『官方』华润虹桥润璟售楼处官网发布：虹桥商务区低密滨水洋房

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虹桥商务区核心·低密滨水洋房住区

【基础信息】

● 项目名称：虹桥润璟

● 开发商：华润置地

● 物业类型：6-7F低密洋房

● 产品面积：建面约95-198㎡低密洋房

● 建筑风格：现代主义海派摩登风格

● 容积率：约1.2

● 绿化率：约35%

● 总户数：632户

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【世界虹桥 代言2035全球城市封面】

【战略赋能，瞩目世界的眼光】以时间为名，虹桥是一座充满着卓越追求的梦想之地，代言上海迈向2035全球卓越城市的封面之地；时间的音符，编织起这片土地高速发展的美好节奏。长三角一体化、国际综合交通枢纽，双重战略擘画虹桥宏伟蓝图。

【产业迭新，总有期待与想象】

从大枢纽-大会展-大商务的三次迭变，华润虹桥润璟售楼处电话：400-106-7167【营销中心】再到如今新增大科创产业的持续引领，从上海虹桥到世界虹桥，产业动能的持续迭新升级，核心功能的不断提升，占位区域经济增长新引擎，亦在不断激励大虹桥的未来与想象。

【科创产业引领】

“大科创”战略的推动下,一批科创成果成功落地，虹桥国际中央商务区内“科学研究与技术服务业”企业14665家，占比企业总数的17.5%，是全市平均水平的3.4倍，“大科创”的浓度极高。（数据来源于界面新闻）

【国展正席 中国力量的世界舞台】

【国展会展中心，虹桥成长的源点】项目立著国家会展中心之核，拥揽国家战略高地的大虹桥商务区主城片区，堪称世界虹桥价值的恒藏之地。纵观“大虹桥”从规划诞生至今的17年间，历经5次指数级增长，国展所在，大虹桥城市扩张与规划发展的源点所在。

【进博效应，永不落幕的盛会】

国家会展中心或许可以复制，但进博会的盛会势能则无可替代。一座国展中心，汇尽世界的璀璨目光，连续不断的进博盛会，代言中国的世界舞台，而择址国展旁的土地，正是恰逢虹桥盛会潮聚的滚烫热土，推门即可坐享时代利好。

【盛会经济，汇聚时代商务圈】

伴随国际TOP会展产业聚集，世界500强企业纷纷落地，城市资源与精英人脉汇聚，一个集综合交通枢纽、五百强总部商务、商务圈配套于一体的全球资本总部大本营正跃然呈现，浪潮涌动，经市级认定的民企总部累计达32家，跨国公司地区总部累计43家，已形成以泰森、联合利华、拉格代尔为代表的外资总部生态圈，年营收10亿元级的总部数量过半（数据来源于上观新闻），世界不断升腾国展芯。

「虹桥枢纽」无界畅达世界 全球自此出发

咫尺可至虹桥综合交通枢纽，自由抵达世界心之所向，涵盖国际航空、高铁、长途汽车、轨交、公交、出租汽车等各类交通方式，自由组合出多种换乘模式。

「立体交通」多维交通擎动 拥揽从容进退

● 多维轨交：2号线、10号线、17号线、嘉闵线（在建），直抵全城各大CBD

● 城市高架：嘉闵高架、崧泽高架、延安高架、北翟路高架，无界都市生活圈

● 高速公路：沪渝高速、沪常高速、沈海高速，瞬时连接长三角与世界

【世界籍资源环绕 酿就国际住区】

「高阶商圈」领航都会繁华 同频全球潮势

● 地标商业：虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等超级体验式商业地标，潮流生活轮番上演

● 全球超市：COSCTO超市、山姆会员店、盒马X会员店在旁，全球新品即刻尽享

【「学府荟萃」国际学校为邻 接轨国际视野】

上海美国学校、上海英国学校、新加坡学校等12座国际学校在旁，与全球思想零时差，助写人生高起点。

【「优质医疗」国际医疗资源 护航健康舒居】

上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院、远大健康城等高端医疗资源在旁，高端人居氛围不彰自显。

【低密规划 | 天赋滨水贵壤 臻席洋房住区】

【墅质臻壤留白 主城此后难再】

-华润虹桥润璟售楼处电话：400-106-7167【营销中心】作为虹桥商务区主城的留白之地，天赋不可再生的双水岸环绕，接壤西郊墅区臻贵的低密氛围，绿境底色，水岸和韵，择址于此，向外是世界的丰盈，向内是回到久违的自己。

-虹桥主城区三年以来，少见约1.2容积率土地供应

-虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%，目前核心区的住宅土地愈渐少有

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：71101元/平方米

楼盘概况总价：598-1287万元/套

• 物业类别：洋房
• 项目特色：央企开发低密居所景观居所纯洋房社区
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：带装修
• 产权年限：洋房产权为70年
• 环线位置：外环以外
• 开发商：上海涞泾置业有限公司
• 楼盘地址：青浦谢卫路与涞浪路交汇处向北（约）200米

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：三期2024年4月24日加推[开盘时间详情]
• 交房时间：预计2025年6月[交房时间详情]
• 售楼地址：(国展旁)青浦区涞浪路128弄虹桥润璟营销接待中心
• 咨询电话：400-106-7167
• 主力户型：
• 三居(1)四居(1)
• 预售许可证：

预售许可证

发证时间

绑定楼栋

网上销控表

青浦房管(2024)预字0000084号

2024-04-11

青浦房管(2023)预字0000434号

2023-12-11

青浦房管(2023)预字0000326号

2023-10-08

11#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#

占地面积：63182.3㎡

• 建筑面积：122282.95㎡
• 容积率：1.2
• 绿化率：35%
• 地下车位：901个
• 楼栋总数：20栋
• 总户数：632户
• 物业公司：华润物业上海公司
• 物业费：4.1元/㎡·月
• 物业费描述：4.1元/㎡/月
• 停车位描述：约904个
• 供暖：自供暖
• 供电：民用电
• 供水：民用水

【纯粹低密洋房 更懂生活真意】

延续西郊墅区的低密规划，华润虹桥润璟售楼处电话：400-106-7167【营销中心】以约1.2低容积率礼献生活，匠呈6-7层纯粹洋房住区，奢享更多绿化、更宽的楼间距、更充足的光照和更安全的生活隐私，让自然与生活诗意交织。

【建筑美学 | 溯源海派韵味 质造先锋美学】

融合海派韵味与世界虹桥现代语境的交融，将海派花园洋房的阳台弧线、现代装饰的铝板、通透玻璃相互融合，演绎出同频世界的先锋美学，并以高阶着色，诠释恒久的质感。

【静逸隐奢|世界虹桥归来 安放精神境界】

【复刻隐奢体验 漫赏自然四季】同频法租界花园洋房的香樟林归家路与慢行体系，以世界知名安缦酒店为蓝本，升华生活体验与心灵归属，构筑起安放身心的隐奢体验。

● 高星酒店4重归家动线：社区大堂-叠水瀑布-四季园景-架空天地

● 尊崇主人的会客厅体系：业主客厅、健身空间、冥想会所

● 东方意境融于品质用材：石材迎宾、高品质植被、格栅意境

【邂逅诗意生活 园藏惬意天地】

自然里，华润虹桥润璟售楼处电话：4001067167有惬意的天地，有穿过时间的风云，有始终被收藏的生活片段。虹桥润璟规划“两轴、三园、十景”景观节点，将东方静逸与人文关怀交融其中，疗愈身心的美好，邂逅风淡风轻的自在。

● 园中归家 · 园居生活 · 园中有园

● 自然滨水 · 全龄璟园 · 互动友邻

【精致烟火 | 焕新社区品质 跃升生活体验】

项目周边规划约760㎡社区商业，填补社商空白的生活品质，无界相融周边自然河流、生态绿境，遇见鲜氧与身心的纯境之旅。

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