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项目区位图

中国建筑 | —全球最大的投资建设集团：中国建筑，位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建领域的最高水平，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子

中建东孚 | —城市综合开发服务商：中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造“地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务”为核心的业务体系，现已布局上海、北京、广州、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，匠造人居作品

总部基地 | 国央企集聚 | 产业有厚度：历经32年澎湃发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场(属国家级园区)，是北京唯一国央企构成的价值板块，300余家国央企总部集聚，吸纳近30万产业人群，区域发展更稳健，目前已经入驻企业超2.3万家，上市企业80家，300余家国央企总部，高新技术企业2304家，国家级高新技术企业627家，吸纳近30万产业人群，以上内容信息数据来源于北京市丰台区人民政府，数据截止日期是2024年3月11日

一脉时代金线 | 履迹高精产业：从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才，汇聚世界500强企业，高能级规划、高水平产业和高成熟度板块，造就北京唯一的总部基地热土

项目鸟瞰图

项目效果图

项目基本信息

项目位置：郭公庄地铁站东侧500米

项目开发：中建八局开发(央企品牌)

整体占地：占地面积7.02万平米

整体建面：总建面16.83万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：小高层和高层产品

社区规模：共有16栋楼838户

项目总高：总高在8层到18层

产品层高：室内2.95到3.05米

交房时间：具体交房时间待定

交房标准：品质精装进行交房

指导单价：政府指导价/9.2万

销售报价：8.8万到8.9万/平米

面积区间：109平米到192平米

户型格局：三居到四居室格局

销售报价：约940万到1850万

物业管理：中建东孚物业管理

物管费用：具体费用暂时待定

社区配套：1800平米奢华会所

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：85%到90%

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

在售产品情况梳理

在售产品信息
(一房一价)

指导单价：政府指导价/9.2万

销售报价：8.8万到8.9万/平米

面积区间：109平米到192平米

户型格局：三居到四居室格局

销售报价：约940万到1850万

在售产品户型图

样板间效果图

项目配套信息

核心卖点：四环地段：西南四环总部基地成熟商圈，双轨交汇：郭公庄站500米(地铁9号线与房山线)，便捷配套：1公里内丰科万达、永旺梦乐城，3公里三甲天坛医院，户型优秀：270°环景视野、超大面宽、全明空间，美学园林：精铸约80米云帆门庭、约600平米云瀑庭院、约7米高玻璃叠瀑，豪宅配置：1800平米奢享会所，恒温泳池，健身房等，有交通有配套更有优秀的产品力

交通配套：成熟大城 | 丰盛生活无需等待：下楼式交通，链接西贵产业，距郭公庄地铁站约500米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨，地铁9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地，地铁房山线北延-丽金线(规划中)：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源

商业配套：步入式商业 | 咫尺繁华生活：1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等，西红门商圈：距离项目约5公里，近享荟聚和宜家、山姆会员店等多商业，丽泽商圈：距离项目约5公里：集聚丽泽龙湖天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等成熟商业资源

教育配套：目送式教育 | 安心相伴成长：丰盛教育资源：北京第五实验学校(丰科校区)、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺，配建幼儿园：社区自建约4000平米幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时

环境配套：环抱式生态 | 低密自然滋养：1公里范围，步行15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态

医疗配套：邻里式医疗 | 三甲医院坐落周边：15分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院(原301)、中国人民解放军第五医学中心(原307)、以及天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院(建设中)等优质的医疗资源

社区配套：以宋代米芾《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑约80米云帆门庭，约600平云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假，1800平私享会所，配备恒温泳池、健身房等

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