龙盛湾上售楼处：约13.3万/㎡上车品质炸裂的静安内环标杆之作

众所周知，随着房地产市场泡沫逐渐消失，当下的购房者开始对新房祛魅。

龙盛湾上

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】卷地段、卷资源、卷产品、卷交付成了房地产发展到后半场的必经之路。

但对于龙盛湾上而言，不管你透过任意角度审视，它都无懈可击——

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】占据城市中心位置苏河湾、精英业主圈层优质邻里资源、产品力一流、拥有雄厚的开发背景……妥妥是今年市场上“突出”、“拔尖”的高规格存在。

效果图，仅供参考

在目前这个阶段，能逆势飞升的一定具备这样的特性：

对稀缺地段资源的占有：

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】横穿市中心的苏州河，荟萃了上海楼市精华！“一江一河”规划加持，约53.1千米的苏州河岸线，登顶城市制高点！

苏州河，外滩源渡口

对生活方式的重塑：

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】滨水不仅是一种地段，更是一种生活！当下上海，滨水资源是优雅闲适的生活方式代名词！在这里更接近自然，静享悠然生活的惬意!

对住宅品质的升级：

更纯粹的业主圈层、更令人向往的豪宅基因，安放身心的归属。

苏河湾地标豪宅——约150米超高层住宅【龙盛·湾上】今日取证，认购在即！

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目首批均价约13.3万/㎡，在周边二手挂牌均价早已破20万/㎡的情况下，项目更具性价比优势！置业上海核芯，现在正当时！

01

更关注生活的静安苏河湾高端住宅

项目不仅是普通的综合体项目，它还是静安苏河湾畔未来的地标建筑。

约320米超5A甲级商办即将成为静安第一高楼！

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】【龙盛·湾上】作为综合体中的超高层住宅部分，3栋约150米超高层住宅搭配简约高奢风格外立面，不仅勾勒了城市风景，还能将城市天际线尽收眼底！

项目还包括约1.3万方石库门低密保护建筑；

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】这样一个高端综合体的存在对城市界面、圈层聚集以及上海文化传承都有着重要作用！

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】越是高端的住宅就越关注生活品质升级，而衡量生活品质的一个重要指标就是绿化。在钢筋水泥的都市重压生活中，绿化越多越好。

但现实总是相反，越是市中心，住宅绿化越少。不为别的，就是贵。

效果图，仅供参考

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】但本项目由贝尔高林操刀在寸土寸金的内环里打造了约3500㎡的中央庭院空间，还比邻超17万方城市绿地(规划中)，彻底落实绿色宜居，品质升级，长期发展的理念。

静安区JA-07（BZ）单元规划图

除了绿色生活，项目也关注业主的精神世界和生活体验。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在楼栋设计上十分注重个人生活的私密性，三栋超高层住宅最大栋间距约75米+所有窗洞最大化的设计，在私密的前提下享受充沛的采光以及更好的视野。

楼距示意图，仅供参考

样板间实拍图

样板房图片及现场标准仅用于参考，不代表房屋实际交付标准

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目还打造了地上一层地下三层精装入户大堂，约5.1米架空层泛会所，恒温泳池，健身瑜伽区等空间，为业主提供兼具休闲与商务属性的高端场所。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目在细节处也做到了极致把控——3梯3户设计+智能梯控系统，能够有效控制业主在高峰期的候梯时间，让效率更高，出行体验更便利。

效果图，仅供参考效果图，仅供参考效果图，仅供参考

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从公区走进室内，才知道项目还可以做成这样！

室内几乎无承重墙，得房率高达约78%。

标准楼层得房率推演实例图，仅供参考

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】通过下图可以看到，项目采用框架核心筒+局部剪力墙结构，这样的设计直接影响室内墙体厚度，能够让墙体变薄，地毯率更高，有效增加使用面积。

户型图如下：

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

户型图，仅供参考

02

上海核心享受顶级资源配置

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目占位苏河湾，距苏州河直线距离仅约500米，距南京路直线距离约1千米，板块牢牢占据都会生活必要元素。

马路对面就是静安大悦城商圈，还有直线距离约600米的苏河湾万象天地商圈，都是家门口的商业！

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】日常生活半径可享受人民广场、陆家嘴、南京西路、外滩、新天地等商圈。换句话说，这些商业资源都是业主的生活会客厅。

示意图，仅供参考

不仅商业资源环绕，项目在交通方面也拥有得天独厚的区位优势。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】交通线路呈现“一环(内环)一横(北横通道）一纵(南北高架）五轨交”的出行格局，轻松畅达上海各级市域CBD及商圈。

从项目出发：

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目南侧就是北横通道，由东向西驶入可快速通过通道入口，可轻松抵达城市各大商圈；

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】沿海宁路出发，进入西藏北路后即可一线串联延安高架路、南北高架路以及内环高架路（此线路仅为若干可能性中的一种，出行线路可随个人行程确定）；

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】住在湾上，可畅享上海5条轨交，地铁3、4、8、10、12号线（宝山路站、曲阜路站、天潼路站）。商务出行，交友娱乐处处快人一步。

示意图，仅供参考

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】除了这些社会化资源，项目还有天然血脉基因——高达25处“独有的”历史建筑！

上海总商会——“中国第一个商会”，大楼建筑融合了东西方文化理念，在这里诞生了第一代民族企业家；

四行仓库——曾被当作第八十八师师部，淞沪会战后，它就成了八百战士保家卫国的坚硬堡垒；

天后宫——江南殿堂式古建筑，整体造型精妙与华丽，是上海历史上规模最大、形制最全、规格最高的妈祖庙。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】福新面粉厂——外墙红砖砌立柱，青砖外墙，外墙厚度由底层向上逐渐减少，南墙上有“福新面粉公司”字样演绎了民族工业记忆。

图源网络，仅供参考

项目不仅外部资源丰富，本身还是约55.2万方的综合体项目。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】整个综合体项目是由3栋约150米超高层住宅、石库门低密保护建筑、2栋超高层办公楼以及商业裙房组成。

效果图，仅供参考

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】其中，整个商办部分是聘请Foster+Partners建筑事务所设计打造，由1栋约320米的超高层主塔楼和1栋约156米的超高层副塔楼和商业裙房组成，地上约26万㎡，地下约8万㎡。未来将有各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业新格局。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】目前可以确定的是，上海首家世界奢华酒店【瑰丽酒店ROSEWOOD】（拟引入）即将出现在这个约320米的超高层主塔楼中！

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】一座由17个共享空中花园盘旋向上组成的垂直“花园城市”伴随着【瑰丽酒店ROSEWOOD】一直以来的奢华品质即将在这里落地，并成为各界名流的生活场。

效果图，仅供参考

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】住在湾上，于外部而言上海顶级商圈都是“家门口”的配套，于内部本身而言，综合体内的高端商办就能满足生活和商务需求。

效果图，仅供参考

03

“一贯式”服务管理创造更好的邻里圈层

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，

因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】龙盛置地深耕上海、深耕苏河湾多年，又有自持项目的物业管理经验，所以项目也会打造自己的物业，致力于给业主更优质的生活体验。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】提到龙盛置地，就会想到福新里。福新里在2021年入市认购，119套房源共计321组客户认购，认筹率达到270%，入围积分达到82.8分。不仅市场热度高，随着项目的交付，龙盛置地的口碑也越来越好，究其原因产品力是项目热销的砝码。

福新里实拍图

或者说，龙盛置地能做出好产品早就能看出端倪。

既有深耕的决心又有雄厚的实力！

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】龙盛置地早在2009年进军上海，深耕旧城改造和城市更新，2015年又投资400亿布局静安，占据苏州河核心地段。至今已有15年了！

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】龙盛置地还是苏河湾板块入驻的国际顶尖资源的幕后推手，如法拉利亚太定制中心——亚太区唯一的跃马个性化定制中心，Liaigre展厅——法国顶级奢华家具品牌，苏富比空间——全球艺术与奢侈品收藏平台领军者，Poltrona Frau展厅——意大利顶级家具品牌，法拉利意特展厅——沪上跃马展示窗口之一······

示意图，仅供参考

这样实力雄厚的房企怎能不令人信任！

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】物业长期价值的兑现需要高标准的运行维护，在追求前置交付体验的市场下，本项目也作出了展示区——湾上荟馆。

湾上荟馆所提供的服务，就是项目未来物业生活服务的预演。

湾上荟馆实拍图

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在未来的生活中，业主可以在物业生活服务中体验多种不同的活动，在活动中遇到的志同道合的人，也就是更为纯粹的圈层。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】通过物业生活服务，促进人与人之间的交流，不仅为单调的生活增添色彩，还会在不经意间得到很多机遇，可能在邻里交互的时候谈成生意、成为朋友。

换句话说在这里可以实现资源人脉的聚集互换。

龙盛湾上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】