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南京伟星时代悦峰
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有这样一句话：江苏软件看南京，南京软件看雨花。

中国（南京）软件谷、中国最大通讯软件产业研发基地，都在雨花台。

全南京最年轻的黑马板块就是雨花台核心区。

就在上周，南京市雨花台区第十九届人民代表大会胜利闭幕。

1月10日，历时3天的政协南京雨花台区第十届委员会第三次会议，也圆满闭幕。雨花台区各战线、各行业相关人员齐聚，共谋雨花新蓝图。

会议上雨花台区产业成绩亮眼。

2023年雨花台区成绩单惊艳：

地铁7号线南段开通、江苏省妇幼保健院总部（江苏省人民医院雨花分院）A区主楼封顶、网红地标乐乐街开业、浙大网新人工智能产业园等20个项目基本建成、软件业务收入占全市比重超过35%…全年工作获得诸多突破。

今年雨花还将兑现的利好有：中华中学初中部将在9月投入使用，雨核华润商业综合体开业。

南京雨花，跑出加速度！

雨花台区出的种种利好，自然就吸引到很多软件行业从业者在此安家。

目前雨花台性价比最高的楼盘之一---伟星时代悦峰，最后一栋楼王6号楼即将预售，总价350万起，年前将会释放底价优惠。

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雨花台的优势，与生俱来。

2023年，雨花台区聚焦发展，在产业、民生等方面，实现了10大新突破：

1、全年预计实现地区生产总值1090亿元，增长4.7%左右。

2、集聚软件企业约4200家、从业人数超36万人。预计实现软件业务收入2810亿元、增幅8.1%，软件业务收入占全市比重超过35%。

3、签约项目投资总额640亿元，其中亿元以上签约项目118个。

4、推进江苏省妇幼保健院总部（江苏省人民医院雨花分院）A区主楼主体封顶

5、商业方面引入首进品牌32个，

6、地铁7号线南段建成运营。推动10号线二期、S2号线建设，全力配合宁芜铁路扩能改造工程，确保工程按期开工建设。

7、出台汽车消费和购房补助政策，带动汽车销售、商品房成交。推进房源超市工作，目前可纳入房源超市房源数量共1500余套。

8、新增5所幼儿园、市名校教育集团3个、区优质教育集团7个，26个教育设施加快建设，优质教育资源全覆盖。

9、全区高新技术企业超1100家，聚焦“专精特新”小巨人企业15家，独角兽、培育独角兽、瞪羚企业总数达63家，上市企业15家。

10、完成土地出让350亩。扩大“拿地即开工”“竣工即投产”优势。数字城核心区全年在建、启动研究公建配套项目30个。

软件谷作为城市最核心的价值高地，产业、商业、医疗、交通等各种资源都十分丰沛。

伟星时代悦峰择址花神大道、数字大道两条黄金主干道的交汇处，不仅可以享受软件谷自身带来的产业优势和丰富资源，又能享受河西和南部新城的利好辐射，一举三得！未来升值潜力更是不可估量！

项目紧邻地铁S3号线景明佳园站，一站可达南京南站，并与多条地铁线路换乘，轻松通达全城。还有软件大道、绕城高速、数字大道和机场高速、安德门大街、机场二通道的三横三纵贯穿路网，交通非常便捷！

日常消费的话，步行2公里，就是楚翘城、世茂52+、雨花客厅、宜悦城等大量南京核心商业，雨核华润万象系商业位于城南雨花核心区，紧邻地铁S3号线贾西站。含约12.4万方商业、1.9万方MIX商业街区，总计14.3万方。

目前，雨花万象影业公司已经注册，显示地址为“万象汇”，目前网传最快2024年可以开业。

家门口拥有全龄教育资源，幼儿园、小学、中学；根据此前龙翔片区规划初中竣工交付协议签约仪式上透露，该学校将纳入中华中学合作办学范围，预计在今年9月投入使用。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

计划投资约3.2亿元的龙翔片区规划小学已开工建设，未来将纳入中华中学合作办学范围。项目拟建设6轨36班小学，预计2025年一季度完工。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

医疗服务也完全不用担心，项目三公里范围内将引入三级综合医院--江苏省妇幼保健院，预计2025年建成，不远处还有河西儿童医院、南京市中医院、明基医院等，健康生活有保障。

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时代悦峰项目打造6栋高层住宅（30-33F），小区共计760户；建筑面积约103-114㎡的住宅，均为三房设计，整体户型门槛都不是很高，适合年轻人置业。

虽然是纯粹的高层社区，但在居住体验上并不会差，小区楼间距基本在50-60米左右，内部规划有约10000㎡的中央景观，未来6栋楼都能在家享受到；而且伟星还将代建小区门口约1.6万方市政公园，相当于内外双公园，这种体验还是不错的。

从效果图来看，无论是住宅还是商业、酒店，外立面都有香槟色金属线条和大片玻璃幕墙设计，整体质感和颜值都UPUP，未来采光效果也可以预见。

给掌柜留下印象最深的，它竟然是一个“藏在花园里”的房子！

小区内部，伟星设计了约1万方的围合式中央景观园林。紧邻地铁口的位置，还规划了一个约5000㎡的口袋公园，形成超过2万方的外部公园景观！

再搭配上，伟星时代悦峰项目“基座石材+铝板线条+一体板+真石漆”组合的高颜值外立面，在绿树成荫的公园美景围合之下，显得越发精致挺拔，辨识度极高，堪称区域全新封面之作！

伟星时代悦峰以豪宅的标准来打造产品，品质极高，这同样在南京市面上也是非常稀缺难得的！

户型设计方面，做了104㎡、113㎡两种户型，而且都是三房两厅两卫的设计，预留更多成长空间的同时，降低客户置业的上车门槛，减轻经济负担，包容性更强。

建面约104㎡三室两厅两卫

格局方正，三开间朝南设计，南北通透，整体空间布局合理有序。约6.4米的双联阳台，横跨客厅与次卧，带来超广采光面，保证空间通透，更提升空间实用性。主卧套房设计，带独立卫浴、南向大飘窗，满足主人高级品位生活。

这个户型，作为年轻人第一套房的起步，兼具了空间感、品质感和低门槛等多重属性，可以满足从家庭组建，到孩子出生和成长的多场景需求。

建面约113㎡三室两厅两卫

这个户型方正，三开间朝南设计，南北通透，无过道面积浪费。

超大横厅设计，可畅享三代同堂的天伦之乐。超大阔景阳台，所有卧室全配飘窗，尽揽自然风光。

U型厨房设计，动线流畅合理，充分利用空间，毫不浪费！这个户型的功能性和空间感比104㎡要更上一层楼，户型生命周期也会更长久！

项目选用南京少有的YKK AP系统窗，说到YKK AP系统窗可就厉害了！它在世界排名都是名列前茅的，也是全球最顶端的玻璃品牌之一！值得一提的是，YKK也是市场上唯一一家所有材料均自己生产的系统供应商， 连一颗螺丝钉都有严格质检，做到真正意义上的系统窗，简直就是细节狂魔！

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物业方面，时代悦峰项目是自家的国家一级资质物业---伟星物业，为业主提供安心、有温度的高标准服务，也为后期项目保值增值提供了强有力的保障！

伟星集团创立于1976年，是我国最早的一批民族企业，总部位于浙江临海，是中国大企业集团竞争力500强，中国民营企业500强。

伟星集团作为浙系企业中的国家级企业集团，拥有国家级的雄厚实力和品质，同时具备浙系企业的三大特点：

一是坚持可持续发展，稳健经营，47年来不断成长、现金流非常健康；

二是工匠精神，坚持以高品质的产品赢得客户和市场，涉足的每一个行业都做到了一流标准；

三是实业资本，浙系企业多以实业起家，背靠实业最明显的优势就是伟星房产相比一般民营房企，会拥有更为稳定、坚固的资金基础。

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