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高速壹品示意图

高速在这个项目上也做了高额投入，如铝板+大面玻璃+石材到顶的纯公建化外立面，整体无真石漆，立体下沉园林景观、恒温泳池、全屋精装等。还将打造约3000平的大型会所，私宴厅、红酒吧、健身房都是标配，豪宅氛围属实拉满了。

高速壹品示意图

据说项目会参考南京的天琴华樟项目，下沉式庭院打造近7米高的立体式的园林景观。

200平户型已出炉，中户为横厅，边户为边厅，首开楼栋为最前排五栋楼。

除了大户型的产品空间，在精装标准上，也是堪称卷王气度。将嘉格纳、阿克斯ASKO、AXOR雅生与劳芬等顶奢品牌纳入装修标准。

高速壹品示意图

NO.2

同一时间规划曝光的豪宅还有置地包河10号地块，案名为置地·瑰丽公馆。往西约1.6公里就是骆岗中央公园，也属于楼市热门板块之一。

产品是对标杭州置地·凤起钱潮豪宅项目。如今该项目二手房挂牌均价11.12万/㎡，成交均价9.39万/㎡，独树一帜的暖色伦敦国际风外立面、出众的品质和考究的细节，受到了市场和客户的高度认可。

杭州置地凤起钱潮实景图

据说要将置地瑰丽公馆打造成合肥版的“凤起钱潮”，其建筑规划、用材用料、功能配套都将延续凤起钱潮的国际生活理念。并在此基础之上，还做了大量的升级。保守价格估计要突破4万+/㎡，甚至是5万/㎡。

置地瑰丽公馆示意图

项目邀请了上海天华建筑、日清景观、美国BLD室内设计、英国HWCD室内设计等国际一线的设计大师团队，打造超2万方的中心景观花园。

外立面采用进口干挂石材+大面积玻璃以及金属铝板，这是2024年所有豪宅的标配，还打造了一个全自然通风采光的会所，并配备了恒温泳池、健身房、书吧等功能。

置地瑰丽公馆示意图

高层打造约210㎡、273㎡户型，小高层约143㎡、194㎡户型，洋房是184㎡-240㎡户型不等，全是大平层的产品类型，层高做到3.25-3.3米，其中Y8阳台还是未封闭，赠送一半。

骆岗中央公园+置地新一代豪宅，这样的叠加足够吸引人了！

NO.3

再就是招商滨湖01项目，据悉，该项目将被打造为招商旗下最高端的“玺”系项目，是招商产品系中的天花板，目前只在深圳、上海、北京等一线城市才有，如深圳双玺、苏河玺、招商虹玺、北京的招商玺等项目，都是顶豪圈的红盘。

以深圳双玺为例，首次开盘价9万+/㎡，现在二手房成交价在20-35/㎡，仅8、9年时间价格翻了3倍。

该地块位于省府板块的核心地段，项目容积率1.8，可能会规划190平起步，最大300平，全11层的洋房产品，也是一个千万级的豪宅产品。

NO.4

紧接着是越秀滨湖的两大豪宅。越秀滨湖省府东板块，拟建13栋住宅，共计423套房，容积率2.2，地块周边是葛洲坝、旭辉、金茂、招商、绿城、高速等品牌房企开发的优质项目，这些项目二手房房源价格基本都在3万/㎡以上，部分房源甚至4万/㎡以上。

起步面积140多平，最大220平，项目已动工，预计最早四五月份入市。

另外一块则是越秀滨湖省府西板块，面积最小200㎡起步，最大300多平，目前暂无动态，产品到底有多壕，值得期待！

NO.5

滨投置地珺玺是包河区卫岗王卫城市更新中的一个地块，北邻太湖路，西邻合巢路，紧邻徽州大道TOD旁（在建中）。比仅规划了3栋住宅的璟玺大很多，共有2栋大高层、5栋小高层和5栋洋房，项目面积段初步定为约199-344㎡，其中建面约344㎡户型更是采用跃层空墅的设计手法，再度刷新合肥主城大户型面积段，专为想要回归主城的高端家庭准备。

预计毛坯交，放风价高层2.4万，小高2.6万，洋房3万左右。

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