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3项数据全部下跌:10%,20%,28%!房价下跌,物价不涨,怎么办?

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来自统计局和财政部的三项与房地产相关的数据都在下跌中,令人意外,但又在情理之中。

财政部的数据显示,今年的前4个月,我国的卖地收入再一次的下降了10.4%。

需要提醒大家的是,去年全年的卖地收入比2022年已经出现了大幅度的下降,因此今年前4个月的同比下降10.4%,是在低基数之上的大幅度下降。

另外来自统计局的数据,今年的前4个月,我国新建商品房的销售大幅度缩水,以面积计算下降20.2%,以金额计算下降28.3%。



从以上数据很明显看出房地产市场依然显得比较低迷。

虽然国家和各地已经出台了许多刺激政策,该放开的也基本上都放开了,该刺激的也全都在刺激中,但为什么大家都不买房了呢?

如果联想到最近CPI的数据低迷,可能很多人认为房价下跌,房地产成交低迷,已经直接影响了整个经济。

今年的前4个月,CPI与去年同期相比仅增长0.1%,考虑到去年全年也只不过增长了0.2%,那就是说我们现在的物价整体还保持在2022年的水平。



因为大家的消费少,所以物价才涨不起来?

因为房地产市场低迷,所以消费才少?

注意,其实这个结论并不正确。

虽然说如果我们的房地产行业表现好,我们的GDP增长率可以达到7%,甚至达到8%。但是我们不能够为了GDP增长率而强行的推动房地产。

其实认为房地产好起来就能拉动经济的想法,是一种懒人思维,或者说这是一种过度的依赖症。



在本世纪之初,房价远远还没有涨起来之前,我们的经济增长率并不低。甚至在更早之前,地方没有大量的卖地收入之前,也没有因此而出现财政困难。

如果我们看海外的一些国家,房价的增长相对平缓,房地产的贡献相对较少,但不影响这些国家的经济稳步的发展。

所以现在我们需要的是抛弃幻想,将更多的精力和心思用于内需的拉动。

今年1~4月份的调查失业率与去年同期相比,下降了0.2个百分点,这是就业环境不断改善的一个良好信号。

与此同时,前4个月的网上零售额同比增长高达11.5%,这也是消费正在逐步回暖的良好信号。



实际上我们的经济并不差,在房地产行业GDP负增长的情况下,整体的GDP在今年第一季度还能增长5.3%,这就足以说明一切。

如果我们再观察今年的几个假期,一定可以发现旅游出行,餐饮住宿等都正在大幅度的增长中,而且相应的价格也正在增长中。

其实消费的增长更能拉动整个实体经济,同样也可以为国家贡献税收,为社会带来就业,所以,还是那句话,把最主要的时间、精力以及金钱资源,放在拉动消费上吧。



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