北京
2024年5月19日，位于北京市东城区福祥胡同15号的一座四合院以起拍价2.039365亿元的价格成交，刷新了北京四合院法拍的成交价纪录。此前，北京四合院的最高法拍成交价为1.5676亿元。
此次拍卖的执行人是新疆乌鲁木齐铁路运输中级法院，买家为新疆嘉疆化工有限公司。根据拍卖公告，这座四合院院落内共存在32幢房屋，但此次拍卖的是其中的1—29幢，总建筑面积为1089.4平方米。如果按照这个建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为18.72万元/平方米。这座四合院的土地使用期限至2077年。
这座四合院的产权所有人为中泰众融资产管理有限公司。2016年底，中泰公司通过北京市东城区人民法院司法拍卖以8639万元的价格拍得该房产，但之后将房产抵押给了银行。
新疆嘉疆化工有限公司作为此次拍卖的唯一买家，成功以起拍价购得这座四合院。这家公司原名乌鲁木齐晶建都嘉商贸有限公司，成立于2020年，注册资本8000万元，位于新疆乌鲁木齐市经济技术开发区，李春强担任法定代表人及唯一股东。
这座四合院位于北京市东城区，距离故宫博物馆、恭王府博物馆、什刹海公园等都不远，地理位置十分优越。此次拍卖成交价的刷新，也再次证明了北京四合院在市场上的独特魅力和价值。
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