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项目概况

项目名称：保利天汇。

开发商：保利地产。

项目位置：朝阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米，西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街

容积率：2.2（北地块），2.4（南地块）

绿化率：约30%

物业公司：保利物业

项目均价：指导价约8.6万/㎡

开发商：保利

建筑类型：洋房

总户数：836户

住宅楼栋数：17栋

面积区间：97㎡三室两厅一厨两卫,105㎡三室两厅两卫,110㎡三室两厅两卫,115㎡三室两厅两卫,119㎡三室两厅两卫,136㎡四室两厅两卫,160㎡四室两厅两卫,170㎡三室两厅三卫

项目一共分为2个地块，一个北地块和一个南地块，南区有地下通道可以通到地铁闸。共17栋住宅，800多套房子，北地块8栋楼（6洋房＋2小高层），南地块9栋楼（7高层+2洋房），是两梯两户的洋房+小高层设计，得房率比较高，算上赠送面积，得房率在78-87%之间。本次南北地块均开盘。保利•天汇销售指导价为8.6万元/㎡，未折扣总价范围在830-1460万，折后基本在8.2万元/㎡，2026年6月份交房。

项目周边配套齐全，包括商业、医疗、生态等设施。商业方面，有万达广场、恒大城市广场、金隅嘉品MALL等大型购物中心;医疗方面，有中西医结合医院、北京东方安贞医院等医疗机构;生态方面，北侧有黑桥公园，远处可以到东坝郊野公园、金盏森林公园等自然景观。

交通方面，保利天汇位于双地铁交汇处，距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站仅约500米，实现快捷换乘，通达全城。

保利天汇以其独特的地理位置、低密的居住环境和丰富的周边配套，成为了朝阳区理想的居住选择。

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