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北京龙湖和棠瑞著

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京投发展·璟悦府坐落于北京市平谷区平海路璟悦府南区，地理位置优越。距离平谷线（22号线）首站仅有步行约700米的距离。该地铁线路贯穿朝阳区、通州区、河北省三河市、平谷区等地，连接了CBD核心区、定福庄组团、城市副中心、燕郊开发区、平谷新城等重要功能区域。开通后将为该区域带来巨大的发展潜力。

京投发展·璟悦府是一座普通住宅项目，具有品牌地产的特色。建筑类别为板楼，装修状况为毛坯。该项目的产权年限为普通住宅产权的70年。位于六环以外的环线位置。开发商为北京京投兴平置业有限公司。楼盘地址位于平谷迎宾环岛北行200米处。

该小区规划占地面积为89153.3㎡，建筑面积为179629.0㎡。容积率为2.50，绿化率为30%。项目共有23栋楼，总户数为915户。物业公司为北京鼎春德物业管理有限公司，物业费为3.56元/㎡·月。停车位比例为1：1.2。楼层状况包括4栋洋房、13栋高层和6栋办公楼。主力户型有3居（建面232㎡）和4居（建面242㎡），销售均价为32600元/㎡。

该项目周边商业、教育和医疗设施等配套齐全，能满足日常生活所需。附近商业配套丰富，包括华联购物中心（距离约1.2公里）、枫尚奥特莱斯购物广场（距离约1.4公里）、和美购物广场（距离约2.7公里）、国泰百货（距离约2.9公里）等。在平谷璟悦府的周边，有许多优质学校，如北京市第二实验小学（平谷分校）、平谷区第五中学初中部和高中部、平谷第六小学等，这些学校距离璟悦府约1.5公里，方便孩子们的教育。此外，社区还计划建设幼儿园，为孩子们提供更好的教育资源。

医疗方面，附近有多家医院，距离璟悦府都在5公里范围内。平谷医院约2.1公里，平谷中医院约3.8公里，平谷岳协医院约2.4公里，平谷镇医院约3.8公里。这些医院的存在为居民提供了便利的医疗服务。

对于休闲娱乐，平谷世纪广场和滨河森林公园是理想的去处，距离璟悦府分别约2.7公里和4.7公里。这些地方提供了丰富多样的娱乐活动，让居民可以在平时放松身心。

居住在这里，你将会享受到一座城市的热爱和便利。这个地方不仅有便捷的交通和周边设施，还有丰富的教育、医疗和娱乐资源，让你的生活更加舒适和充实。

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