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北京昌平【建工嘉境里】
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5月18日，北京建工·嘉境里美学馆正式开放。

这个被称为昌平“质价比”含量相当高的项目，终于正式跟大家见面了。

01

配套值拉满，单价仅4字开头

去年11月30日，北京建工以35.4亿元，拿下昌平沙河两块住宅用地+教育用地。

对，就是那个拿下一条长安街，半部建工史赞誉的北京建工。已经连续6年被评为“全国房地产企业综合实力100强”，足见其实力。

从它的“履历”中就不难看出，昌平新房又来了一位大佬。

项目案名已定：北京建工·嘉境里。

项目位于昌平未来科学城西区沙河高教园板块。

区域图

众所周知，高教园未来将发挥高校科研优势，重点发展计算机、航空、精密仪器等高新技术，建设科教融合新城，潜力无限。

同时项目还临近中关村创新基地，享受两大重点发展区域的双重辐射。

区域价值已被锚定。

说起昌平人买房，一般认准两个原则：一是距离地铁站点足够近，二是价格足够香。

单看距离地铁位置，北京建工·嘉境里其实并不占优势。

区域图

项目距离昌平线最近的地铁站是高教园站，直线距离不到3公里。骑小电车约10分钟左右时间到地铁站。

真正的勇士，敢于直面痛点。

为了解决这一痛点，嘉境里提前多想一步，为业主配备了约10分钟一趟的社区班车直达地铁站，也能实现3站朱辛庄、4站生命科学园、5站西二旗的出行需求。

自驾出行就更方便了，一拐弯直接上京藏高速，可直达北三环。

另外一个对昌平南买房群体来说的好消息是，北京建工·嘉境里直接把价格打下来了。

盘点了目前在售及未开盘项目中，北京建工·嘉境里价格是最低的。

项目指导价5万/平，据说开盘价格会更惊喜，到手价格预计4.5万左右。

4.5万左右的项目周边小生态的配套那是相当可以。来看规划图。

地块0001和0002是北京建工·嘉境里，0009是北京建工配建的15班幼儿园，另外，项目周边还规划了24班小学和18班初中。从幼儿园到初中，都能实现目送式教育。

规划图

项目北侧则规划了3.38万平的商业用地外，项目周边还有生态走廊和景观带。

这些多维度升级的配套，全围绕在项目周边500米范围内，下楼就能购物、遛弯儿，生活便利度提高不少。

更何况还是由北京建工做一级开发。未来板块内的城市界面值得期待。

02

现代学院风建筑，4.5万超配园林

北京建工·嘉境里一共分两个小区，共规划4-18层的洋房+小高层组合，一共为1418户。

效果图

楼栋呈点状分布，最大的楼间距超70米，加上没有东西向房源，栋楼间采光和通风效果都不错。

小区内部规划了约45000平“自然独家酒店式园林”，两个园区打造了“两面一商两轴八景”。包含水景中心剧场、光影水庭、棋盘乐园等多个主题景观。

效果图

高颜值外立面，现代学院风格经典红砖元素，建筑气质与高教园大学城的定位相符合。

效果图

小区大门则是约48米长，约2层楼高的双界面艺术馆式社区入口，给足业主仪式感。

最难能可贵的是，北京建工·嘉境里，似乎并不是仅仅关注建筑、园林的呈现，而是努力的在升级小区的居住模式。

为了给业主更好的居住生活体验，社区内规划了一个约2100平的「悦己」中心。

示意图

像具有烟火气息的业主食堂、生鲜市集、便利商超、健身房、药店、洗衣店等，日常的柴米油盐采买、健身运动等，在小区内都能实现。

另外，根据客户真实需求，打造了全龄活动空间“悦己聚场”。

既可解决孩子们放学后无人照看陪伴的“四点半难题”，还是成人的阅读、邻里社交空间，而对于老人来说则可作为平时颐乐休闲场所。

示意图

健康是1，其它的都是后面的0，1没了什么都没有了。

因此，社区非常注重业主健康，单独设置了健康小屋为打工人提供了一整套的康养配套服务。

处处为业主着想，给足业主安全感、安心感，提供了昌平首个业主未来生活预演示范区。

在这个社区，能感受到多了一些人情味和体验感。有种“你只管往前冲，后面的交给我”的霸气。

北京建工·嘉境里这一点做的相当圈粉。

何为「悦己」？

让自己身心健康，让家人住得安心，让生活松弛下来，恐怕这就是北京建工·嘉境里想给业主营造的社区氛围。

在产品交付上，也有惊喜。

03

昌平第一个交付满配项目

项目户型的建面约74-154平二至四居。从刚需上车到改善，都能找到合适的户型。

项目做了四个样板间，分别是建面约74平两居交付样板间，建面约86平/105平/125平三居展示样板间。

户型图

最小户型是建面约74平两居。三面朝南，并且客厅+卧室都做了飘窗设计，还给做了单独的家政间，预留了餐边柜的收纳空间，麻雀虽小五脏俱全。

算了下，这个户型首付仅需100万左右就能上车。

户型图

建面约86平三居，客厅+主卧朝南格局，卫生间干湿分离，北向卧室还有黑科技，性价比很高，推荐。

户型图

建面约96平户型客厅做了270度转角飘窗，整体采光和视野效果非常好，主卧套房设计，开放式厨房，符合当下年轻人的喜好。

户型图

建面约105平三居，是当下流行的三面宽格局，整体南向面宽近10米，全明格局，LDK一体化设计更显空间通透，北向卧室同样有黑科技。

户型图

建面约125平四居户型方正，是四叶草全明格局，LDK 餐客厨一体设计。主卧套房，四个卧室分布四角，三代同住能做到互不打扰。

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