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绿地香港,为何要由60岁的老帅骆蔚峰来守家?

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作者 |罗乾波

出品 |波哥看楼市



据波哥看楼市观察,5月17日,绿地香港发布了一则公告,把以前比较低调的绿地香港的一把手的人事换防推向了市场,而引发了许多的关注:

陈军辞任执行董事及董事局主席,不再担任董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员,并获委任为董事局名誉主席。

骆蔚峰接棒陈军,被委任为绿地香港新任执行董事、董事局主席、董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员。



“这是根据绿地集团业务管理需要进行的正常安排。”对于陈军的辞任,接近绿地香港的相关人士表示,其仍然担任绿地香港的名誉主席,同时担任绿地集团的执行总裁和绿地大基建集团总裁,是集团层面绿地香港的分管领导。

据公开资料显示,陈军现年49岁,先后担任过绿地集团成都房地产事业部总经理助理,西安房地产事业部总经理助理,西安房地产事业部副总经理,西安(西北)房地产事业部总经理,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁,绿地香港控股有限公司董事局主席、总裁,绿地大基建集团总裁等职务。

据今天中房报报道:

“此前其在绿地控股集团股份有限公司担任执行总裁。随着近些年,基建业务成为绿地控股除了房地产业务外的另一大主业,陈军也被绿地集团赋予了新的使命。从2023年4月起,陈军开始担任绿地控股大基建集团总裁。而此次辞任后,陈军也将把主要精力放在集团大基建业务上。”



据波哥了解,骆蔚峰今年60岁,其于中国人民大学毕业后,曾先后担任共青团广州市委书记,广州市番禺区区长,广州市白云、萝岗区委书记,广州开发区、中新广州知识城书记、主任,广州市副市长,广东省韶关市委副书记、市长,以及盛高投资(控股)有限公司、盛高集团控股有限公司总裁。

2023年6月15日,骆蔚峰加入绿地香港后一直担任行政总裁,主持公司日常管理工作。

简析:

如上,这次的人事调整,应该不是突然的心血来潮,而是一次有准备的安排。

去年四月份起,陈军的工作重心已经在转移了,六月骆蔚峰加入后,至本次新任命的公告日止,也快一年了,并且基本上一直广州工作,按上述履历来看,是一名资深的老广州了,从过政、经营过企业,有深厚的综合背景等。

此外,其中一个有意思的细节是——骆先生曾在盛高投资(控股)担任过总裁,而在2013年8月,绿地控股认购盛高置地股份成为其控股股东,并将公司改名为绿地香港,前几天被任命为新一任董事长,对骆蔚峰和盛高投资来说,多少有点戏剧性,将近11年后,命运的齿轮又开始了新的转动,骆先生又回来了,他可能也会有所唏嘘吧。

按常规,都可以退休了,去年6月被邀请再次出山和挂帅出征,而且,还是绿地香港业绩的低迷时期,要冒着晚节不保的风险火速来加持绿地香港,令业界感佩不已。

骆蔚峰,为何这样来不遗余力去为绿地香港站岗?

波哥个人认为,应该是三个原因吧——

◢一是,情怀使然。毕竟,这是自己以前战斗过的地方,燃烧过很多的激情和汗水,多少有点舍不得,帮绿地和自己站好最后一班岗,或许是他的一个念想吧。

◢二是,一颗不服老的心使然。以前有句广告词——60岁的人、30岁的心,曾经把许多老头们搞得肾上腺素澎湃不息,骆总,也想去亲自体验一把吧:)

◢三是,守好家即可,业绩次之。老帅重新披挂上阵,在历史性语境中,基本都是一副比较悲凉的景象,据波哥独家观察,去年4-6月份,绿地香港两大人员的布局,实际上,对绿地集团来讲,彼时,绿地集团也是无奈为之的动作,业绩不断下行,再把年富力强的陈军放在那里,众多压力袭来,可能会让陈军更加郁闷——因为无用武之地,还天天被大老板吊,搞不好就不会跟绿地玩了,按他的资历,这样的大咖有的是人要。

故而,据波哥推测,去年,反正市场就这样了,年轻人不能闲着刷抖音,必须把他丢到看得见炮火的地方去,但后方也不能空巢啊,因而,老人家只能出来留守看家咯。

曾经在2020年时,绿地香港的销售规模已经突破500亿元,创下历史新高;

而从2023年业绩来看,绿地香港物业销售收益合计为238亿元,公司全年归属母公司股东净利润由盈转亏为亏损17.52亿元,毛利率也降至10%。

这个数据很难拿得出手。

所以,绿地很想说——没办法,确实没办法了。

另外,波哥分析认为,随着近期国家各类楼市大政策的不断出台,市场的信心在逐步上扬,老帅骆蔚峰此时接棒陈军,又将是一个无心插柳柳成荫的故事了。

也许在某一天的夜晚,看着群星闪耀的灿烂天幕,又能喝下两瓶茅台了,哈哈。

老夫聊发少年狂,左牵黄,右擎苍,骆老先生的好日子又快来了。

此时,不知道陈军,会不会,在今夜泪湿枕头?



综上所述,据波哥看楼市独家观察,在熟悉近一年后,在众多原因的推动下,骆蔚峰,其实也是比较懵B的——因为,谁也想不到,最近市场和政策的变化这么大。

完全没有准备好。

本来是需要老帅去看好家就可以了,可是时代和趋势的大浪潮汹涌而至,非人力所能左右,再一次将骆蔚峰先生,推向到市场新阶段的大浪之中,他绝对没有想到会有这样喜人的大转折。

其实,业界众人也没有料到市场和政策,在5月份这样的风高浪涌中,打了骆先生和大家的一个措手不及,但是各人心中皆为雀跃和撞鹿一般吧。

产业的阴霾不断散去,楼市的温度不断在升高。

绿地香港和骆先生等个体,必将逐步受益于这新一轮国家级产业和政策的暖风。

国家力量迅速和强力加持,你还起不来的话,就需要去深度反省了。

第二春,仿佛又来了——对此,骆先生,近日在睡梦中,都会笑醒吧。

老骥伏枥,志在千里;烈士暮年,壮心不已;

老当益壮,宁移白首之心;穷且益坚,不坠青云之志。

正恰逢其时。



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