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项目基本情况 >>

【和府总建面】约17.99万㎡

【可售套数】717套

【产品面积】建面约92-129m²3-4房

【地块停车位】：1158个

【地块绿化率】：约40%

【售楼处电话】：400-869-6279

【物业公司】宏发物业

【物业费】：5.55元/月/m²

【交楼时间】：2025年12月31日

【产权年限】：70年

（2021年10月21日-2091年10月20日）

【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口

深圳房地产政策有新规定啦！

分了核心区和非核心区，核心区还是原来那限购政策，非深户单身只要有一年社保就能在非核心区买一套房啦，深户单身也能直接买一套。像盐田区、宝安区那些非核心区都是这样喔。深户家庭要是有两个以上小孩能在非核心区买第三套，但核心区还是最多两套。

其实这利好的群体也不多，毕竟非深户在深圳一般都有社保嘛，不算啥关键的。总的来说，现在市场就是去库存为主，有些地方新房库存大，二手房挂盘也超多，得放松政策来推动市场。房产相关行业像施工、装修那些也得跟着动起来。为啥没全面放开呢？因为全面放开坏处更多啊。深圳还是非常重视人才的，从那人才公园就能看出来，年轻又有温度。要是房价猛涨，那刚需购房者可就惨咯。最主要还是大家得有钱才会想买房子，要是工资不涨还跌，房子不合理地涨，好多家庭可担不起这风险。从过去看，对刚需购房者来说，卖房市场可残酷了。要是你明白深圳楼市和全国经济情况，就别光盯着政策，政策不是你不买房的理由，钱包才是关键，还有信心也很重要呢！

01

项目介绍:

《宏发悦见倾湖和府》由宏发集团打造，项目共分4个地块开发，其中02-01地块是悦见新时代大厦，01-01地块是悦见倾湖和府，01-01地块是悦见倾湖锦府，01-02地块是悦见倾湖誉府，项目总占地面积约4.97万㎡，总建筑面积约56万㎡，商业面积3.1万㎡，是一个集住宅，写字楼，商业，教育于一体的综合体大盘。

总规划2457户（其中商品房1521户，公共租赁住房936户），停车位2632个（占比1：1.07）。

小区总共可售住宅有3栋楼，共7个单元，加上2栋写字楼、1栋办公和1栋公租房，小区总共7栋，12个单元。

02

悦见倾湖锦府:

宏发悦见锦府，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约6.73万㎡，计容建筑面积约4.4万㎡，容积率7.02，绿化率40.35%，共由1栋2个单元44F住宅组成，总规划351户，3梯4户设计，地下5层，停车位582个。

目前在售：1栋一单元和1栋二单元，3梯4户和3梯5户，总高44层。推出建面约96㎡三房两厅两卫，建面约99㎡三房两厅两卫，建面约102㎡三房两厅两卫，建面约116㎡四房两厅两卫，建面约120㎡四房两厅两卫，共计5种户型。

宏发悦见倾湖锦府《住宅》户型图↓

《可点击放大查看》

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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