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五个部门联手抢救房地产

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《天龙八部》当中有一个非常经典的画面。

丐帮五大长老给乔峰输入真气,为乔峰运功疗伤,非常像现在五个部门联手抢救房地产行业。

现在的房地产行业,毫无疑问就在ICU里面。

国家统计局的数据,2024年1-3月份,全国新建商品房销售面积22668万平方米,同比下降19.4%,其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元,下降27.6%,其中住宅销售额下降30.7%。

雅居乐这种优等生最近都在爆雷,万科也是风雨飘摇。

正如一位房地产行业人士所说:“房地产行业,已经到了最危险的时候。”



国家的五个部门正在积极抢救房地产行业。

央行使出的大招是,降低首付比例,首套房只需要1.5成首付,二套房只需要2.5成首付;同时,降低公积金贷款利率0.25个百分点,取消全国范围内首套房和二套房商贷利率下限。

国家税务总局使出的大招是,个人购买首套房和二套房减征契税;个人销售住房减免增值税;个人租赁住房免征印花税。

住建部使出的大招是,指导全国297个地级以上城市建立了城市房地产融资协调机制,有力推进了保交房。

金融监管总局使出的大招是,提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”,商业银行已经给房地产“白名单”项目贷款9350亿元。

自然资源部使出的大招是,妥善处置闲置土地,帮助企业解困,支持各地以合理价格收回闲置土地。

以上是五个部门在最近几个月内联手推出的、史无前例的救市措施。算得上是拿出了真金白银,诚意满满。

而且各地政府亲自下场配合,纷纷取消限购,买房就送户口,甚至还动用资金收购闲置房产来当作廉租房和安置房。

但房地产行业就像乔峰一样,已经受了严重的内伤。血都已经吐了很多口,完全是奄奄一息了。

现在很难判断五个部门能否在ICU里面把房地产行业的性命抢救回来。

关键还是要看年轻人呀!

如果他们还是不买房的话,抢救一定会失败。房地产行业会从ICU里面直接抬到停尸房。

现在的90后、00后,真的让房地产行业绝望。

他们不买房,不结婚,不生孩子。他们说,上一辈人集体炒房,终于把房价炒到了一个离谱的高度,现在想击鼓传花,门都没有,自己做好是最后一棒的准备吧。

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