『官方』上海浦东陆家嘴锦绣云澜三期售楼处发布：均价6.16万/㎡

2号线地铁盘浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』预计4月13日开始认购，项目实景示范区同时将于4月9日开放，感兴趣的小伙伴可扫码对接销售，预约咨询！

项目三期将加推1#、16#，建面约98㎡3房，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』均价6.16万/㎡，共计135套，其中1#为精装交付，16#为毛坯交付！

一房一价表如下：（Excel文件可添加文章底部群主号获取）

全套户型图如下浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购（仅供参考，最终以开发商发布为准）

B建面约98㎡3房2厅2卫16套

小苏看房.

，赞3

C 建面约98㎡3房2厅2卫 51套浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购

D 建面约98㎡3房2厅2卫 68套浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购

01.项目信息

陆家嘴·锦绣云澜位于川沙核心区域，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，距离2号线川沙站约1公里！浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购

项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购容积率2.0，由16栋16-17F商品房住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成，可售商品房共计1064套，计划分四批次入市！

项目建筑立面一、二层为干挂石材+铝合金线条，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购三层及以上为真石漆+铝合金线条，层高约3.05-3.15米，得房率约78%-82%！（仅供参考，最终以开发商发布的数据为准）

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

除此之外，同样由陆家嘴集团开发的川沙企业中心一期、二期项目和川沙九六广场也基本竣工，一个总建筑面积52万平方米，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域已雏形初现！

川沙企业中心地处川沙中心位置，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑，距2号线川沙站仅800米、紧邻川沙经济园区；

建筑面积超过22万平方米，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购是集高端办公与商业为一体的大型商办综合体。

作为川沙路沿线商办集群的精品空间，未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造一个宜居、宜业、浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购宜乐的多功能综合城市空间。

项目一期位于川沙路西侧、锦绣观澜东侧，占地面积2.83万平方米，由3栋办公楼及川源商业中心组成。

项目于2021年10月结构封顶浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购，目前处于内装阶段，计划于2023年下半年竣工。

川沙九六广场建筑面积约3.5万平方米，将通过多首层的设计理念、下沉式庭院空间和丰富的体验业态，营造半开放漫步式购浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购物体验，为川沙区域消费者带来不一样的商业新感受。

据悉，九六广场计划于今年9月份开业！

项目二期位于川沙路的东侧，锦绣云澜的西侧，占地面积2.8万平方米，总建筑面积11.1万平方米，由6栋办公楼组成。

项目于2022年10月实现塔楼核心筒结构封顶，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购目前正在钢结构施工阶段，计划于2024年下半年竣工。

川沙企业中心一期、二期将通过川沙路上方架起空中连廊，共同形成一个错落有致的建筑群，以创新而优雅的形象，为川沙区域提供高质浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购量的商业办公新空间，将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境。

而川沙企业中心及川沙九六广场的落地，将会对项浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购目本身产生更加有利的价值，日常生活的便捷程度也会得到进一步的提升。

从锦绣观澜到锦绣云澜，再到建设中的商办区，横跨多个地块，从住宅到商业，再到住宅等多重业态的过渡与串联，构建了片区城市风貌的整体性、韵律感和艺术性，将缔造成为川沙城区的新地标，值得期待！

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02.周边配套

川沙是上海2035规划中9个城市副中心之一，东邻浦东国际机场，南邻上海国际旅游度假区和张江科学城，地处三大战略引擎 15 分钟圈层，承接三方势能驱动，是浦东中部地区活力高地。

而项目正位于川沙核心位置浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购，浦东再一次飞跃恢弘蓝图之上新支点，必将以划时代之姿，引领未来。

交通方面：项目距离2号线川沙站步行距离约1公里，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道；向东3站即达浦东国际机场。浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购

自驾出行，往南约3分钟上迎宾高速，可转外环高速，到达上海各个区域；往东约20分钟可达浦东机场，往北可上华浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购夏高架路，直通中环路，四通八达！

教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；

项目南侧阳光城愉景湾目前对口南门幼儿园，浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购浦东新区实验小学以及侨光中学，仅供参考！

商业方面：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、东方商厦、玛雅现代生活广场浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购&浦东现代商业广场、金汇商业广场等商业配套。

医疗方面：项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院，可以满足日常就医需求。浦东陆家嘴锦绣云澜三期官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）纯新房源限时抢购

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