【官网】丨悦千山雅园售楼中心（深圳新政）价格折扣_楼盘信息

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【悦千山雅园】

关内山海稀缺复式住宅❗️

单价4.4万起

首付36万起即可买三房

总价250万起买关内三房

得房率超“100%”

南北通透，前后山景

项目基础信息：

开发商：深圳东海成投资有限公司

物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）

物业费：4.98元

批地时间：2013.01.31，住宅70年产权

占地面积：7790平㎡， 建筑面积：33707㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

总户数：356户

在售面积段：64-68-88-91㎡

梯户比-总层高：1栋（小高层）总高25层，2梯15户，2栋总高32层，2梯11户。

朝向：户户南北通透

室内层高：5.6米

学区：（百年名校）乐群实验小学，盐田实验中学

交楼标准：毛坯现楼，部分带装修

悦千山雅园位于深圳市盐田区北山道石头围街。8号线的建设也极大地带动了片区的发展，改善了原有的交通问题,未来居住便利性进一步增强。项目属于一个低密度区域，山海资源丰富，景色优美，空气清新，整体宜居属性比较高，跟深圳市区很多地方相比，别有一番特色。占地7790.40㎡、建面33707.77㎡，半山而居，眼望梧桐山，背倚马峦山，黄金海岸极目眼前

盐田区位于深圳经济特区东部，距市中心12千米。辖区面积74.99平方公里，西接罗湖区，东连大鹏新区，北邻龙岗区与坪山区，南与香港新界山水相接，沙头角口岸与香港直接相通。地理坐标北纬22°26′59″至22°51′49″，东经 113°45′44″至114°34′21″。辖区依山面海，北部为梧桐山和梅沙尖，南临大鹏湾。地理位置优越，自然环境优美。

深圳市东海成投资有限公司（以下简称“东海成公司”）成立于2003年6月，是一家具有完整房地产开发与经营链条的专业性房地产投资企业，主要从事投资房地产、旅游、酒店等实业，旗下有深圳市东海成房地产开发有限公司及深圳市亨盛物业管理有限公司两家子公司，员工逾100人，总资产逾人民币 3 亿元。

东海成公司在全国各地已成功参与开发了多个项目，涉及商业、住宅、旅游等领域，总投资超过 10 亿元，总建筑面积约 10万平方米。东海成公司具有在深圳盐田区开发的经验，2008年在盐田后域开发了金水湾御园项目，可销售建筑面积3.5万平方米，项目于2009年底已全部销售完毕。2013年8月在盐田区盐田港后方陆域西南片区梧桐春晓项目正式开盘，可销售建筑面积3.3万平方米。悦千山雅园项目正在开盘。新项目位于盐田后方陆域，更新单元范围总用地面积约3公顷，开发意向为规划商住综合一体、拥有生态特征的高尚居住区，规划总建筑面积10.08万平方米，容积率6.0。

商业配套

小区周边规划有13万㎡的集中式与融合式商业未来投入使用后，将对片区居民有较大裨益，另外周边还有人人乐、朝阳肉菜市场、和亨中心广场、海鲜食街等社区商业， 或者自驾到沙头角，盐田mall——壹海城。

多维交通

项目靠近在建8号线始发站盐田路站，直线距离约约900米（距离来源：百度地图），与规划中的18号线换乘，5站进罗湖，盐田双地铁交汇。周边有盐田客运枢纽站，设有公交首末站、的士站，出行便利。还有惠深沿海高速、盐排高速、盐龙大道等，多条高速以及在建的坪盐通道通往罗湖、福田、南山等片区。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

优质教育

周边有海心小学（规划中），乐群小学（省一级），初中学校有盐田区实验学校，项目距离这两所学校较近，日常上学较为方便。

盐田河临港产业带

“盐田河临港产业带”位于盐田街道，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区）。该产业带将依托盐田港发展，形成“现代物流业”和“创新型产业”两大聚集区，配套发展航运服务、港口文化和旅游等服务业。

双山一海

周边景观绿化环境好，双山一海，梧桐山，森林覆盖率高，负氧离子含量高，“梧桐烟云”被深圳市政府评为深圳新八景之一。马峦山，是以远足登山、观海观瀑为特色，集休闲旅游、野外健身、自然生态教育为一体的市级郊野公园。大鹏湾，大小梅沙是素有"东方夏威夷"之美誉的海滨旅游景区。

在售户型：

建面约64-68平三房

建面约88平可做4+1房

建面约91平可做5+1房

使用率超100%，户户南北通透

户型图：

1.住房限购政策优化：

非深户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房的，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房的，相关年限要求仍为3年。

有两个及以上未成年子女的深户籍居民家庭，在上述区域内可再购买1套住房。

符合条件的企事业单位也可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房需求。

2.房地产交易便利化：

支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。

市住房公积金管理中心提供便民服务，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。

3.就业与创业政策：

深圳市人力资源和社会保障局发布了一系列关于就业创业的政策，包括就业困难人员再就业补贴办法、技能菁英遴选及资助管理办法等，旨在促进就业和创业。

4.其他政策调整：

深圳市人民政府还发布了关于优化调整稳就业政策措施的通知，以及企业职工基本养老保险缴费基数下限的调整通知等，涉及民生和社保领域的多项政策调整。

深圳楼市的风向转变的真的是太快了，打压用了三年，热起来仅用几天。

5月17日，这个注定被载入中国楼市史册的日子，一天内连出4个王炸政策，每一个都史无前例：

1、首套首付1.5成，二套2.5成。

2、公积金贷款利率进一步下调到2.85%。

3、贷款利率利率调整无下限。

4、国家队下场收房加速去库存。

受这4个政策的影响，深圳购房者的热情重新被点燃。

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