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北京丰台区【京能·西贤府】
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京能西贤府择址万亿黄金产业带旁，以远见卓识，读懂时代大势；以塔尖智慧峰脊，承启国运未来；以交通枢纽，接轨城市核芯；以繁华底色，拥享第四代公园住区的美好生活。纵观北京城市版图，无论是西贵栖贤的禀赋占位，还是缔造传奇的土地价值，时代臻藏，皆难再寻。

占地面积：30073㎡

地上建筑面积：90220㎡

绿化率：30%

住宅楼栋总数：7

总户数：428户

总层数：11-18层洋房/小高层

层高：3米

产品类型：125-173 ㎡四居

销售均价：83000元/平米

车位配比：1:1.2

地块地址：北京市丰台区大瓦窑地铁站A口北侧京能·西贤府

【无界寰幕 | 造极宋韵的大师建筑】

项目建筑采用国际+东方的设计语汇，遵循北宋建筑严苛细节的规制要求，采用全景玻璃幕墙作为建筑立面核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，以超精细“金线+铝板”收口成就奢华建筑风貌，同时建筑楼体顶部采用宋氏回形纹飞檐设计，建筑底部为定制龙鳞纹，盘龙金柱。

京能·西贤府目前园林效果图已曝光，据说是依照宋徽宗著名的山水皇家宫苑-“艮岳”而建。

打造了两庭三园四桥五进十景，宋风仪式感威仪门庭，琉璃玉石溪桥，精巧雅致六角凉亭，自然飞瀑等等。

西贤府为业主提供五星级双会所模式+社区缤纷商业+自持精奢酒店+高溢价物业服务的豪华配置。

户型均为改善型四居产品 面积125㎡—154㎡—173㎡之间。

建筑，是时代意志的高凝；空间，是容纳生活的载体。京能西贤府奉行人本理念，打造建面约125-173㎡非标奢宅，以全景观、大尺度和私密性、约90%超高得房率为突破口做多维创新，敬畏奢居需求。

建筑面积约125㎡四室两厅两卫，标准四叶草全明户型，奢尺主卧约3.6m非凡面宽，所有卧室基本都可达约3m超大面宽，舒适度极佳；大尺度落地窗设计，通风采光俱佳；约10.5m南向采光面，尽揽园林绮丽景致；南向行政主卧套，专属高效起居生活；双玄关设计，搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。

建筑面积约125㎡四室两厅两卫西边户户型，四叶草全明布局，3+x空间尺度升级；独立入户双玄关，兼具收纳功能；幸福厨房，高效烹饪，动线更优；大尺度落地窗设计，谈笑间窗外风光尽揽；约10.5m南向采光面，自然奢享；270°观景主卧套，自在从容专属私密；搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。

建筑面积约125㎡四室两厅两卫东边户户型，LDK无界社交厅，约6.3m奢景方厅，搭配L型转角飘窗，对标市场170㎡以上客厅面宽感受升级，宴请会友相得益彰；超长玄关柜硬核收纳搭配独立家政间，酒柜收纳设计储物功能拉满，房间更整洁，生活更惬意；三卧朝阳，阳光满溢；搭配超高窗墙比、风景飘窗及落地窗设计，私享宋韵园景入室。

建筑面积约154㎡四室两厅两卫，一梯一户设计，升级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，悦享三代同堂欢聚时光；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨设计，烹饪无忧；南向约3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体验。

建筑面积约154㎡四室两厅两卫边户户型，一梯一户设计，升级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，非凡视野景观享受；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨设计，满足多种美食烹饪需求；南向3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体验。

建筑面积约154㎡四室两厅三卫景观边户户型，一梯一户，三卧朝阳，书房/多功能房置于北侧，动静分区，二孩/三代同堂家庭首选；约55㎡超大LDK方厅，约6.3m大窗设计美景一览无余；南向双主卧套房、高颜值中西双厨，三卫从容设计、家政空间贯通多功能室，可根据需求随心定制理想生活。

建筑面积约173㎡四室两厅三卫，经典四叶草全明户型，一梯一户设计静享私密，独立电梯厅扩展更多功能，设置内外双玄关，尊崇归家礼遇，兼具硬核收纳功能；约6.4m奢阔宽厅、约18㎡幸福厨房，中西厨贯通相连；约33㎡精奢主卧套、配备独立卫浴、U型衣帽间，独立梳妆/迷你书房间，以尺度放大幸福舒适度。

探寻京能“府系”择址观的核心要义，非城市核芯不选，非时代标杆不为，非精工品质不落。不管是从规划到建筑，还是从产品到服务，皆清晰论证了京能“府系”助力城市人居生活升级改善的重要意义。

作为一切生活开始的源点，2024年,京能幸逢西贵，以前瞻性眼光，择址北京西四环腹地，帷幄主城丰台根脉，尽揽都会塔尖资源，为首都北京带来倾注国匠修为的美好生活洞察。

项目坐拥立体交通路网，五横六纵交通动脉通达城市各处。五横：京港澳高速、莲石东路、西长安街、梅市口路、丰台西路，六纵：四环、五环、张仪村路、小屯西路、小屯路、青塔西路；仅一杯咖啡的时间，通达5大核心商圈,约30米直抵地铁14号线大瓦窑站，一轨八通，伴你自在出行。6站直达丽泽商务金融集群，5、8、9、10、16、19、大兴线及1号线支线（在建），8条轨道无缝换乘。转瞬链接西四环;便捷通达五棵松华熙

在医疗服务领域，本区拥有解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）、航天中心医院和天坛医院等五大医疗设施。

教育资源配置丰富，涵盖了高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园、北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、北京建华实验学校和北京市丰台二中等教育机构，以及丽泽国际学校，为区域内居民提供全方位的教育服务。

本项目周边环绕超过9000亩的绿色生态空间，包含众多公园和休闲设施如园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、晓月郊野公园、绿堤公园、晓月湖公园、郭庄子公园、宛平城以及欢乐水魔方等。

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