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可惜!崇左约200亩速生桉及林地承包权第三次拍卖,57.6万还流拍

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速生桉,是广西一种重要经济林木,虽然种植速生桉争议大,但也不能忽视其价值所在,相比其他林木,速生桉的特点就是生长快,带来的经济效益比较高,这也是为何广西很多地方的山地都种植速生桉的一个主要原因。那么,现在的市场行情,如果有200亩高达的速生桉以及相应的土地承包权要卖掉,大家觉得能卖多少钱呢?近日,在崇左市就出现了一宗比较特别的法拍,跟速生桉有关的拍卖,其拍卖结果或许有一定的参考价值。

5月19日,一宗位于崇左市宁明县那堪乡驼楼村那才屯的一片大约200亩林木及该林地承包经营权被法院拍卖,起拍价57.6万元。虽然拍卖周期长达60天,累计有三千多人次围观,但是最终还是没有一个人报名竞拍,最终拍卖以流拍而告终。



此次拍卖的200亩速生桉,是包括了林地承包权和林地上的速生桉的。从图片来看,拍卖的速生桉已经长得比较高达,差不多达到了可以砍伐的阶段了,这些速生桉属于第一代桉树砍伐后,利用萌芽更新培育的第二代桉树。山林也有便路通行运输。







按照200亩计算的话,此次拍卖的成交单价才2800元/亩,现在的速生桉,亩产价值肯定要远远高于2800元,而且此次拍卖还包括林地承包权,但为何还是没有人要呢?值得注意的是,这约200亩速生桉此前已经进行过两次拍卖了,都是以流拍而告终。其中第一次拍卖的起拍价是72万元,第二次起拍价也是57.6万元。



可能此次拍卖的200亩速生桉存在一些瑕疵问题,所以连续三次拍卖都没有人愿意买。此次拍卖,虽然包括了林地承包权,看似非常不错,但实际上林地承包权年限所剩不长了,承包权到期时间是至2026年7月15日止,所以实际上此次拍卖,主要还是林地上这批桉树,还剩下两年多时间,也就是让这些速生桉再生产两年左右再砍伐,不太可能现在砍伐后再种植新一批速生桉,除非说,林地承包权可以续期,不然此次拍卖的林地承包权意义不是非常大。但现在的林地,砍伐完桉树后还能不能继续种植桉树还是一个未知数,因为有些地方开始进行清桉行动了。

除了林地承包期比较短外,此次拍卖的200亩速生桉也没有办理林权证及砍伐证,这也是比较麻烦的事情,现在砍树都需要办理砍伐证的,不是你想砍就砍。所以,可能就是以上两个原因,拍卖最终没有成交吧,大家觉得呢?如果没有多大瑕疵的话,200亩的速生桉,才57.6万元,绝对的超值。

因为此次拍卖是第三次拍卖了,接下来可能就不会再拍卖了,想买的人机会基本没有了。

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