官宣！深圳住房公积金贷款利率下调！

各位计划购房的宝子们！

好消息来啦！

深圳住房公积金贷款利率下调！

这么大的消息宝子们必须码住！

除了这个消息外！

小编还会教大家如何查询我们

二手房房价哦！

赶紧一起来码住！

深圳住房公积金贷款利率下调

先来看看这个最新的消息！

关于公积金一直也是大家关心的问题啦！

因为这个事关大家的公积金房贷利率啦！

最新消息

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

图源：中国人民银行

信息来源：

http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5356307/index.html

01

针对已经发放的贷款

《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

2024年5月18日之前我市已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。

02

针对未发放的贷款

2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。

图源：幸福福田

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深圳首套房首付比例及贷款利率

01

首套房首付比例

最低30%（有贷或无房贷记录都一样）

02

首套房贷款利率

首套房公积金贷款利率：

5年(含)以下2.35%

5年以上2.85%

首套房商业贷款利率

住宅首套：LPR3.95%-10BP=3.85%

具体贷款信息建议咨询办理的银行哦~

03

最新贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

可以在【深圳本地宝】公众号，在对话框回复【首付】关键词，即可查看首套房和二房首付区别、结婚不结婚首付比例区别、计算买房贷款比例、查看二手房指导价

深圳市二手房价格查询

01

参考价和房源查询方式①

大家可以点击下方名片关注【深圳本地宝】微信公众号，在聊天对话框回复【房价】就能直接进入查询平台

进入平台后，可以根据自己想查询的房屋类型进行查询

如果是想查询二手房房价，可以点击左侧【信息公开】，然后点击【二手房参考价】，就能看到参考价格表

了解完价格后，如果想看看有哪些房源，可以直接点击左侧【房源库】—【二手房源】，就能看到目前在售或者已售的二手房房源。

如果大家没有

具体的一个房源目标

只是想普遍了解下深圳一、二手房的价格

可以选择方式①查询

如果大家已经有

明确的想了解的房源

那么选择方式②能更快了解房价哦

02

二手房参考价查询方式②

大家可以直接在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【小区名称+房价】（例如“金沙花园房价”），就能直接得到这个房源的参考价了，如图所示：

不过，在深圳买二手房

大家会有个担忧是

房子能用于申请学位吗

不会被锁定了吧！

如果担忧这一点

那么买房前一定要先查询确认哦

03

房屋锁定查询方式

大家直接在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【锁定】，就能进入房屋编码、学位房锁定查询入口

不记得房屋编码的宝子，记得先查询房屋编码再进入学位房锁定查询入口。

为了让宝子们有更好的体验~

小编为大家整理了实用的办理/查询入口哦！

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▌信息来源：深圳交通

▌编辑：小宇-刘文雨