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最新动态：恺德云麓城市展厅已开放，预计推出建面约98-125㎡户型。

这个项目位于古田汉江湾板块，虽然位于二环到三环之间，但更接近三环线，但据说它是汉口四代住宅试点项目，目前汉口还没有第四代住宅，产品上还是比较稀缺的，所以也给大家简单介绍下。

项目容积率约3.91，梯户比是一梯一户，毛坯交付，物业是万科物业。项目周边新盘竞争还是比较激烈的，最近的是越秀天悦文华，毛坯均价约1.75w/平，以及卖了多年的大盘华发都荟天地，毛坯均价约1.65-1.72w/平。

目前在武汉做第四代住宅或准第四代住宅的，有中建、中海、招商、城投、金地等，基本都是央企、国企背景，恺德应该是里面唯一的本土民企，进取心还是很强的。恺德雲麓总建筑面积5.39万平方米，体量不大，只有2栋住宅，1#31F，2个单元，分别是两梯三户、两梯四户布局；2#39F，2个单元，分别是三梯三户，三梯四户布局。整体容积率约3.92，建筑密度约27.57%，包含约538个地下车位，车位配比约1:1.14。武汉恺德云麓售楼处电话：400-876-5677 转分机号5555已认证

恺德雲麓在设计上属于最新的第四代建筑。据了解项目打造了10000㎡的园林和架空层作为社区的公共活动空间。并且将主卧、厨房、阳台设置了拓展空间，阳台使用率达到了20%。除此之外，每栋楼拥有独立运动休闲接待空间...目前该项目的户型图目前还没有对外公开，只能后期去线下的售楼部一览详情！

目前距离项目最近的越秀天悦文华产品定位的是改善，区域内华发都荟天地，已卖了几期，毛坯均价约1.72万元/平。区域内，古田二路附近新房价格集中在约1.4-1.9万元/平之间，整体还是偏刚需，有大量小户型产品。项目虽然定位四代住宅，不过价格方面应该还是会参考周边的行情。

配套成熟、利好规划待兑现！

区位交通：项目位于硚口区古调路以西、田正街以北，在古田凯德广场的正背后，位处汉江湾核心地段。根据规划，汉江湾要全力建设“汉江湾科创总部基地”，是现在中心城区尚未开发的最大、最完整的临江地块！未来将搭建创新驱动型产业生态体系，大力发展科技创新服务、科技研发服务、创新创业服务和数字经济，打造智慧型、生态型城市。

该项目占据2条核心主干道，距离解放大道、古田二路均仅500米，附近还有建设大道、长丰大道，更有古田桥、汉江湾大桥、知音桥、长丰桥，直通汉江两岸，自驾上二环线、三环线都很方便。并且附近还有地铁1号线（直线距离约600米）及地铁23号线（规划中）。

商业配套：距离项目最近的就是凯德西城，其次周边稍远点还有麦德龙、山姆会员店、宜家荟聚等。附近有丰富的社区底商，生活氛围浓厚，并且未来可以共享华发都荟天地规划的17.2万商业，可以满足大家的基本生活需求。

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