成都一个小区466个地下停车位拍卖，1091万就被一人全买下，赚了

随着私家车越来越多，现在大部分家里都至少有一辆四轮车，有的家庭可能还有多辆，一辆新能源、一辆燃油车、一辆SUV等。随着私家车越来越多，城里对停车位需求是越来越大，在一些大城市，甚至出现一位难求的情况。

不过，在一个普通的小区里，业主们对停车位的需求通常是有限的，大多数家庭只购买一个或两个停车位，以满足日常停车所需，不会说买下好几个停车位，有的家庭即使有两辆车，可能也是只买一个停车位而已。然而，近期在成都市却发生了一件令人咋舌的事情，有人竟然花费千万巨资，一口气买下了一个小区内的四百多个停车位。这不禁让人疑惑，为何会有人对停车位有如此巨大的需求呢？

5月17日，成都市司法拍卖市场上掀起了一场不小的风波。原来，位于成都市龙泉驿区车城东七路733号的三盛都会城北区的地下室-1层，共有466个车位被法院公开拍卖了。这些停车位原本属于开发商成都吉盛置业有限公司，该公司属于成都三盛房地产开发有限公司的子公司，但该公司已被列为失信人，这批停车位被法院进行了处置。

三盛都会城作为成都市龙泉驿区的一个大型小区，其规模还是相当大的。然而，小区周边居住氛围并不十分浓厚，工厂却相对较多，地理位置也算不上特别优越，毕竟已经在成都市绕城高速之外的区域了。三盛都会城分为南北两个区，南区规模最大，以住宅为主，而北区规模相对小一些，以商业和酒店公寓为主，这里除了有大型商场外，还有多家酒店。此次拍卖的466个停车位就是在北区。

466个被拍卖的停车位评估价为1948.22万元，折合单价为4.1807万元/个。然而，拍卖的起拍价却仅为1091.0032万元，折合单价为2.3412万元/个。这样的价格对于想要购买停车位的人来说，无疑是一个极具吸引力的机会，但是因为是整体打包拍卖，一个业主也买不起，最终，这次拍卖吸引了1名竞拍者报名参与，并以起拍价成功买下了这466个停车位。噶竞得者不是某个企业，而是一个姓郭的人士买下的。

值得注意的是，这次拍卖并非首次。事实上，这批停车位在今年4月底已经进行过一次拍卖，但当时的起拍价为1363.754万元，却未能成功拍出。

那么，这位竞得者为何会如此豪掷千万买下这么多停车位呢？显然，他并非打算将这些停车位全部用于自己停放车辆，个人不可能买下这么多停车位专供自己停产的。相反，他可能是看中了这批停车位潜在的商业价值。通过打包购买，然后再对外出售或出租，他可以获得丰厚的利润。以每个停车位2.3412万元的购买价格计算，如果每个月能够收到200元的租金，而且全部出租出去的话，那么年投资回报率将超过10%。这样的投资回报率无疑是非常可观的。

当然，这样的投资也存在一定的风险。毕竟，停车位的出租和出售情况受到多种因素的影响，如小区入住率、周边交通状况等。但无论如何，这位竞得者的举动无疑为我们提供了一种全新的投资思路。或许，在未来的日子里，我们会看到更多的投资者将目光投向这个看似不起眼的角落，寻找属于自己的商机。

对于成都市这466个停车位拍卖，大家觉得1091万元，值不值呢？