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占地面积:11.2万平米
总建筑面积:16万平米
面宽:7.5-11.3米
楼间距:18-26米
容积率:0.81
绿化率:30%
得房率:叠拼89%,联排合院95%
车位比:叠拼1:1,联排、合院1:2
车位的购买方式及价格:可买可租暂无定价
总户数:505户叠拼387户,合院86套,联排32套。
总楼栋数:共51栋住宅楼
物业类型:别墅
建筑、园林风格:新中式
交房时间:预计2023年年底
产权:住宅70年,商品房
交付标准:合院联排毛坯、叠拼精装
采暖:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院壁挂炉供暖
开发商:北京兴昌达博房地产开发有限公司
物业:昌振顺达物业(开发商物业)
物业费:联排、合院7.8;叠拼5.5;地下仓储2.2
外立面:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材
项目位于昌平区南邵镇南金路7号院,隶属昌平新城东区,总建筑面积约31万㎡,约0.81容积率的城市山居墅区,在北京限墅令政策之下,历年来别墅批地几乎为零,可谓珍稀罕见。
因为拿地比较早,土地价格低,且土地面积较大,产品形式多样,有数量不多的大平层(5层或者1层),还有联排别墅、合院别墅,加起来50套左右。主力户型是叠拼别墅,分为上叠、中叠、下叠别墅三种。它最大优势是无地下部分,这很不多见,一般都是捆绑很大面积的地下。这也能看出来玖瀛府的开发商真的是诚意满满!
玖瀛府强调“山居”、“浅山别墅”,比较适合那种家庭成员多一点,有老人的家庭,环境好,密度低。后面这片山,开发商和政府租了70年,山上也有公园步道,只向小区业主展开,是私人的专属园林,这真真在北京属头一份了。
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