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项目简介

朝央和煦则为“和煦”系产品。该系列产品贯穿保利整个“和字系”的思想之源，打造雅致精品。对位朝阳人群的生活方式和情感诉求，打造全新升级的高端生活方式标杆。

保利“和”字系包含“和煦、和著、和颂”三大产品，其中“和煦”以“精品雅致”为特色，主打温情社交和精致烟火，全力营造丰富的社区生活方式。

开发商简介

央企保利 主势朝阳 澎湃著新

一、品牌价值 —— 央企保利以实力筑新时代

深耕朝阳十年十一盘品质保证，专业服务营造美好生活

企业担当力——上市央企背景，拥有房企市场雄厚实力背景及抗风险能力，充分保障项目安全、业主权益。在《福布斯》2022 年度全球2000 强企业排名190 位（中国房企榜首）；位居2023年中国房地产百强企业首位。

区域影响力——保利北京深耕朝阳，十年十一作，主势核心商圈CBD，标立区域高质人居代表作。朝阳港作为朝阳全景微中心，约370万㎡规划，其中204万m²居住用地，约22万㎡精品商业，4万㎡优质教育等资源，集聚主场优势，不断为城市更新生活界面，以高品质作品回应时代需求。

专业服务力——顺应消费者对当下智慧生活的需求，打造了科技感兼具时尚优雅的专业服务品牌——保利物业服务品牌【四时雅集】，践行全时段、全域化、全龄段的安全守护， 致力于为业主提供更具品质感的优雅生活环境。

项目基本情况

项目名称：朝央和煦

项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东800米，南侧200米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷

产权规划：70年

占地面积：约1.98万方

地上建面：约5.54万方

建筑风格：现代主义风格

楼栋数量：7栋

规划户数：约394户

楼栋总高：9-17层

产品层高：室内高3米到3.15米

产品类型：建面约120-170㎡公园光幕大宅

项目均价：约7.8万元/㎡（含精装）

项目总价：

120㎡三室两卫 总价940万左右

130㎡四室二卫 总价1020万左右

143㎡四室三卫 总价1120万左右

170㎡四室三卫 总价1320万左右

装修配置：中央空调和新风等

交房标准：品质精装进行交付

交房时间：2026年6月

得房率：81-85%

容积率：2.8

绿地率：约30%

梯户比：1梯2户/2梯2户

物业公司：保利物业

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

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