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成都金融广场改名!又一金融城神盘入市在即……

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成都新楼市 文 | 小明

本文为市场资讯,非广告

一面是誉峰2800万豪宅,挂出一天就卖出;一面是金融城三期29亩楼盘冻资排队,排到了“金三”的街边,金融城对于成都的意义,不言而喻……

金融城核心,即将迎来又一个神盘。


▲成都金融广场实拍图

5月27日,成都新楼市在现场看到,在完成股权变更后,成都金融广场动作迅速。项目现场已经打出广告:“JFC,好久不见;建面约235-660㎡,耀世登场,敬请期待。”

成都金融广场此前的英文名为CFC,这一次,不仅CFC更名为JFC (Jiaozi Financial Center),同时项目的案名也由成都金融广场更名为交子金融广场(为方便叙述,下文仍称成都金融广场)。


▲成都金融广场现场广告

在现场我们看到,项目正在热火朝天的施工,工人数量众多,其中商业裙楼幕墙已安装过半。


▲成都金融广场商业裙楼实拍

朝北的4号楼、5号楼为住宅,目前也在安装幕墙的过程中,4号楼 (下图中右侧楼栋)幕墙安装速度相对较快。


▲成都金融广场住宅实拍,楼下就是交子公园

项目位于首座万豪酒店的售楼部有工作人员值守,询问后得知,项目正在重新筹备中,具体的开盘时间和大致价格尚不确定。


▲成都金融广场售楼部

项目案名发生变更,与开发商股权转让不无关联。

5月22日,据北京产权交易所及国家企业信用信息公示系统,“成都厚德天府置业有限公司100%股权及202355.361785万元债权”已成交,成交价格约43.32亿,接手方为成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。


▲成都金融广场项目公司股权变更

资料显示,成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司是一家国有企业,负责交子公园金融商务区9.3平方公里范围的统筹运作和整体开发。

成都金融广场由成都厚德天府置业有限公司开发,项目位于天府大道东侧,紧邻交子公园旁,对望银泰in99。包含五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅及大型购物中心等多种业态。项目总占地约78.76亩,总建筑面积87.08万平米。

之所以受到关注,是因为项目4、5号楼为大平层住宅,是金融城少数新住宅项目之一。


▲交子公园实拍,左侧为成都金融广场住宅,右侧为in99,前方为金融城双子塔

户型上,出街广告显示,成都金融广场将推出建面约235-660㎡户型,面积段与此前相同,预计户型不会出现大的变动。

4号楼距离交子公园最近,1-5层为商业;6-49层为住宅,住宅为3T2户。标准户型边户建面约360㎡、中户约285㎡。5号楼1-5层为商业;6-53层为住宅,住宅为3T3户。标准户型边户约235㎡,中间户约260㎡。

大部分户型直面交子公园,主推的建面约235㎡户型,拥有270度天际环幕视野,可以看到交子公园和锦江。





▲成都金融广场户型,仅供参考,滑动查看更多

一波三折的开发历程

2012年,安邦保险集团以402.5元/㎡楼面价拿下了天府大道旁约78.6亩地块,2016年,取得建设工程规划许可证,案名为安邦成都金融广场。

2018年5月,远洋集团发布公告称,与安邦保险集团旗下全资子公司正式签订协议,北京安邦向远洋地产转让北京邦邦置业有限公司50%股权,收购代价为人民币0元。

2020年6月5日,远洋集团发布公告称,拟转让远洋邦邦置业50%的股权予大家投资控股有限公司,预期对价将不超过5000万元。

在此次转让前,成都厚德天府有限公司由海口远见共创一号基金 (有限合伙)、大家投资控股有限责任公司分别持股85%、15%,两者均隶属于大家人寿保险股份有限公司。

十余年间,成都金融广场先后流转于安邦保险、远洋集团、大家保险,到如今,项目再由大家保险出售给成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。

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