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中惠玥园：腾飞的东江科技新城也迎来交通利好，深惠城轨开始定于东江科技新城至深圳前海地段，除此之外，具有轻轨、高速、机场等立体式交通路网，成为惠州经济大动脉，未来惠州城市副中心。惠州城市扩容，城市向当开展组织且潜力无限。中惠玥园配套信息：中惠玥园交通便利：

中惠玥园：位于惠州市东江高新科技园区东新大道（礼乐公园旁），惠城东部中心，东江高新科技城中心方位。依据2016年政府编制《惠州十三五规划》，继续优化“一城三组团”的结构，加大惠城扩容步伐，东江科技新城的开展也将作为重点建设地区。

中惠玥园基本信息

占地面积：51183㎡

建筑面积：163548㎡

在售户型：76-112㎡洋房 123-141㎡别墅

项目均价：7800元/㎡ 16000元/㎡

户型份额：两梯四户

车位份额：1:1

物业类别：住所

绿 化 率：33%

容 积 率：3.0

交楼时刻：2019年

产权描绘：70年

物 业 费：暂无信息

物业公司：暂无信息

开 发 商：中惠熙元

商业配套比较完全，小区自带社区风情商业街，满足您的居家生活所需。不远处便是大型商业归纳体，商业气氛稠密。周围便是东兴归纳商场，能便于您购买食材用品。

中惠玥园，内外双园，弥足珍贵。一墙之隔是面积约2.6万㎡的礼乐公园，中心湖、凉亭、栈道及雕塑等风景。同时，内拥绿荫掩映的岭南风情园林，意趣无穷，健康常伴。

上学家门口孩子茁壮成才

教育更好一点，梦想更近一步。九年一贯制公立学校惠州一中东江学校及东江艾乐幼儿园近在咫尺，尚书学校、省一级美术馆（在建）等文脉丰厚，让孩子在书香中茁壮成长。

配套齐全与潮流零距离

举步可达的78万㎡动漫城（建设中）、水口文化体育中心、东兴市场、购物公园、皇冠假日酒店等，旁边建设中的仲恺高新区东江医院，为你的健康保驾护航，繁华永不落幕，随时畅享潮流与精彩。

全新二期5栋低总价，大享受

全新二期5栋低密洋房建面约86-109㎡，宽楼距，视野好，高实用，南北通透对流，户户景观开扬，窗窗阳光明媚，带创意空间，满足更多居家需求。

中惠阳光墅人生第二居

中惠阳光墅，承袭东方传统合院精髓，以围合布局自成领地，有天有地有院子，三层空间享五层格局，空间奢阔，阳光入户，独立、私密、幽静，湾区少见，此后难再有。

中惠玥园，东江品质生活家，花园式社区，以人为本的健康空间，极大地提升了城市的人居水平和人们的幸福指数，目前，全新二期5栋和中惠阳光墅正在火热加推，人气满满，红遍全城。

交通便捷 速达深莞广惠大、广惠、河惠莞（建设中）

三大高速公路环绕周边约1小时融入深圳、东莞、广州

惠泽大道和东新大道两大城市干道瞬通惠州主城区

都会繁华和美好享受尽在驰聘之中

园景洋房 南向更舒适南向全明户型，通透采光，视野开扬

在舒阔空间里，每天畅享着清风阳光

楼下的岭南风情园林郁郁葱葱

散发着自然的芬芳随时放飞生活的梦想和自由的心境

项目别墅二期8栋已完美收官，

6栋123-141㎡阳光别墅直接认购。

建面约123㎡ 五房两厅四卫

建面约126㎡ 五房两厅四卫

建面约130㎡ 五房两厅三卫

建面约141㎡ 四房两厅三卫

惠州购房最新政策主要包括以下几个方面：
公积金贷款利率降低：自2024年5月18日起，无论是五年内的还是五年以上的公积金贷款，利率都有所减少。以72万元贷款20年为例，月供将减少90元，总利息支出减少约2.15万元。这一政策预计将降低购房者的还款压力，并激发楼市活力。
购房赠送消费券：对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放电子消费券。购房总价在100万元（不含）以下的，每套发放5000元电子消费券；在100万元（含）以上的，每套发放10000元电子消费券。
取消限售政策：全面取消惠州商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定，这意味着惠州此前执行超过8年时间的商品房限售政策正式终止。
加大公积金贷款优惠力度：对于生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在普通职工基础上上浮20%。同时，对于高层次人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，个人最高额度也有相应提高。
容积率计算规则优化：惠州市自然资源局印发的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中，明确了建筑物屋顶的辅助用房、规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施、住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积、主景观阳台以及住宅建筑飘窗等不计入容积率建筑面积的具体情况。这一政策鼓励企业建设高品质住宅社区，优化市民居住生活环境品质。
这些政策的出台旨在满足市民的刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产市场的平稳健康发展。请注意，政策的具体实施可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议购房者及时关注官方发布的信息。

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