建发朗玥（楼盘网站）售楼处官宣发布：适合投资养老；龙年神盘！

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上海金山新城建发朗玥售楼处电话☎：400-8787-554【感谢您的配合】

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开盘：2024-04.30—— 用途：主宅

交房：期房2027-04-30——装修：精装修

项目板块:浦东新场——接待时间09：00-18：00

容积率：1.8——绿化率35.0%

得房率：76.0~83.0%——产权70年

金山新城C位万达旁，【建发朗玥】拟推97-128㎡高层&132-203㎡平墅，精装交付，均价30864元/㎡，四批次已过会

金山新城C位地段

紧邻万达广场

建发诗意东方代表作

建发·朗玥

售楼处电话：400-8787-554

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

约97-128㎡高层&约132-203㎡平墅

硬核精装交付

联动价33000元/㎡

四批次已入市

城市是文化的容器，而建筑则是文化的载体。

近些年，随着传统文化、传统建筑重获追捧，新中式的高堂阔院、小桥流水、繁花碧树成为许多居者心中的白月光。新中式住宅自然成为市场上竞相追逐的香饽饽！

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554但要知道的是，新中式产品的打造需要工匠精神，需要充足的时间来打磨。产品每一处细节的研磨，每一个符号的演绎，每一道技艺所蕴含的哲学智慧，都呼唤着拳拳匠心。

建发，一个充满匠心的千亿房企，在新中式产品的打造上，有自己的钻研和坚持！除了荣获多个国内外设计大奖，在上海开发的新房项目都各具特色，收获了市场的强烈关注，甚至诞生了不少开盘日光的网红盘！

• 金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-5542019年央玺横空出世，这是建发房产在上海打造的首个新中式作品，新中式的气派风格别具一格，让北上海的购房者耳目一新！
• 2020年左右泗水和鸣、金玥湾接棒入市！金玥湾首开2小时便劲销266套，首批叠加房源告罄，在金山掀起新中式热潮。泗水和鸣同样一鸣惊人，多次开盘日光！
• 2021年建发又带来了浦上湾、云锦湾、苏河望等新中式著作，个个都是热销红盘！
• 2022年和玺、熙和府、观唐府、缦云&缦玥陆续入市，为当地板块带来了更高层次的居住体验，已然成为板块品质的新标杆！
• 2023年，建发璟院、印象青城、青云上等项目入市！其中建发璟院更是红遍全市的网红盘，

首开512套房源认购2522组，72分入围！第二次开盘认购人数再破“千”，入围分高达83.4分！

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554

上海央玺项目实景图

上海建发·云锦湾项目实景图

上海建发·观唐府项目实景图

更难能可贵的是，建发还能在守正中大胆出新，又给市场带来了全新升级版的诗意东方美学作品——建发·朗玥！

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554紧邻金山万达，占据金山新城C位地段，首批房源即将入市！项目首批次主推建面约97-128㎡高层&建面约132-203㎡平墅，硬核精装交付，整盘联动价33000元/㎡。

这不是建发第一次落子金山新城，此前王府中式金玥湾，盛世唐风观唐府的成功都足以佐证建发的魅力！如今建发怀着迭新金山人居品质的诚意，带来的全新升级新中式大作——建发·朗玥不可不看！

诗意东方滨水住区

惊艳全上海的时代大作

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！

重点来看项目的入户仪式感和园林美学。

①三进归家礼制

一进：东方来仪

遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了独立式仿小桥入户，意境与仪式感满满！

②五大主题园林

在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：

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• 藏林童趣：童梦乐园，为孩子预留一方自由天地
• 自然颐养：森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间
• 临水画境：包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常
• 林下雅集：会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！
• 室内架空层：豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。

建发·朗玥预计首开建面约97㎡、108㎡、128㎡墅境高层和建面约132㎡、149㎡、162㎡低密平墅，以及少量建面约190㎡与203㎡顶复产品。

建面约97-128㎡墅境高层

装修标准再升级

先重点看高层产品：

首先要知道的是，项目的高层户型全部都是备受市场认可的飞机户型，而且3房起步，功能性与设计水准，都贴合市场主流需求！

建面约97㎡高层户型：

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554格局上几乎汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。包括南北通透+三开间朝南、所有卧室带飘窗、U型厨房设计、主卧套房配置等。

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554建面约108㎡高层户型：保留前者优势的同时，客厅南向开间进一步拉大，阔绰横厅提升了社交空间的尺度感。另外该户型的北房间是转角飘窗设计，视野全面升级！

建面约128㎡高层户型：同款大面积横厅，相比建面约108㎡户型，功能性和空间感再进一步。北向的书房作为灵动空间可视业主需求改变，适配更长家庭周期！

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554除了户型设计上尽善尽美，项目的装修标准堪称硬核！项目高层户型空调、地暖、新风等三大件一应俱全，客厅电视背景墙、主卫背景墙岩板交付！还有全屋智能家居、智能马桶等配置，让业主畅享舒适惬意的家居生活！

高层样板间实景图如下：

低密平墅产品+精装标准升级！

享高品质居住体验！

除了高层，项目首开还有平墅户型。

要知道，在金山新城，平墅是毫无争议的少数派，也是改善客户的心头爱！因为平墅这种高阶业态本身，就比高层具备更强的居住舒适度！

• 楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；
• 住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
• 得房率高，同样建面的户型，能比高层享受更多的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

而且建发·朗玥的户型，比起市面上其他项目，设计水准又更为突出！

项目的平墅都是“类一梯一户”的设计，给足了业主尊崇感与仪式感，同时维护了业主的私密性。

重点来看建面约149㎡4室户型：

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554格局上做到了四开间朝南，让业主起居之间沐浴充足阳光！大横厅+大面积阳台+餐厅+U型厨房，组成了方正、阔绰的公区，空间尺度感优越！

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554精装配置方面，平墅在高层的基础上还有提升！全屋墙布交付，高级感油然而生！建面约149㎡以上的户型主卫还配置了双台盆，让业主的起居生活更加从容！

平墅样板间实景图如下：

周边配套

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554金山C位，享城市级配套！南北转型正当时，产业、人口即将迸发！建发·朗玥占位金山C位——金山新城，步行范围内汇聚着金山高浓度的城市资源！

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554项目南侧直线约600米处就是大型商业金山万达，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

当然不只是金山万达，在整个金山新城中，还有像金山百联等大型商业配套。

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级比很多500万级的置业地更好。

医疗方面，项目对面有复旦大学附属金山医院。这家医院2020年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位。

生态方面，项目约6万方新城公园在侧，四大城市河流环绕，生态鲜氧自然怡人。

崭新的城市界面、宽阔的道路，完全符合年轻人的生活需求。

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554交通出行方面，金山新城有金山卫站，这里有直通上海南站的市域铁路，也就是我们常说的“金山小火车”。如果掐准时间，乘坐小火车可在短时间内直达上海南站。自驾就更方便了，项目紧邻沈海高速，迅捷通达闵行、大虹桥，同步可换G50、G60通达市中心。

另一方面，作为“南北转型”中的南转型，金山也正迎来自己的发展机遇！产业转型是“南北转型”的重头戏，而人才则是产业转型的基础。

金山建发朗玥售楼处电话：400-8787-554根据《实施意见》金山将主打新材料产业、生物医药产业、智能装备产业、新一代信息技术产业。除了产业高端，金山人才引进的力度同样不弱于五个新城。那么，金山新城无疑将是高素质人口的导入重地，入主正当时！