112-190平！5大户型首曝光！龙湖祖庙新盘6月开卖

拿地3个月揭开神秘面纱！

楼市君挖到了龙湖佛山·御湖境最新户型图，首推112-190平产品，预计6月开卖。

此外，项目会所和园林效果图也已曝光，一起来看看有多“顶”！

得房率最高105%！

龙湖新盘112-190平户型首曝光

作为祖庙久违的高端新盘，龙湖佛山·御湖境开放展厅仅一周就爆了！

据销售透露，目前咨询已超3000组，冻资近200组，更有客户到访10分钟直接刷卡冻资。

楼市君还收到风，项目预计6月开放会所和实景板房，届时将根据客户冻资的顺序进行参观。

同时，项目预计6月中下旬开盘，吹风价2.6-3.2万元/平。

而最新的户型图，楼市君也帮大家搞到了！

项目首开建推出1-2座楼王单位，涵盖 建面约112-190平全四房大平层。

产品最大的亮点，所有户型的客餐厅都引入LDKG一体化设计，主卧全做了270°全玻璃落地窗，据说使用率最高超100%。

首开房源总计共142套，部分户型仅27套，十分抢手。

| 项目玄关效果图

先来看看建面约112平的户型。 该户型首开仅29套，得房率约101%。

客厅开间达到约4米，最大可做约6.7米横厅，阳台和主卧都采用了270°宽幕落地窗设计，全屋四开间朝南，南北通透。

而建面约125平的户型，是最受欢迎、关注度最高的户型，首开也仅有29套。

该户型得房率最高达到约105%，相当于市面上140平的产品。

客厅开间约4.5米，最大可做约7.5米横厅，南向面宽更是长达约15.7米。

| 125平餐厅效果图

| 125平客厅背景效果图

主卧除了270°落地窗，还设计了步入式衣帽间、梳妆台等功能空间，尺度拉满。

| 125平主卧效果图

再来看看建面约142平的户型。据销售透露，这是冻资数量最多的户型。

该户型首开共56套，得房率约100%，相当于市面上160平的大平层，最受本地改善客喜爱。

超大客厅开间设计约5.8米，最大可做约8.8米横厅，南向面宽约16.1米，同样四开间朝南。

|142平T4户型图

|142平T3户型图

其最大亮点是采用LDKGX设计，客餐厨阳台和房间打通后面积可到约达60平。

| 142平客厅效果图

而主卧除了270°落地窗，还设计了超8米转角飘窗，可望中央大园林，视野相当nice！

| 142平卧室效果图

最后看看建面约190平户型， 纵观周边一二手市场，基本还没有这样的大面积产品供应。

该户型首开仅27套，使用率接近100%，可吊打市面上220平的产品！

该户型设计了南北双阳台，其中主阳台宽约9.2米，约深2.1米，东南正望中央园林。

拿地不到3个月即亮相

拟建4栋住宅，共431套房

回顾今年3月7日，龙湖项目地块，折合楼面价为10803元/平。

从位置来看，龙湖佛山·御湖境位于广佛线同济路地铁站旁，地块前身是佛山乐园的一部分。

|佛山乐园旁地块实拍图

| 佛山楼市发布 摄

龙湖佛山·御湖境之所以如此受关注，与其位置和地块素质息息相关。

项目毗邻祖庙商圈，“铁学商”一应俱全。

附近的同济小学、汾江中学都是确定性强、第一梯队的教育资源。

回到项目本身，龙湖佛山·御湖境总建面约8.1万平，容积率仅2.5，是祖庙近5年来难得的低密宅地。

| 项目大门效果图

据销售透露，项目特意请了三位国际顶尖大师操刀设计，将在广州御湖境基础上做进一步的升级。

全盘仅规划4栋住宅，共431套房源，全部为T3及T4的大平层和复式产品。

| 项目园林效果图

从效果图可见，项目采用了玻璃幕墙豪宅外立面设计，每户设计了270°的广角落地窗。

| 项目外立面效果图

室内空间上，如前厅、序厅、泛会所、书吧等，基本所有墙体都做了对齐设计，整体格局方正。

更多效果图，楼市君也在此一一奉上，大家一饱眼福！

| 项目前厅效果图

| 项目序厅效果图

| 项目泛会所效果图

| 项目书吧效果图

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