华润置地北京“30而立”，行稳致远再出发

房财经网2009年，华润置地在水立方举办了一场“品质给城市更多改变”的品牌战略发布会。

从此，华润置地将全面践行高品质营造标准，贯穿到了旗下所有项目精细产品设计、高标准产品建造与情感悉心服务的全周期。也由此拉开了其在中国房地产市场进入一线阵容的序幕。

2024年，华润置地在大本营北京已经深耕了30年。似乎是为了传承和升级15年前的那场发布会，在它30而立的时刻，华润置地北京又一次将30周年品牌发布会的举办地，定于水立方东边不远的鸟巢附场。

而这一次的主题，也在首都城市化进程不断升级迭代的背景下，定名为“30载，为更好的北京”。具体而言，则涵盖了华润置地全新高品质产品观与三大战略新品升级、万象生活地标商业运营与情感悉心服务。

“深耕”品质给城市更多改变

5月15日晚上的鸟巢，微风轻拂。在来自华润置地总部及行业协会领导致辞后，发华润置地北京公司副总经理马隽讲述了华润置地创立30周年的历程故事，及深耕北京30年来的战略布局。

1994年，华润置地开启深耕北京之路。2000年，在号称“宇宙中心”的华清嘉园项目开盘，至今都是京城网红项目；2002年，标志性低密项目北京翡翠城开盘，为城市中产人群打造低密田园墅区；2005年，第一座橡树湾萌芽在百年海淀的人文沃土之上；2008年首个“绿色生态住宅”西堤红山面世，将人文科技植入生活空间，提升区域人居品质。

在华润置地看来，每一次产品的变革创新，都为城市带来更好的改变。

不仅如此，2007年，华润置地作为第一个将“服务”写进企业战略的房地产公司，提出了增值服务的理念。2009年，研究成果落地北京橡树湾项目，成为第一家系统研究和展示收纳的内地开发商。

而在“品质给城市更多改变”的战略指引下，2011年至2016年，公元九里、首开华润城、昆仑域等项目相继落位；2020年，华润置地15年后重回海淀，海淀幸福里、幸福里润园两座重要“润系”作品依次落子永丰，为2000余组家庭兑现品质居住理想。

2022年，“时光系”经典人居IP橡树湾分别落位北京四环与北清科创带，形成南北橡树湾联动布局。深耕北京内城，打造北京瑞府、北京悦府、北京天誉三大主城高端序列作品，迭新内城人居新体验。同期，伴随永定府、幸福里润园、长安润璟相继首开，形成8大新品项目联袂映新格局。

2023年，在继承2009年高品质三大理念的基础上，立足行业新格局与客户新需求，正式发布“高品质九观”产品新标准：人本观、自然观、城市观、美学观、性能观、适配观、工艺观、智慧观、服务观。进一步提升营造标准、能力和效率，持续推动产品力成为企业的核心竞争力，向长期主义的未来接续迈进。2024年，京熙润府、中环悦府、北京润府三大新品连映，以卓越的品质及优秀的市场表现持续引领，再次铺展在京人居版图。

正如华润置地北京公司总经理陈海鸥所言，在深耕北京的30年中，华润置地在京持续进行产品力。从2009年的高品质战略到如今的高品质九观，始终以客户需求为核心，经过不断的人居探索与产品精研，进行产品的迭代升级。将高品质追求融于企业血脉，通过精工美学与匠筑实践，在京已实现“悦系、润系、时光系”产品线的多个标杆作品落地，营造出兼富人文温度、空间价值与功能细节的人居产品。

“创新”引领城市高质量发展

热爱一座城，就深耕一座城。30年过去了，华润置地已深度参与到了北京城市建设的各个方面。

形成了“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势。并通过将自身核心优势与城市发展建设的需求有机结合，形成了具有华润置地特色的片区统筹模式，为城市建设与运营提供最优解决方案。

最典型的例子便是位于海淀清河的橡树湾。自2005年起，北京橡树湾12年深耕，住宅总建筑规模达56万平，为近5000户家庭打造高品质住宅产品。项目配套约20万方清河万象汇商业综合体，引入丰富多元的商业品牌，不仅为周边居民消费带来品质服务体验，也带动了整个区域的商业发展，辐射客群可拓展至周边约10公里，辐射范围人口近300万人。

此后的2011年，三元桥凤凰汇开业，与凤凰城、凤凰置地广场共同构建集住宅、商业、办公为一体的多元生活场景，赋能三元桥枢纽区域发展。

2024年，北京润府秉持“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现”的片区统筹开发理念，落子北京亦庄核心区。打造为新一代润系高品质产品，并将落位万象汇产品线全新商业项目，赋能区域配套建设，助力片区提质发展。

更好的城市生活，离不开更好的商业和服务助推。发布会上，华润万象生活商业华北大区总经理王静讲解了万象商业在京布局，并带来4大万象商业战略新品。

30年来，华润万象商业在京布局清河万象汇、密云万象汇、姚家园万象汇、西三旗万象汇、北京凤凰汇、西单更新场6个重要商业项目。

2024年，全新西北旺万象汇、通州万象汇即将投入运营，亦庄商业项目与朝阳站高端商业综合体正在积极投入建设。在全新万象商业投入运营后，华润万象生活在京商业在管面积将超100万方，在京为156个项目提供物业管理服务，总在管面积3200万平方米。

“致远”为更好 再出发

30年来，华润置地在京始终以发展的眼光建设和运营城市，赋予城市土地新的价值。构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式，将业务运营与城市进程紧密融合，助力城市向新迈进。

服务国家战略，回应时代心声。1994年，华润置地从北京发轫，开启布局全国城市建设与运营之路。30年来，在长期主义发展积淀下，持续将远见与美好融入城市格局、融于时代脉搏。

一路走来，华润置地在京已开发60余个项目，为近10万户家庭提供美好生活服务。从品质人居建设、地标商业运营，到城市更新、城市代建、长租公寓、文体等生态圈业务的战略性落地，持续为北京发展贡献力量。

2023年，华润置地在京实现全口径网签金额394.6亿，在京行业排名稳定前三。积极承担企业社会责任，截止2024年，华润置地连续第10年获得首都文明单位。

与北京共进的30年，一步一个脚印。华润置地走过的路，即是城市发展向前之路、也是国家经济体质改革向好之路。

在崭新的时代背景下，华润置地在京将坚持城市投资开发运营商战略定位，秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，坚定信心、抢抓机遇、拥抱变化，在新的突破与跨越中，行稳致远。成就更高品质、更多想象、更可持续的美好未来。与国家共命运，与城市共发展。为更好，再出发。

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