2024武汉·能建青誉府（售楼处）官方网站-房价-户型-楼盘简讯

武汉「能建青誉府」售楼处电话：400-159-8559转8666【售楼中心】(预约尊享专属优惠)

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2024即将过半，楼市依然如同艰难的航程。

但不论市场如何下行，总有楼盘挺身而出，点燃自己，照亮全年。

对于这样的楼盘，我们称之为「现象级楼盘」。

一它要有过硬的红盘体质，

二还要有楼市旗手的号召力。

去年，这类楼盘多半集中在城市核心400-500万这一价格区间内。他们凭借地段、产品的稀缺，成功吸纳了一波中高端改善客群。

而今年，随着价格区间逐渐下探，武汉步入了刚改/初级改善的大年。200-300万的客群，终于迎来了自己的春天。

在这一范围内，第一个现象级楼盘是谁？

刚刚入市的能建·青誉府，责无旁贷，也实至名归。

示范区实景图

时间线往前推，或许就能理解“青誉府现象”发生的必然性。

4月中旬，项目开启线上发布会，不到2小时的直播，全网观看量80万+。

5月初，示范区首开当日，就吸引超1500人次到访。

示范区实景图

它被誉为武汉楼市的“六边形战士”，更是被业界认为“200万级赛道，鲜有对手，也没有短板”的项目。

01

它，是武昌「二环的心脏」

我们常说，潮水退去，才知道谁在裸泳。

确实，楼市分化时，剔除市场泡沫后，热度已回归到——

地段和产品。

但在产品高速复制的当下，能让所有人都认可的，

唯有“地段，地段，还是地段”。

历史经验也告诉我们，核心地段占据优质资源的房子，总会“领先”且“领涨”整个城市的价格。

能建·青誉府位于和平大道和建设二路交汇处。是2024年武昌二环难得一遇的纯新盘。

将这个位置放到整个武汉来看，它属于武昌二环滨江的核心区。

铺开地图，便能明白这个地理位置的精妙——

这里是距离两大顶流滨江商务区，二七滨江和武昌滨江商务区最近的板块。

通过二环线与和平大道串联，项目所在区域，能同时享受到两大顶流板块的城市级配套，承接板块的城市发展红利。

众所周知，随着长江主轴的发展成为共识，长江两岸早已成为武汉最具价值的板块。

而在这其中，位于长江右岸的武昌滨江，是整体发展最均衡，兑现效率最高，资源分布最丰富的区域。

华中最大的地下环路工程、武昌万象城、长江中心、滨江天街、阿里华中总部、长江沿岸铁路集团总部大楼、劲牌武汉总部……

随着这些高能级交通、产业、商业配套的逐步兑现，最快2025年，武昌滨江就将成为长江经济带的产业示范区、全国经济中心的标杆区。

武昌滨江实景图

同时，对比城市界面新旧交替，且难以规模化变革的内环，和空间距离较远，发展速度稍缓的三环。

武汉的二环，是教育、商业、医疗等各类成熟资源的集大成者。

更是即买即享受，不用花时间等待的优质选择。

落位于此的青誉府，与二环线有着强关联。

从全维度来看，有着相对稳固的资源底盘。

这里，是「武昌二环的心脏」，拥有着无可比拟的强配套。

项目区位图

交通上，通过二环线、和平大道、二七长江大桥、青山长江大桥等跨江大桥，可快速通达武汉三镇。

另一方面，距离5号线建设二路站约100多米，约800米还有12号线科普公园站。双轨环伺，城市的效率属性强劲。

商业方面，武商城市奥莱举步可达，项目自带约2800㎡开放式商街。2公里范围内，有青山极负盛名的地标美食街——恩施街，还有印象城、红坊里等大型商业云集。

教育方面，自带9班制幼儿园，周边还有吉林街小学、任家路中学、武钢三中等众多知名学校林立，形成全龄段优教资源集群。

环境方面，武汉最大的开放式游园——南干渠游园，就坐落在项目南侧，仅一路之隔。这座绵延5公里的游园，其面积相当于31个足球场或两个洪山广场的大小。周边约2公里还聚集了青山江滩公园、和平公园等多个公园。

居住的最高境界，莫过于下个楼，所有的需求都能满足。

为实现这一目标，项目致力于打造【完整社区】。

在城市大半径生活圈之外，青誉府拥有一个更丰沛、极成熟的300米半径满分生活圈。从衣食住行，到精神满足，半城核心的精华资源都在这个300米生活圈内。

02

它，重新定义了「书包房」

如果说优质地段，是青誉府成为现象级红盘的基础。

那么，领先教育，则在不断为青誉府增加附加值。

前面已经提过，项目周边优质教育配套集群。而其中，最亮眼的当属吉林街小学+任家路中学的组合。

对于很多青山的家长来说，对这一组合都格外看中。

他们是青山公认的第一梯队中小学，尤其是任家路中学更是全市初中三十强。

在2023年中考喜报中，任家路中学的示范率、普高率均居青山区公办初中第一名。

同时，在2024年的高中分配生招生计划中，任家路中学的分配生指标在区域内占比最高，全区几乎每4个分配生就有一个是任家路中学的毕业生。

最理想的房子，不仅是拥有优质教育资源，而且同样重要的是，它们就在家门口。

因为，人生最曼妙的场景之一，是清晨的阳光下，手拉手送孩子去上学。

能建·青誉府距离吉林街小学本部约300米，距离任家路中学本部约30米。住在这里，孩子不仅可以赢在起跑线，日常上下学也无需过度奔波。

为什么我一定要强调小学+初中的顶尖组合？

事实上，身在普高率刚过50%的城市，每个孩子背后都是万千家长的奋力托举。为子女择一个好的9年教育，是很多家庭的重中之重。

结合去年的市场成交来看，成交前十的项目中一半以上都绑定了强/次强学区。

即使在存量房市场，强势的教育依然足以实现资产全生命周期的保值增值。

在花桥，在南湖，在黄浦路......每一个令人咋舌的事件背后，总有优质教育的身影。

换言之，这才是优质“书包房”真正的意义——

不仅解决家庭及后代的实际生活问题，还能够提前预判其未来流动性。

03

一代红盘的自我修养

地段、资源决定了项目的下限，

产品决定了项目的上限。

过去这些年，我们见过了很多地段光环很强、产品却差强人意的红盘。

这样的红盘，到了二手房市场后，原有的那点倒挂红利就会大打折扣。

也就是说，对于一个红盘来说，拥有高于平均水准线的产品，才是长久的护城河。

项目效果图

作为全球第三座誉府，它所营造出来的“豪宅质感”，放眼全武汉，都是降维打击。

（1）绝美立面，一眼入心的颜值天花板

类公建化的外立面，“香槟色铝板线条+多彩漆+大窗墙比”诠释现代建筑立面的张力，在蓝天的幕布下，格外耀眼夺目。

项目效果图

共约1000平的酒店式入户大门，总长度近26米。此等尺度相信在武昌二环，很难找到出其右者。

项目效果图

同时，为了追求整体性的高级质感，大门选用铝材配合大理奢石，整体效果恢弘而时尚。

（2）豪宅专家山水比德，打造高端度假式园林

项目以“一江春水，恰遇青山”为设计主题，重点打造了两轴十园的园林景观。双向十字轴的归家动线，将空间还给慢生活，让业主实现从繁华到静谧的逐步过渡。

入口处，层叠的水系和绿植，配合有水瀑的影墙，延伸进中央景观区，从第一眼便给人以豁然开朗的视觉享受。

项目效果图

细节方面，多个珍稀树种构建的迎宾树阵，斥巨资规划打造能量侠定制IP的儿童乐园，供业主休憩游玩的中央会客厅……

你在社区里的每一步，每一个拐角，每一个转身都能带来不一样的生活体验，随手一拍都是风景大片。

（3）精奢公区，堪比豪宅的生活质感

项目的精装地上入户大堂，最大挑高约6米，最大面积约44.9㎡一字入户大堂，仅是尺度上，都能与市场上在售的高奢豪宅相媲美。

项目效果图

大堂内部，大量使用铝板、石材等高奢材料，精致感、奢华感扑面而来。

全域架空层设计，根据全龄段生活需求，打造出涵盖社交模块、活力模块、童享模块的三大全龄泛会所空间，丰富了各年龄层业主的休闲生活需求。

项目效果图

地下空间同样精工打造，不仅精装地下大堂，车库更是用了3万+豪宅标配的精装穹顶和落客区，美观、大气、尊崇感十足。

项目效果图

从项目整体设计的呈现上，我们看到了一代红盘的自我修养——

哪怕拥有躺赢的烫金地段，也要拿出认认真真做产品的巨大诚意，树起人居标杆的旗帜。

04

“越时代”户型，同面积段绝无敌手

具体到青誉府的户型，有两点非常吸引人——

一是起步友好，二是户型优秀。

以首开的5号楼为例，楼栋共25层高，三梯六户的布局，中间为建面约100平，两边建面约116平，优化后得房率高达约88%。

这是一组标准的“轻改善”产品。

如此户型配置，首先就保证了起步总价门槛在200万左右，为初改人群进驻二环核心，留出了一张非常友好的上车门票。

其次，项目的户型设计细节也相当能打。

以建面约100㎡的3房2卫中间户型为例，户型设计方正，功能性极强。

在很多项目百平米户型只能容纳1卫的当下，青誉府的2卫格局，让其实现更大的“体感面积”。

三开间朝南，南向面宽约9.8米，大面宽也让其内部演绎出多元化生活场景。

约6.6米南向大阳台连通客厅和次卧，加上4个飘窗，实得面积约88平，整体可优化面积较大。

主卧是带衣帽间和独立卫生间设计，保证卧室的居住尺度之余，也让私密性更好。

样板间实景图

简言之，青誉府的户型整体实用性、功能性兼备，既照顾了三口之家的一切生活所需，也为二孩家庭预留了空间。

总体来看，户型、精装、景观的流畅表达，成就了内外兼修的能建·青誉府。

这背后，少不了能建城发这一实力央企的品牌护航。

它是世界500强-中国能建总部集团直管企业，也是国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一，是2024中国房地产百强企业“稳健性TOP10”。

正是长期稳健的企业品牌效应，能建·青誉府才能展示卓越产品力，并给予买房人稳稳的安全感。

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