『官方』上海闵行中铁华发古美项目售楼处发布：诚意十足的产品！

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「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

展厅下周即将开放

预计推出建面约103-130㎡3-4房

联动价85800元/㎡

3月14日，上海2024年首批次土拍第一轮中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价为85800元/㎡！「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

17-01、21-01地块，图中标黄地块

两幅地块均为三类住宅组团用地，容积率2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方；「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，装修标准不低于3000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

地块实景

根据规划方案，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约552套。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

预计户型建面约100/130㎡2种户型，计划下半年入市。

网传户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）

建面约103㎡3房2厅2卫

建面约130㎡4房2厅2卫

板块信息

项目所在的古美就背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。

漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。

更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。

商业方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

交通方面，坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。

项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行便捷！

教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

生态环境方面，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

享受高端醇熟生活的同时，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间！

约1.75平方公里的九星片区正焕发新生！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，相信其落地后，对于板块价值也能得到进一步的提升。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

根据《上海闵行区2035规划》，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量！围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城！「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

生态上，九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！

所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。「中铁华发古美项目」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】诚意十足的产品！