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【鸿升春江明月】

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项目基本信息

开发商：鸿升新置业集团

物业公司：鸿升物业

占地面积：约12.5万㎡

建筑面积：约39万㎡

总栋数：高层住宅11栋︱中式别墅177栋︱现代别墅239栋

总层数：31-34F

梯户比：2梯6户（住宅）

物业类型：住宅︱别墅

产权年限：70年

规划户数：2537户

车位数：2586个

容积率：2

绿化率：30%

交房时间：2023.09.30

装修情况：毛坯

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在售户型：建面约83-105㎡洋房︱建面约175-256㎡别墅

物业费：1.8元/㎡/月（住宅）︱3元/㎡/月（别墅）

项目地址：大湾区·鹤山沙坪·东坡公园·古劳水乡

项目区位图

户型鉴赏

建面约90㎡

建面约105㎡

产权面积约175-256㎡中式古典合院

地产动态
1、统计局：4月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%。
2、住建部：将出台保交房相关配套政策文件，重点着力四方面，打好商品住房项目保交房攻坚战。城市政府推动符合白名单条件的项目应进尽进。推动消化存量商品住房。妥善处置盘活存量土地，目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，通过政府收回收购、市场流通转让等方式，妥善处置盘活。
3、央行：拟设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行等21家全国性银行。按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
4、金融监管总局副局长肖远企：近期将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》，建立健全城市房地产融资协调机制。按照条件和标准审核“白名单”项目，对于暂时不符合条件与标准的项目，要切实解决相应问题，使其符合“白名单”的项目条件和标准。
5、万科：5月16日在深交所成功发行资产支持专项计划，发行规模14.35亿元，优先级AAA评级，优先级票面利率为3.6%，期限不超过18年。CMBS的成功发行，将有助于万科拓宽中长期融资渠道，进一步降低融资成本。
6、上证报：上海环球金融中心71层将公开拍卖，起拍价3.37亿元相当于评估价的7折。参拍需缴纳保证金5000万元，增价幅度为100万元及其整数倍。本次拍卖已获得超17000次围观，超500人设置提醒。

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