北京
近期，房地产政策持续放出利好，放开限购、地方政府收购存量房、降低首付比例、降低公积金贷款利率等等，地产股全面爆发。
面对房产各项利好政策，有部分地区房产中介开始提价了，甚至有的撤房不卖，甚至有部分签约的即便退违约金也不卖。
几个情况简单看下：1）楼市又给不少业主看到了黎明曙光的希望。业主不急卖了，直接返回原价了，最多一套涨了150万，买家也懵逼了。
2）深圳的华润城火爆，看房量暴涨，周末出现了排队看房的局面，更是当天一套房34批看房量的局面，一天华润城润幅录4套二手房成交。
3）还有网友发帖称这两天看中一套房，已经打了定金，但是首付最低15%新政后，业主又返价了。
4）当然，刷屏全网的还是南山科技园板块的松坪村，上周成交的一个笋盘，约60平的2+1房，总价318万，周末同样户型成交了两套，价格分别为395万和425万，一周之内涨了上百万。
不过这件事似乎并不是所谓的一周跳涨百万，有网友表示，实际上并没有跳涨，425万只是挂牌价，不是成交价。
5）和房价形成鲜明对比的是，一位北京回龙观（北五环）的房东表示，前年能卖440万的房子，现在只有300万出头；还有去年小阳春买的房子也跌了200万，两套加起来缩水了300万。
对于现在楼市，或者房东惜售的情况。不少网友表示，聪明的这个时候就赶紧卖了，还涨价，没钱的买不起，有钱的不是傻子；有价无市，涨多少都无所谓。也有网友表示，房地产的上市公司都在拉涨停板，许你们炒股票，房主就不能拉两个涨停？
某头部中介机构专家表示，1）北京郊区带看量提升了15%，成交未有明显上涨。2）杭州成交量提升了20%，未达到预期的提升35%-45%。3）政府收储的主要是郊区的房子，尤其是之前大跃进时期规划的高新区、经济开发区。4）如果房价没有上涨预期，购房需求可能会减弱，尤其是投资需求。很多炒过股的炒房者，表示如果能解套，将不会再进去房地产市场。
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