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坪山燕子湖楼盘【城投鸿鹄里】单价2.9万/㎡起,总价217万买深圳三房,在售建面约73-97㎡3-4房,送精装修。项目最大的亮点就是深中+深外双名校,目前深中已开学,在项目东南约1.5公里,有深圳外国语学校(集团)坪山学校在建,该校是1所九年制公办学校,总规划60个班,(其中小学36个班,初中24个班),计划在2024年9月份开学。
城投鸿鹄里项目毗邻14号线(已开通)、19号线(规划中)、33号线(建设中),距离16号线石井站直线距离约1.6KM(6站换乘14号线直达福田中心区,9站直达坪山高铁站),便捷换乘从容通勤;近享南坪快速、坪盐通道、外环高速、沈海高速、东部过境高速,距南坪快速龙坪入口约3km,通达路网拓宽生活半径;距离云巴1号线燕子岭站直线距离约1.2KM,畅达坪山全域。多维路网,连通城市每个角落,尽享繁华生活便利。
坪山城投鸿鹄里优缺点分析:
优点:
- 位置优势:该项目位于坪山区,是深圳的新兴发展区域,未来规划的配套设施将更加完善,增值潜力巨大。同时,项目周边配套设施丰富,包括燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆等,生活便利。
- 交通便利:项目距离地铁站和公交站不远,虽然目前离地铁口较远,但未来随着地铁19号线的开通运营,交通将更加便捷。
- 价格优势:坪山城投鸿鹄里的房屋价格相对较低,折扣力度大,上车门槛低,对于购房者来说是一个性价比较高的选择。
- 绿化环境优势:项目周围有6大公园环绕,包括燕子岭生态公园、坪山河湿地公园等,为居民提供了休闲散步的好去处,同时也带来了清新的空气和宜人的景观。
- 户型设计优势:坪山城投鸿鹄里的户型设计非常合理,功能性强。无论是小户型还是大户型,都能满足不同家庭的需求。而且,飘窗设计让居住空间更加宽敞明亮。
- 交付标准优势:项目采用精装修设计交房,公共部分也进行了精装交付,所使用的建筑材料和装修标准均为高品质,为购房者省去了繁琐的装修过程。
- 学区优势:项目周边有多所优质学校,包括深圳四大名校中的“深外、深中”,教育资源丰富,能够给孩子提供良好的学习环境。
缺点:
- 地铁距离较远:虽然项目周边交通便利,但离地铁口较远,需要等待地铁19号线开通运营。
- 车位不足:部分业主提到车位不足的问题,对于需要停车的业主来说可能会带来一些不便。
- 绿化较少:尽管项目周边有多个公园,但社区内部的绿化面积相对较少,可能会让居民感到拥挤,缺少私密性。
- 小区内有保障型租赁住房:小区内存在保障型租赁住房可能会带来一些管理上的挑战,如人员流动性较大等。
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