深圳楼市火啦！东莞也快了！

深圳楼市，一夜反转！

火的不可思议！

东莞，应该也快了！

上周，央行罕见的“四箭齐发”：降首付、降利率、取消房贷款利率下限、设立3000亿保障房再贷款。

之后，深圳楼市就卖“爆”了。

“当晚，有楼盘成交了十几套房”

“楼盘咨询量增加四五成左右”

“根本忙不过来，一天接待了十几批客户”

不论是新房还是二手房，深圳楼市在新政出台后，到访量、成交量都涨幅明显。

01

深圳楼市真的火了

新政后首周，就是“试金石”。

最先热起来的是，深圳各楼盘销售朋友圈。有楼盘售楼处，晚上10-11点，仍然一片热火景象。

上周，深圳4项目取证入市，都取得傲人成绩。

位于宝中的鸿荣源·胤璇，推出129套房源，销售126套，仅剩3套，去化97.7%，揽金14.9亿，几乎相当于日光。

福田的京基宸悦府，推售157套建面约85-140㎡2-4房，首开销售额超5亿！

龙华的宏发悦见和府，推售717套，周末两天成交5.18亿，上门量超3000批，开盘打92折，现场人流爆满，通宵卖房。

光明的润璟里，上周五拿证、取证即销售，推245套，截止周日晚上9点成交了83套、来访超1000人！

除了这些新加推，深圳福田、南山、龙华、宝安等多个楼盘都挤满了购房者。

其中，龙华中洲迎玺，3天成交77套；宝安的鸿荣源珈誉府，新政首个周末成交48套；南山绿景白石洲，周末热销41套；南山的金众云山海，首个周末劲销52套......

深圳楼盘扎堆发布周末热销成绩单：

除了成交好的新房之外，还有不少楼盘纷纷宣布收回折扣，甚至还有项目开始涨价!

深圳第一个涨价项目，光明金地峰境誉府，宣布5月20日起涨1%。

另外，还有龙华中洲迎玺，当天宣布接下来要收回两个99折；坪山佳华沙湖广场，案场销售优惠减少3万/套；南山金众云山海宣告折扣即将收回等等。

不得不说，深圳接住这波“泼天富贵”。

02

深圳二手也开启“暴走”

深圳不仅新房火爆，二手同样开启了“暴走”！

据乐有家研究中心统计，5·17新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量、成交量对比以往周末都呈现翻倍增长。

其中，看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期。

值得一提的是，门店二手成交量对比以往周末上涨117%，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点！

另外，据贝壳的数据：5月18日（周六）贝壳喜报175单，创大三月以来周六的新高！

具体情况，新房带看1600组，120套成交，二手55套成交。

两大中介机构，在同一天宣布成交量创近年新高，可见深圳二手市场回涨情绪强劲。

03

深圳对东莞的影响

将在未来2-3个月内体现

我们盘了下东莞市场。

一二手房成交确实比之前好了点，带看也有明显增加，个盘成交确实增涨不少……

从客户来访情况来看，据中原对全市在售100多个项目监测显示，来访量环比上升8%。

但整体而言，上周新房住宅网签290套，环比下降23%，网签面积3.56万平，环比下降23%。

东莞商品房成交情况（5.13-5.19）：

嗯，离“爆”确实还有点距离。

但别忘记，市场向来都有传导效应。

按照惯例，深圳市场向好3-6个月之后，就会传导到东莞市场。

这一次，我相信更快一些。

预计2个月左右，就会有反馈。

曾有外媒预测，6月份中国楼市将实现180度大逆转，没有任何过渡，之间洼地起飞。

所以，不管你信不信，这一次一定会“救到你信为止”！

东莞的亲们，不着急。

房地产是经济周期之母。

每当有人怀疑这句话的分量时，毫无疑问，一定会收到惩罚！

房地产是支柱产业。

房子，是大多数中国人此生必将拥有的大宗资产，房子是国人财富的头仓。

资本家的血汗钱是逐利的。

普通人的血汗钱，更是逐利的。我们辛辛苦苦996换来的血汗钱，更不应该被吸血！

没有价值的房产，自然无利，自然无人买。

这个朴素到不能再朴素的经济常识，希望人人都能懂!

【东莞产业-产业动态】