保利海上臻悦售楼中心——合肥保利海上臻悦——楼盘最新资讯

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热土之上于此诞生的每一个新盘自然都免不了被多看几眼。

比如3月下旬案名一经公布就引发市场极高关注度的保利海上瑧悦。

图丨保利海上瑧悦区位示意

作为淝河中心又一个“履新”的纯新盘，它的呼声之高其实也是有迹可循的。

●论远见，它是洞见合肥中心轮动更敏锐的房企品牌

一条上海路从南到北，几乎串联了环湖CBD、省府中轴、骆岗、淝河、东新等合肥所有高热板块，同时也见证了保利和光尘樾到和光逸境等7子择址上对合肥中心轮动的敏锐眼界和在高端市场的惊人号召力。

图丨保利沿上海路分布示意

似是和光尘樾的万人登记、和光熙悦的11次开盘8次摇号......可以说保利是追逐高品质住宅路上客户认可度更高的选手。

●论产品，虽是安徽首个瑧悦，但早已是“集大成者”

悦系，是保利旗下高端产品系列。这一点由其“不被定义的东方精神”内核所决定，它追求的是用精粹的东方文脉、经典精湛的工艺塑造扼守核心土地之上的藏品级产品。

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图丨上海中环双TOD海上臻悦

在合肥，保利珺悦、琅悦分别历经了1.0-2.0的迭代；而在合肥之外，由“悦系”脱胎而出的更高级别“瑧悦”早已风靡长三角，似上海中环双TOD海上臻悦、苏州古城芯姑苏瑧悦、杭州云城芯西站TOD云珹瑧悦府，无不落位核心，融合在地文化演绎现代东方意境。

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图丨琅悦实景图

故而这次首发淝河芯的海上瑧悦，严谨来说是带着一线城市产品视野与合肥历经2代打磨更新的“集大成者”，怎能不令人心生憧憬？

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市场趋之若鹜、翘首以盼，保利自也不再藏着掖着。

更细致的产品信息陆续释放，我们也看到了海上瑧悦更具象的产品力。

为不负淝河改善进阶，海上瑧悦这一次带来的是以「现代东方 禅意简约」为主要设计理念的更极致化国风产品，以礼序、东方、雅趣三个切入点，奠定更高层次的美学和生活体验。

而这些，都融入在项目由大到小的每一个细节里。

比如规划中，在2.4容积率背景下海上瑧悦却能做到3栋10F洋房的规划。

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图丨保利海上瑧悦鸟瞰图

按理说这一定是牺牲了一定货值的规划，但其实是为了建筑与生活意向做出的取舍。因为项目建筑排布追求的是取意安徽山体天际线，将建筑串联成一个整体，并在屋顶形制中融入山川高低错落的概念，来展现历史古韵之美。

又比如为了营造亲水型，项目整个规划上力求与淝河水系更加无界交融。

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图丨保利海上瑧悦＆公园水系

具体做法是外部利用运动跑道联动西侧与北侧及东侧公园绿化，内部规划中式园林的社区入口、中心大花园，使社区与公园溶解一体，从「公园旁」进化到「公园里」，浑然天成。

这种以东方传统文化为源的设计观还有很多。

比如灵感取自中式挑檐，更简练轻盈、形简尚意的建筑设计。

图丨保利海上瑧悦洋房建筑立面示意

造型上的三段式设计，利用几何框体架构够了立面结构组成，搭配金色穿孔铝板、灯塔式的意境，既塑造了主次更分明、建筑更挺拔的审美，也构筑了独一无二的标志性。

没有过多复杂线条的干扰，通过石材、一体板、铝板的组合运用，也塑造了建筑的更有序的韵律美感、更高级的审美质感。加之大玻璃窗、阳台架构的加入，整个立面墙窗比、通透性都迎来了升维。

整个项目的景观设计，更是将“意蕴、礼序、私享、邻里、趣活、智造”六大产品内核做到极致，通过层层递进的空间序列规划、多重院落、启承转合来营造东方雅奢大宅。

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图丨保利海上臻悦园林景观示意

目前曝光的资料里从入户开始，不仅有着酒店门庭礼仪的高端城市界面，海上瑧悦还会以孤松、涌泉、叠水的内庭轴线来营造东方雅奢调性，契合改善群体对东方人文园林的精神向往。

图丨保利海上瑧悦社区门庭效果图

社区内部更是规划了「森氧游憩花园」、「邻里茶会花园」、「健身康养花园」、「全龄儿童乐园」4大文人典藏定制花园，这些元素还将通过中心超引力客厅+460m漫步环线高效串联，来满足社区全龄段业主奕棋饮酒，投壶流觞的进阶需求。

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图丨保利海上臻悦园林景观示意

室内空间在建筑规划的取舍之后，海上瑧悦带来了3栋洋房、4栋小高、4栋高层，其中洋房面积段164、188㎡，小高层143、168㎡，高层113、130㎡，以改善为主的产品铺排，无疑也奠定了更纯粹的圈层。

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图丨保利海上瑧悦约143㎡户型图

以上种种，不管从产品理念、规划设计、建筑园林、材质工艺、户型空间上，都不难看出深耕安徽13年的保利，在产品力营造上愈发体系化的进阶思路。

而作为淝河中心首个简约东方美学住宅，其为板块高知圈层带来的净胜、典雅生活意趣，也确实不负市场等待。

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