涉及约52万平方米！通州15个老旧小区改造项目今年竣工

“我们就盼着早日完成改造，盼着日子越来越好！”在通州区通胡大街15号院住了15年的王玉芳，看着正在改造施工中的小区，对未来满怀憧憬。5月23日，记者从通州区重大项目协调服务中心了解到，今年通州将有15个老旧小区改造项目竣工，重新焕发新生。

今年3月，已有24年楼龄的通胡大街15号院启动改造，记者在项目现场看到，所有小楼都被密目网包裹严实，洒水车来来回回不间断喷水降尘。工人们正在对外墙外保温层进行施工和更换外窗。

“我家那上下水管道就一个大拇指粗，看看这个新管，多好！”通胡大街15号院内设置了实体样板展示区和材料样品展示区，在这里，王大姐直观地看到、摸到了即将更换的新上下水管道，放心了不少。而展示区另一侧，还摆放着拆下来的老管道，管道周身全是破损、沙眼，用手轻轻一掰就能掉铁渣。

“我家住二楼，以前半个月就得通一次下水，有时候出门一小会，回家这水都漫进客厅了。”王大姐回忆起过往直摇头，这下老房子里里外外都要焕新，她打心眼里开心。

施工方北京住总集团六分公司通州区老旧小区改造项目负责人孙旭介绍，该小区改造内容涉及增加建筑外保温、屋面防水层更新、外立面美化、上下水改造等，预计今年年底完工。

随后，记者又来到了今年4月刚完成改造的中泽家园。干净整洁的路面、郁郁葱葱的园林，整齐划一的楼体外观……改造后的中泽家园让人眼前一亮。

上下水也是该小区改造的一项重要内容。“我起初心里也犯嘀咕，怕因为改造上下水把我家的新橱柜破坏了。”居民孟阿姨说，后来在施工团队多次入户沟通中，她的疑虑被一点点打消了。

原来，施工方在改造前期就协同设计方进行了多次考察，一户一测量、一户一设计，为的就是将改造对居民家中的破坏降至最低。“通过前期摸排污水管线和户内实际情况，我们对原有需要途经居民客厅等房间的管线进行了优化，直接把污水井砌在厨房外或卫生间外，从而避免对居民家中造成过多破坏。”孙旭说，避免对客厅进行大面积的明挖，让很多一层居民更安心了，最终，中泽家园的上下水改造率达到了99%。

改造要细致更要有温情才能换民心。改造期间，中泽家园390号楼楼外要搭设脚手架，然而楼内有名孕妇的预产期即将到来，她找到项目部，希望能将工期稍微延后。项目部立即重视起来，协调了施工时间，将原本计划后施工的楼栋提前施工，绕开390号楼，让孕妇踏实待产。

不仅如此，改造过程中还广泛征集了居民意见，中泽家园园林施工时，很多居民表达了车位紧张、希望增加停车位的诉求。空间有限，新车位从哪来？孙旭告诉记者，市园林局有要求，老旧小区综合改造不能减少原有绿化面积，从绿化上找空间行不通。于是，项目部和物业、居委会协商，广泛征集居民意见，最终采用了改部分步道为停车位，同时增加部分绿化车位的办法，给小区“抢”来了宝贵的十多个新车位。

据通州区重大项目协调服务中心介绍，包括中泽家园在内的已纳入市住建委2021年第一批改造计划的15个老旧小区今年将陆续迎来竣工验收，涉及改造面积约52万平方米，一批老小区将秀出新面貌。