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北京京贸国际公馆
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提起京贸系列，通州人一定不会陌生，作为通州新房市场里单价首先登上6万+的项目，京贸一直就是高端楼盘的代名词，百米楼间距，绿化率超过40%，现房，学区等等一系列的名词加持，让京贸产品一直是通州必看的楼盘之一。

今天重点要分享的京贸国际公馆更是在上面众多名词基础上更显优势的一个项目。

区位

楼盘的位置处于通州发展较早的梨园地区，距离广渠快速路二期出口向南1000米，板块内有像国誉未来悦，碧桂园和世界，京洲世家等产品，每个项目目前都有不错的折扣优惠。

但京贸的开发商天旭运河是本地的开发商，而且是现房，所以公馆的价格非常坚挺，业内人士很少能听到京贸有大力度优惠或者特价房的出现。

直到今天：

由于2023年前两个月北京新房二手房市场成交量同比环比的大幅提升，也可能是刺激到了公馆的领导们，这次居然有了特价房的出现，主力小户型77平米2居室一下从510万直接做到了482万，这个户型加赠送是可以做到86平米南北通透全明格局的三居室，产品性价比直接拉满。

东区售罄，目前在售的都是西区，我先说项目信息，毕竟有不知道的：

公馆信息一览

总楼户： 17栋楼2348户

容积率： 2.2 绿化率：42.04%

梯户比： 一梯一户、一梯两户

交房： 精装现房，层高2.9米

天旭运河开发，物业自持4.69元/平

周边配套

项目周边配套非常成熟，购物有通州最大的永辉超市，新华联商圈，医疗方面有通州第一家3甲医院东直门医院通州院区，教育更是这个项目的一大亮点，潞河中学附属小学+运河中学的配置。不过不要以为这就是这个楼盘的全部卖点，它还有一个非常大的隐藏卖点。

最大卖点：赠送

公馆每一个户型都有一个单独的赠送面积，区别于市面上赠送飘窗阳台这类的赠送，公馆直接赠送近10平米的房间面积，做到了每一个户型的全赠送，赠送面积不在房本面积内，不需要缴纳物业费，只需要缴供暖费。

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