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济南洪楼片区拆迁补偿很高了住户还不满意,拆迁致富的时代已过

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济南洪楼片区的拆迁很受大家关注,这里是济南的老城区了,有山东大学老校区,还有洪楼教堂,花园路被曾经被称为泉城路第二,大家关注这个片区的拆迁,一个原因是想知道以后这里能开发什么项目,还有一个原因可能就是关注这里的拆迁费能有多高,能产生多少富豪了。

从片区实际了解到,这里的拆迁补偿从开始大约不到2万元每平方的补偿,已经提到2.3万元一平方了,但是签约工作还是比较难,很多人对这个价格还是不满意。有人说这里的二手房价格也就在一万二三百元每平方米,提高到二万三百元每平方米了,已经很高了,比其他拆迁项目提高的幅度要大得多,为什么住户还不满意呢。

因为这里的老城区,住户的多是退休的老职工,他们在这里的房产多是以前的老户型,面积较小,多七八十平方左右,拆迁补偿的单价不低,但汇总起来就不算多了,70平方米的房子,大约能得到拆迁款160多万,但拿着160万元钱在济南买房子,也就很难买到好房子了,并且新开发的项目也没有70平方的户型了,至少得100多平方,拿着补偿款,到很远的效区买一套新房产,还没有装修的钱和买家俱的钱。

有很多退休多年的老人,退休工资低,拆迁后住到新小区,每月还要缴纳数量不菲的物业费,而这里的老小区住起来没有物业费,还离城区近,生活便利,所以综合起来看,拆迁后很多住户的生活条件没有改善,大家想象中的拆迁致富实现不了,相反他们因为拆迁会变得生活艰难。



很长时间以来,大家都在讨论拆迁致富,拆迁户成了富豪的代名词,实际上,是不是富豪,好多时候不是因为拆迁,在拆迁之前没有富,也很难指望拆迁致富。

比如洪楼这片区的拆迁,如果事先富了,早就搬离了这片老破小的房子,留在老小区的房子卖不好卖,租不好租,正赶上拆迁,得到比卖二手房更多的钱,那当然是好事情,这些人没有因为拆迁而影响当前的居住条件,而对于没有富的人,除了老破小的房子没有其他房产的人,那就不同了,他们拿到拆迁款还要再添钱买房子、装修、买家俱,那些拆迁款根本不够再次安居的。很多拆迁项目进展难,大都是因为这片区域里穷人太多,比如电视剧《蜗居》里的老太太,以生命的代价才能给儿子换来一套大房子。

拆迁很难致富,很重要的原因是要搬家,在中国人传统的经验里,搬家要穷三年,因为搬家要损失一些老家俱,要丢弃一部分财富,到了新家中,还要再花钱添加新家俱等,还要再花掉一部分钱,所以搬家不能致富,大多数情况是致穷。

在中国传统的观念里,搬家很有可能不能致富,还有可能致命的说法,中国传统观念认为,搬家后改变了生活环境,原本适应的生活环境改变了,对于一些老年人来说,要适应新的水土,一旦水土不服,可能就会生病。直到今天,大家还能在农村看到一些老人不愿意离开自己的老家,即便孩子很有钱在城里居住了,老人能到城里生活,也不愿意离开老家,说故土难离,实际上是不愿意改变生活环境,这实际上是明智之举。

具体到洪楼片区的拆迁来说,有一些在这里住习惯的老人,不仅要花不少钱才能搬到新家,搬到新家后,生活开销肯定要增加很多,更重要的离开了出行方便的老城区,很可能搬到离城区很远的郊区了,他们当然不愿意签约。



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