层并联户型515㎡，适合一步到位的终极顶豪买家。

誉峰最好的景观是珠江公园景观，只考虑通风和景观因素，可以选择A1栋。兼顾噪音的因素，可以选择A4栋和A5栋，正南方向望花园和珠江公园。

合景泰富开发商及其物业都拥有豪宅的基因和丰富的运营经验，在广州CBD城市核心位置造就了一个个高端地标，比如天銮、瑧林、臻溋名铸等，其在业内享受“人居美学大师”的美誉，为小区的品牌溢价提供了保障。

拿铁点评：过去2021-2022年间，誉峰的成交量非常可观，一度站上18万的单价，即便最便宜也没有低于15万，想要买入门级的大三房，也得要2600万起，着实不是普通人能够得上的。

接下来随着珠江新城马场改造、琶洲金融城的崛起，新式豪宅也会越来越多，多少都会冲击到这个快20年楼龄的老派豪宅，但南向望珠江公园的无敌景观是不可替代的稀缺资源，誉峰仅凭这一点，站上20万+指日可待。

除此之外，广州的顶豪都在这个板块里，旁边还有同样差不多总价的中海观园和粤海丽江的陪衬，誉峰在相对稀缺性里占有重要的一席之地。