广东
深圳方直珑樾山
深圳方直珑樾山售楼处电话：400 893 6287（开发商24小时热线）
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方直珑樾山，被塘朗山半包围的市内桃园，优雅独成一体的半山典藏豪宅。
久处繁华的华灯之下，总会渴望宁静一隅，安放身心，前有洛杉矶的比弗利，台北阳明山，而现在的深圳，也有不输于此的山林居所。
这可能是近十年来核心位置少有的纯山居物业，深超总核心大范围内的稀缺品质豪宅盘，接下来我们就来欣赏一下，由傲璇之父吕元祥、国际前沿事务所CCD联袂力作的方直珑樾山。
【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【开发商电话】400 893 6287
【占地面积】2.13万㎡
【建筑面积】11.52万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】方直"心生活"物业
【物业费】8.7元
【楼栋数】4栋高层住宅，10户商业别墅
【总户数】520户
【产品面积段】约120-260平、193-268平（三至五房）
【梯户比】两梯两户/两梯三户
【容积率】3.62
【绿化率】30%
【使用率】90% （193-268平） 80%（120平）
【车位比】1:1.3
【楼层高】24-32层
【层高】3.6米(193-268平) 3米（120平）
【交楼时间】2024.11
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
【项目地址】南山区龙珠大道8号（深云站c出口）
交通配套
坐拥双地铁，150米就是7号线深云站，非常近，另外还有2号线深康站
西侧临近【南坪快速】，南侧临近【北环大道】，目前还有在建的【侨城东路（北沿线）】。
【医疗配套】
周边不远处有禾正医院和福田妇幼，港大医院也不算太远，后续侨城东路延长线开通后会更便捷。
教育配套
东侧将建【育才中学】新校区；
幼儿园：项目自带幼儿园，周边还有【深圳市大学实验幼儿园香瑞分园】、【深圳市教育幼儿园深云分校】
中小学：【哈工大深圳实验学校小学部/初中部】，还有九年一贯制公办学校【中科先进技术院实验学校】
✦商业配套
深云村附带的【福来到购物中心】以及1公里内的 【佳兆业香瑞园】自带的底商，可以去蹭【深铁懿府二期】的两万方商业；
15分钟车程可达南山【万象天地】、【益田假日广场】、【山姆】等大型商业。
【人文配套】
珑樾山坐落于豪宅中轴线上、塘朗山南麓，三面环山，宛如生长在山中的房子，清晨开窗远眺，一线美景尽收眼底。
一线山景资源，向来都是稀缺资源中的至臻精品，住在这里，相当于拥有一个家门口的自然生态博物馆与天然氧吧，生活更加恬静舒适。
不仅如此，项目还拥有三山一海六公园的城市中心绿肺，约30KM的山海环城公园带萦绕四周，即使身处城市中心也能自在“森”呼吸。
【瓏樾山】深圳城央不可复制的半山典藏豪宅
中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。
开发商简介
方直集团成立于1998年，最初的主营业务是房地产装修以及园林设计施工，到2006年正式在惠州进军房地产业务。方直拥有20多年的园林筑造经验，被称为园林专家，是万科、中海等多家房企的园林战略供应商。
2015年起，方直集团确立深耕粤港澳的战略，将触角从惠州，延伸至广州、深圳、阳江、东莞、佛山等地，主要代表项目有方直星耀国际，方直珑湖湾等。
建筑设计
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
建筑设计—香港吕元祥建筑师事务所
傲璇执笔者落款深圳香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。
室内设计—香港CCD郑中设计事务所
从海到山创作又一高尚生活空间国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店。
方直珑樾山的户型面积与小区环境
方直珑樾山的户型面积范围广泛，能够满足不同购房者的需求。同时，项目所处的自然环境优美，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。小区内部绿树成荫、花香四溢，同时还配备了儿童游乐区、健身设施等休闲场所，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
景观园林特色
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
近山阔境：城央低密瓏樾山，低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景。
大师园林：打造沉浸山居园林，所有树种100%全冠移植。通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池。
五进藏院格局：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
一进：山门大境
二进：禅庭悠境
三进：山林跌瀑
四进：卧桥清溪
五进：玉台飞瀑
藏品建筑：视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一。
户型鉴赏
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
方直珑樾山开发商售楼处电话热线：400 893 6287【营销中心】售楼处最新详情/地址/户型/价格-24小时来电预约
方直珑樾山怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？
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