274套！岛内“巨无霸”竞配建房项目启动销售！

5月20日

厦门城投发布

中海国贸上城竞配建住房销售公告

274套竞配建住房将公开销售

274套竞配建房

堪比一个小型完整社区了

本次拟销售房源为开发企业根据土地出让合同约定应移交市政府指定单位的竞配建住房房源，位于中海国贸上城项目3#楼、11#楼、12#楼和15#楼内(不包括开发企业已销售的普通商品房)，共274套，户型面积为约110㎡~143㎡;市政府指定的定配建住房业主单位为厦门市城市建设发展投资有限公司（以下简称"市城投公司")。

相关事项

中海国贸上城竞配建房分布图（效果图）

一、销售计划

(一)销售价格：结合竞配建住房分布情况和房地产市场情况进行综合定价。

(二)销售时间：本项目竞配建住房预计将于6月份启动组织销售，具体请详询销售热线。

二、销售签约

(一)购房人在签约购房前应充分知悉本次房源性质为开发企业根据土地出让合同约定移交市政府指定单位的竞配建住房，并认可房屋现状及《厦门市竞(定)配建住房买卖合同》的全部内容(该合同参照《商品房买卖合同》示范文本制订，详见销售现场公示文本)。

(二)购房人成功完成选房，应与市城投公司签订项目《认购协议书》，并根据协议约定支付购房款，完成按揭贷款手续及《厦门市竞(定)配建住房买卖合同》签订手续。如购房人因个人原因无法按时履行签署手续及付款，将被依约没收定金并收回所选房源，由市城投公司重新组织销售。

三、付款要求

(一)本项目定配建住房可采用一次性全额付款、分期付款或按揭贷款等付款方式，其中首付款比例按照厦门市有关规定执行。

(二)本项目竞配建住房的房屋销售款项收款单位为市城投公司，收款账户详见认购协议书和买卖合同，市城投公司未授权任何个人或单位代为收取款项。

(三))购房人可通过刷卡或转账的方式缴纳应付购房款，刷卡仅限使用本人储蓄卡(缴款人须与购房人一致，缴款须使用借记卡且每次缴款使用不超过2张银行卡);支付购房款后开具《竞配建住房缴款确认单》作为缴款凭证，在选房手续全部完成后，由收款单位后续统一开具收款凭证。

(四)竞配建住房销售将由市城投公司指定的合作银行提供商业贷款服务，具体合作银行待确定后现场公布。

四、其它事项

(一)本次竞配建住房房源销售时由购房人与市城投公司签订《厦门市竞(定)配建住房买卖合同(预售)》及办理按揭贷款相关手续。

(二)竞配建住房由开发企业参照所在项目普通商品房的标准，根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》提供保修维修服务。

特此公告。

CRIC点评：

1.中海国贸上城由中海+国贸两大国企联袂开发，均在厦门市场多年深耕，产品开发认可度较高，品质有所保障，从项目已交房情况来看，交付口碑还是不错的。

2.项目位于思明区洪莲路与蔡岭路交界处，地段位置佳，享受岛内完善配套，周边商业、交通及生活休闲配套醇熟，处于未来核心片区开元国际科创城内，未来区域具备提质空间。商业方面，宝龙一城、古地石广场、加州商业广场等周边环伺，购物休闲；公共交通方面，附近有地铁2号线古地石站，BRT洪文站，自驾和公共出行均较为便利；项目坐拥外附小万景校区、洪文校区（暂定名）、一中思明分校（在建中）等头部教育资源，未来学校能级相对较高。

3.项目计容建筑面积18.7万方，为思明区难得的大型社区，居住休闲配套功能设置相对齐全，舒适度高。项目共有竞配建房274套，也是所有含配建房项目中配建房源套数最多的。本次竞配建房产品户型段集中在110-143㎡3-4房，与原普通商品房保持一致，目标客群为首改和中端改善型家庭，在当前市场环境下，户型段优势不突出，需要在价格方面做出突破。